Регионы

Какой эффект дадут новые условия "Семейной ипотеки"? Комментарии экспертов "РГ"

Марина

Изменения "Семейной ипотеки" повышают адресность программы

Квадратный метр

Ипотека

Недвижимость

Экономика

Такие изменения можно только приветствовать, считает гендиректор Фонда &#34;Институт развития экономики&#34; Александр Пузанов.&#34;Увеличение максимальной суммы кредита для семей с двумя и более детьми позволит приобретать более просторные квартиры, в которых действительно будут созданы условия для рождения новых детей. Это особенно важно в контексте демографических задач, стоящих перед страной: семья должна иметь возможность улучшить жилищные условия именно тогда, когда в этом возникает реальная потребность, а не откладывать рождение детей из-за стесненных бытовых обстоятельств&#34;, - говорит Пузанов.<div class="Section">Правовые аспекты ипотеки эксперты &#34;РГ&#34; <a href="https://pravo.rg.ru/tag/39/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">разъясняют</a> в рубрике &#34;Юрконсультация&#34;</div>Эта программа - мощный демографический стимул, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Решение о рождении ребенка во многом связано с ощущением финансовой и бытовой стабильности, а доступное жилье - один из ее ключевых элементов. Конечно, сама по себе ипотечная программа не может решить все демографические задачи, однако она снижает один из наиболее существенных барьеров для молодых семей.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1894740" title="Кабмин выделит 157 млрд рублей на льготные ипотечные программы" url="https://rg.ru/2026/09/17/kabmin-vydelit-157-mlrd-rublej-na-lgotnye-ipotechnye-programmy.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/09/17/19800984jpg_5bf_f99.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Эта программа повышает доступность приобретения квартиры для семей с детьми, помогает улучшать жилищные условия и формирует у граждан более устойчивые долгосрочные планы.Также она важна как инструмент поддержки строительной отрасли и спроса на жилье, добавляет Преображенский. Это обеспечивает загрузку строительного комплекса, сохраняет рабочие места и стимулирует развитие связанных отраслей - от производства стройматериалов до транспорта и коммунальной инфраструктуры.В части дальнейшего повышения адресности программы в перспективе было бы целесообразно дополнительно установить имущественный критерий с тем, чтобы не распространять условия программы на семьи с доходами существенно выше средних, считает Пузанов. Подобная настройка уже применяется в ряде других мер господдержки, где адресность выступает ключевым принципом. Речь идет о сбалансированном подходе: с одной стороны, расширение возможностей для многодетных семей, с другой - более точное определение целевых групп.Минфин сегодня объявил новые условия программы &#34;Семейной ипотеки&#34;, которые начнут действовать с октября. Ставка и максимальный размер кредита будут зависеть от числа детей в семье, их возраста и региона проживания.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1894741" title="Ипотека онлайн: как подать заявку и оформить сделку дистанционно" url="https://rg.ru/post/ipoteka-onlajn-kak-podat-zaiavku-i-oformit-sdelku-distancionno.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/09/15/tass_85251090_d6d.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>В большинстве регионов (кроме четырех столичных) будут действовать следующие условия:<ul><li data-list="bullet">2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с пятью и более детьми;</li><li data-list="bullet">4% годовых и лимит в 10 млн руб. - для семей с четырьмя детьми;</li><li data-list="bullet">6% и 10 млн руб. - для семей с тремя детьми;</li><li data-list="bullet">8% и 8 млн руб. - для семей с двумя детьми;</li><li data-list="bullet">10% и 6 млн руб. - для семей с одним ребенком.</li></ul>В каждой из этих семей хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) ставки будут выше, но и лимиты - больше:<ul><li data-list="bullet">4% годовых и лимит в 18 млн руб. - для семей с пятью и более детьми;</li><li data-list="bullet">6% годовых и 18 млн руб. - для семей с четырьмя детьми;</li><li data-list="bullet">8% и 18 млн руб. - для семей с тремя детьми;</li><li data-list="bullet">10% годовых и 15 млн руб. - для семей с двумя детьми;</li><li data-list="bullet">12% и 12 млн руб. - для семей с одним ребенком.</li></ul>В каждой семье опять же должен быть ребенок младше 7 лет.При этом ставка по &#34;Семейной ипотеке&#34; на строительство частного дома или его завершение, на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1894742" title="Эксперты &#34;РГ&#34; разъяснили риски комбинированной ипотеки" url="https://rg.ru/2026/09/14/eksperty-rg-raziasnili-riski-kombinirovannoj-ipoteki.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/09/14/istock-1343382351_57e_69a.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита - до 15 лет.Эти изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Программа действует до 31 декабря 2030 года.

