Смягчены условия кредитов на восстановление зданий-памятников
Получить льготный кредит на восстановление зданий-памятников стало проще. Как сообщает оператор программы ДОМ.РФ, внесены изменения в условия кредитования.
До 2030 года предполагается привести в порядок не менее тысячи зданий-объектов культурного наследия (ОКН). Многие из них находятся в плохом состоянии. Для повышения инвестиционной привлекательности таких объектов была запущена программа льготного кредитования. Здание-памятник можно выкупить на торгах, а для его восстановления и приспособления к современному использованию взять льготный кредит под 9% (под 6%, если здание приспособят под гостиницу).
Теперь программа распространяется на поддержку ОКН, имеющих не менее двух критериев отнесения к неудовлетворительному техническому состоянию, но пока не признанных аварийными. Льготная ставка до 6% годовых теперь действует на проекты создания гостиниц категории не менее "двух звезд", в том числе если проект реализуется в составе комплекса зданий, являющихся ОКН, а требования по минимальной площади и номерному фонду исключены. Увеличен льготный период кредитования после получения акта приемки выполненных работ по сохранению ОКН - с 2 до 5 лет.
Также для кредитных договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года, установлены новые предельные размеры. Можно получить до 1 млрд руб. для объектов площадью не более тысячи кв. м, до 1,5 млрд руб. - для объектов площадью в 1-5 тыс. кв. м и до 2 млрд руб., если здание больше 5 тыс. кв. м.
Программа льготного кредитования позволяет вовлечь в экономику исторические здания с приспособлением под гостиницы, креативные кластеры, жилую и коммерческую недвижимость, сохранив их историческую аутентичность и архитектурную ценность.
К середине сентября был оформлен 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд рублей на сохранение и приспособление для современного использования 33 зданий-памятников в Санкт-Петербурге, Вологодской, Воронежской, Костромской, Псковской, Тюменской областях, в Карелии, Татарстане, Башкортостане и ряде других регионов.
Небольшие компании также могут воспользоваться "зонтичным" поручительством Корпорации "МСП" для покрытия до 50% размера обязательства, если у заемщика недостаточно залоговой массы.