ФАС разработала меры по повышению инвестиционной привлекательности отрасли ЖКХ

В регионах

Тарифы ЖКХ

Город и ЖКХ

Минстрой

Правительство

Марий Эл

ПФО

Самарская область

Удмуртия

ФАС

Проект постановления вводит механизм утверждения правительством на предстоящий год индекса в повышенном размере для реализации мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Главы регионов будут иметь возможность направить в ФАС заявление об установлении индекса по региону с приложением инвестиционного пакета, в том числе заключения Минстроя и Фонда развития территорий.За последние шесть лет главы 35 регионов 95 раз воспользовались согласованием с ФАС повышенных индексов по отдельным муниципальным образованиям, что позволило привлечь дополнительные инвестиции на модернизацию инфраструктуры, сообщает антимонопольная служба.При этом пока не все регионы выбирают на максимум разрешенный индекс повышения коммунальных платежей, хотя и близки к этому. Так, из 14 регионов Приволжского федерального округа только три (Марий Эл, Самарская область и Удмуртия) в октябре нынешнего года поднимут плату за коммунальные услуги на максимально разрешенное значение. В остальных выборка индекса составляет от 89,5% до 99,6%.Как <a href="https://rg.ru/2026/04/20/husnullin-sobiraemost-kvartplaty-dostigla-99-procentov.html?ysclid=mt1av7yyyj224928329" rel="noopener noreferrer" target="_blank">отмечал</a> весной вице-премьер Марат Хуснуллин, старение коммунальных сетей пока победить не удается (они ветшают быстрее, чем ремонтируются). Только мероприятия, которые запускаются в последние два года (специальные казначейские кредиты, тарифная политика, инвестиционная составляющая проектов), позволяют надеяться, что этот негативный тренд удастся сломать.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1872489" title="В 2027 году появятся типовые цифровые решения по управлению строительством и ЖКХ" url="https://rg.ru/2026/08/20/v-2027-godu-poiaviatsia-tipovye-cifrovye-resheniia-po-upravleniiu-stroitelstvom-i-zhkh.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/08/20/ria_9223280hr1000_999.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>

Мастер-планы помогают привлекать частные инвестиции для развития городов

Реновация

Инфраструктура

Магадан

Магаданская область

ДФО

Улан-Удэ

Бурятия

Благовещенск

Амурская область

Петропавловск-Камчатский

Камчатский край

Владивосток

Приморский край

Хабаровск

Хабаровский край

Якутск

Якутия

Ршпигели

В 2021 году президент РФ Владимир Путин поручил разработать 25 мастер-планов для городов Дальнего Востока. Правительством были утверждены долгосрочные планы комплексного социально-экономического развития для каждого из этих населенных пунктов. Сейчас дальневосточные мастер-планы демонстрируют высокую степень выполнения, отмечается в исследовании их реализации, проведенном Центром городской экономики КБ &#34;Стрелка&#34;. Более 70% мероприятий, предполагавшихся на 2024 год, по состоянию на 2025 год находились в различной стадии реализации. Они были включены в инвестиционные планы, по ним были объявлены конкурсы, о реализации проектов писали СМИ. До 80% мероприятий мастер-планов нашли отражение в долгосрочных комплексных программах развития (ДКП). Мастер-планы позволяют синхронизировать федеральные, региональные и частные инвестиции и формируют прозрачный механизм для органов власти и бизнеса, говорит руководитель Центра городской экономики КБ &#34;Стрелка&#34; Елена Короткова.Мастер-план - это инструмент, показывающий, каким город должен стать через 10-15 лет, поясняет гендиректор архитектурно-градостроительного бюро &#34;Мастер&#39;с план&#34; Юлия Зубарик. Он связывает пространственное развитие с экономикой и инвестициями и позволяет посмотреть на город как на единую систему: понять, где должны появляться новые рабочие места и жилье, какая транспортная, коммунальная и социальная инфраструктура для этого необходима, какие проекты являются приоритетными и в какой последовательности их следует реализовывать. В этом одно из главных преимуществ мастер-планирования: отдельные отраслевые решения складываются в общую логику развития территории, понятную и органам власти, и бизнесу, и жителям.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1868354" title="Для жителей создадут новый механизм участия в благоустройстве" url="https://rg.ru/2026/06/16/dlia-zhitelej-sozdadut-novyj-mehanizm-uchastiia-v-blagoustrojstve.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/15/ria_8746137hr_d93_215.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>Среди сотен новых объектов, которые строятся или уже построены в рамках дальневосточных мастер-планов - аэропорты в Магадане, Улан-Удэ, Благовещенске, Петропавловске-Камчатском, набережные и парки, объекты образования, спорта, культуры, ЖКХ и энергетики, здравоохранения, жилые дома.По данным исследования, общий объем финансирования ДКП на 2023-2030 годы составляет 3,6 трлн рублей. 30% всего финансирования приходится на три города (Владивосток, Хабаровск и Якутск), которые имеют доминирующую внебюджетную часть.Одной из ключевых задач при разработке мастер-планов было привлечение финансирования всех уровней и типов. В целом она реализована, отмечают авторы исследования: на один рубль бюджетных вложений приходится сопоставимый объем внебюджетных инвестиций - 1,04 руб. Лидером по внебюджетному финансированию стал город Артем - 90% ДКП.В основном эти средства (74%) идут на четыре направления: коммунальное хозяйство, жилье, улично-дорожная сеть и отраслевые инвестиционные проекты.Дальний Восток особенно интересен тем, что позволяет оценивать мастер-планы с точки зрения их практической реализации, говорит Зубарик. Большой объем внебюджетных инвестиций на эти программы показывает, что мастер-план начинает работать как инструмент синхронизации государственных и частных вложений, не только исключительно градостроительным документом.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1868355" title="Правительство усилило контроль за инвестпрограммами в ЖКХ" url="https://rg.ru/2026/06/01/pravitelstvo-usililo-kontrol-za-investprogrammami-v-zhkh.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/01/b85041d71a664581648808880jpg_d89.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>Среди факторов, обеспечивающих успешную реализацию мастер-планов, эксперты &#34;Стрелки&#34; выделяют наличие нормативной базы, работу федерального проектного офиса, специальные источники финансирования. Кроме того, отмечается комплексная работа на всех уровнях управления в едином цифровом контуре, обучение местных кадров, кураторство и функционирование штабов на федеральном и региональном уровне.При этом эффективность мастер-плана нельзя оценивать только количеством построенных объектов или процентом выполненных мероприятий, подчеркивает Зубарик. Важно, создает ли он устойчивую систему принятия решений на годы вперед и позволяет ли корректировать приоритеты при изменении экономических условий. В этом смысле переход от мастер-планов к конкретным долгосрочным программам, финансированию и строительству и есть главный показатель того, что сам подход работает, считает эксперт. Этот опыт важен не только для Дальнего Востока. Мастер-планирование может быть эффективным инструментом для российских городов в целом, если за стратегическим видением сразу выстраиваются механизмы реализации, источники финансирования и ответственность за результат.Разработка мастер-планов - это одна из мер, которая может удерживать жителей малых городов от переезда в агломерации, отметил недавно на форуме &#34;Развитие малых городов и исторических поселений&#34; гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Благодаря мастер-плану каждый житель может понять, что будет происходить в его городе в ближайшие 10-15 лет. До 2030 года ДОМ.РФ собирается разработать мастер-планы 200 опорных населенных пунктов по всей стране (всего таких пунктов более 2 тысяч).
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1868356" title="Где в России живется веселее всего - рейтинг составил Росреестр" url="https://rg.ru/2026/04/02/gde-v-rossii-zhivetsia-veselee-vsego-rejting-sostavil-rosreestr.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/02/ria_8983092hr_335.jpg" label=""Родина"" labelurl="https://rg.ru/tema/rodina"></rg-incut>

Бизнесменам предложили выбрать здания-памятники

Коммерческая

Коммерческая недвижимость

Поручение деловым объединениям направлено Межведомственной рабочей группой по повышению эффективности мероприятий по сохранению находящихся в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ под руководством замруководителя Администрации президента РФ Максима Орешкина. Объединения должны направить в адрес ДОМ.РФ предложения о вовлечении в хозяйственный оборот не менее трех неиспользуемых памятников архитектуры в каждом регионе. Речь идет об объектах культурного наследия (ОКН), к которым есть интерес бизнеса, но которые пока не включены в планы приватизации регионального и муниципального имущества.Цель поручения - расширить "воронку" проектов "снизу" за счет выявления реального спроса со стороны региональных предпринимателей, поясняет ДОМ.РФ. Это должно ускорить темпы приведения ОКН в нормальное состояние. К 2030 году президентом РФ поручено восстановить 1 тыс. зданий-памятников.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1853027" title="Госдума поддержала закон о праве регионов лишать статуса памятники культуры" url="https://rg.ru/2026/07/07/gosduma-podderzhala-zakon-o-prave-regionov-lishat-statusa-pamiatniki-kultury.html" block-view="width" none label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Ранее ДОМ.РФ уже направил бизнес-объединениям материалы для анализа инвестиционного потенциала более 2 тыс. объектов."Рассчитываем, что бизнес-сообщества подключатся не формально, а проактивно: будут смотреть на эти объекты как на инвестиционные возможности, помогать выявлять дополнительный спрос. Мы готовы проработать с регионами доступность и других ОКН для инвестирования", - подчеркнул первый заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.Владельца здания-памятника обяжут отремонтировать его. На разработку проектной документации, реставрацию и приспособление здания под современное использование можно получить льготный кредит - под 9% (ДОМ.РФ - оператор программы льготного кредитования восстановления ОКН). Если в здании предполагается открыть гостиницу, действует еще более низкая ставка в 6%.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1853028" title="На ПМЭФ представили проекты сохранения промышленных памятников в Петербурге" url="https://rg.ru/2026/06/10/reg-szfo/steny-iz-krasnogo-kirpicha.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/10/akimov-kresty_ff7.jpg" label="Общество" labelurl="https://rg.ru/tema/obshestvo"></rg-incut>

Минск обошел Москву по посуточной аренде

Аренда  

Максимальная доля бронирований посуточного жилья на майские праздники, по данным "Суточно.ру", пришлась на Казань, Санкт‑Петербург и Минск. В список популярных направлений также входят Москва, Нижний Новгород, Калининград, Ярославль, Краснодар, Зеленоградск, Кисловодск и Брест, перечисляет директор по маркетингу "Суточно.ру" Айрат Мусин.Ночевка в Казани обойдется в среднем в 7580 руб., в Бресте - в 7170 руб., в Нижнем Новгороде - в 6800 руб. Снять жилье в Зеленоградске можно за 5900 руб., в Москве за 5800 руб., в Волгограде - за 5600 руб.На посуточную аренду жилья в Санкт-Петербурге, Ярославле, Кисловодске нужно закладывать по 5500 руб. Дешевле всего из популярных направлений можно отдохнуть в Калининграде (4 600 руб. в сутки) и в Краснодаре - 4 400 руб.Ключевой аномалией на рынке посуточной аренды, отмечает Мусин, стали цены в Минске: город вышел в лидеры по стоимости жилья, обогнав Москву. Средняя цена аренды здесь составляет 8 150 ₽ в сутки, в то время как в столице России - 5 800 ₽.Минск перестал восприниматься как эконом‑вариант для коротких поездок, считает эксперт. Теперь это направление, где туристы готовы платить за комфорт, развитую инфраструктуру и качество жилья.Срабатывает и эффект замещения: часть аудитории, которая еще недавно выбирала дальние маршруты, сегодня рассматривает локации с предсказуемой логистикой, высоким уровнем сервиса и без визовых барьеров.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1813149" title="В большинстве регионов СКФО снизилась стоимость аренды частных домов" url="https://rg.ru/2026/04/14/reg-skfo/vremia-vybirat-dachu.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/14/1000_n3g2085_c6d.jpg" ></rg-incut>Минск также оказывается удобной альтернативой загородному отдыху в Подмосковье (где предложение ограничено и цены высоки) благодаря короткой дороге из Москвы (на машине, автобусе или скоростном поезде), насыщенной программе и большому выбору комфортного жилья."Важным драйвером спроса выступает бесшовная платежная среда. Возможность свободно расплачиваться картами системы "Мир" и использовать привычные финансовые сервисы делает такие поездки полностью предсказуемыми. Для туристов это исключает риски курсовых разниц, избавляет от необходимости везти наличные и снимает барьеры при покупке товаров ушедших из России брендов, за которыми многие едут в соседнюю страну", - отмечает руководитель отдела продаж ЮKassa Никита Цой.Как показал опрос ЮMoney (1500 респондентов), 25% россиян отправятся на майские праздники за город, 17% выберут отдых на природе, 10% поедут в соседние регионы, 5% - на российские морские курорты, а 2% - за границу. При этом треть респондентов (33%) останется в родном городе, а 27% будут принимать решение в последний момент, ориентируясь на погоду и наличие предложений.Ранее аналитики "Циан" отмечали, что квартиры посуточно в среднем в полтора раза дешевле отелей. Разница в ценах в городах-миллионниках составляет от 24% до 88%. Наибольший разрыв - в Казани (отель обойдется в среднем в 18,1 тыс. руб. за 2 ночи, а квартира - в 9,6 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (17,2 тыс. руб. против 9,4 тыс. руб.). Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями в Омске (номер в отеле обойдётся в 7,5 тыс. руб., а квартира - в 6,1 тыс. руб.) и в Ростове-на-Дону (9 и 7 тыс. руб.).