юристы

Все о работе юристов в России и мире: последние решения, громкие дела, новые законы, комментарии экспертов и прогнозы. Читайте аналитику и интервью на RG.RU.

Юристы — последние новости сегодня - Российская газета

Петр

Юристы рассказали, кто должен менять устаревшие батареи в квартире

Квадратный метр

ЖКХ

Экономика

Город и ЖКХ

Как объяснил <a href="https://www.mk.ru/social/2026/09/24/kto-dolzhen-menyat-ustarevshie-batarei-v-kvartire-yurist-rasskazala-o-nyuansakh.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">MK.RU</a> эксперт в области ЖКХ Павел Степура, если отопительный прибор (радиатор, батарея) может быть отключен от системы запорно-регулировочными кранами без перекрытия системы, то он относится к личному имуществу собственника квартиры. Если такое отключение невозможно, то - к общему имуществу. То есть, если по программе капремонта в доме меняется система отопления, вместе с ней должны заменить и радиаторы в квартирах, не имеющие отключающих устройств.Соответственно, в первом случае за все отвечает собственник, и именно он обязан самостоятельно менять такую батарею. Во втором случае обязанность по замене, при необходимости, лежит на управляющей компании.В свою очередь, юрист Ольга Абрикосова рассказала, что в большинстве случаев ремонт и замену батареи в квартире собственник производит за свой счет.Но из этого правила есть исключения. Например, если на подводке к радиатору отсутствует отключающее устройство, и для его демонтажа требуется перекрывать весь стояк, согласно позиции Верховного Суда РФ (Определение от 24.11.2009 № КАС09-547), такая батарея считается частью общедомовой системы отопления.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1895172" title="ЦБ предложил включить в долговую нагрузку заемщика алименты и коммунальные долги" url="https://rg.ru/2026/09/21/polnyj-raschet.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/09/21/ria_5616867hr_6cc_b2a.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Можно ли рубить деревья в дачных поселках? Комментарий юриста "РГ"

Федеральный выпуск

Российская газета - Неделя

Прежде чем нанять специалистов по рубке деревьев, дачники должны оформить все нужные документы.

Юрист Павлова разъяснила правила вырубки деревьев в дачных поселках

Земля

Недвижимость

Право

Власть

Ежедневник

Общество

Дачная жизнь

Как пояснила в беседе с &#34;РГ&#34; член Союза юристов блогеров на базе МГЮА при АЮР Юлия Павлова, в каждом конкретном случае необходимо учитывать устав конкретного СНТ и местные правила благоустройства.Может ли правление СНТ обязать дачника срубить дерево, которое растет рядом с его забором на общей земле (например, ветки угрожают проводам)?Юлия Павлова: Правление не вправе перекладывать на отдельного собственника участка обязанности по содержанию общего имущества. Дерево на общей земле и относится к имуществу общего пользования СНТ, поэтому именно товарищество обязано организовать его осмотр, обрезку или удаление. Требовать от дачника выполнить работы за свой счет незаконно. Если дерево угрожает линиям электропередачи, дополнительно требуется согласование с сетевой организацией. В охранной зоне ЛЭП любые работы с растительностью без ее письменного разрешения запрещены.Может ли человек по своей воле срубить дерево, которое растет рядом с его забором на общей территории СНТ и угрожает, допустим, упасть на забор?Юлия Павлова: Самостоятельная вырубка деревьев на общей территории СНТ без соответствующего разрешения недопустима. Это может повлечь административную или гражданско-правовую ответственность.Если дерево представляет угрозу, необходимо действовать в установленном законом порядке (получить разрешение). Однако если ситуация действительно не терпит отлагательств, например дерево уже начало падать и создает непосредственную опасность для жизни людей или имущества, то допускается неотложная рубка без предварительного разрешения.В таком случае после устранения угрозы нужно незамедлительно уведомить администрацию и предоставить доказательства аварийности: фотографии, видеозаписи, акт осмотра, показания свидетелей. Важно, чтобы действия были соразмерны опасности и причиняли минимальный вред.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1873817" title="Госдума готовит закон о субсидировании дорог в садовых товариществах" url="https://rg.ru/2026/06/29/ne-chastnoe-delo.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/29/7p_podval_snt_doroga_f0e.jpg" label="Авто" labelurl="https://rg.ru/tema/auto"></rg-incut>Где и как оформлять разрешение на вырубку деревьев, представляющих угрозу?Юлия Павлова: Разрешение на вырубку деревьев, представляющих угрозу, оформляется в органах местного самоуправления, но перед этим необходимо пройти внутреннюю процедуру в самом товариществе.Сначала дачник, чьему участку или постройкам угрожает такое дерево, должен письменно обратиться в правление СНТ, приложив фотографии и описав, в чем именно заключается опасность. Правление организует осмотр, комиссия составляет акт, в котором фиксируются признаки аварийности: наклон ствола, трещины, дупла, сухие ветви, близость к строениям или проводам.После этого вопрос выносится на общее собрание членов товарищества, поскольку именно собрание как высший орган управления вправе принять решение о судьбе общего имущества (в данном случае о вырубке или обрезке дерева).<div class="incut">Самостоятельная вырубка деревьев на общей территории СНТ без разрешения недопустима</div>Только после надлежащего оформления решения общего собрания можно переходить к получению внешнего разрешения, которое выдает администрация (порубочный билет).Для получения такого разрешения СНТ подает заявление, к которому прикладываются протокол собрания, акт обследования дерева, схема его расположения, документы на земельный участок и фотографии, подтверждающие аварийное состояние. Администрация может провести собственную проверку и по ее итогам выдать порубочный билет, в котором указываются разрешенные виды работ, конкретные деревья и срок действия разрешения.Только имея на руках этот документ, можно заключать договор с подрядчиком и проводить работы за счет средств товарищества (членских или целевых взносов).Кто будет оплачивать вырубку опасных деревьев? Можно ли получить деньги из бюджета на вырубку деревьев, создающих угрозу имуществу?Юлия Павлова: Если дерево растет на общей территории СНТ (на дорогах, проездах, общих зонах), то расходы на его вырубку или обрезку несет само товарищество, средства берутся из членских или целевых взносов. Если же дерево находится на муниципальной земле, например за забором СНТ, то его вырубку обязана оплатить местная администрация за счет бюджета.Получить прямые бюджетные деньги именно на вырубку аварийного дерева внутри СНТ, как правило, нельзя. Таких целевых субсидий для граждан или товариществ обычно не предусмотрено. Но иногда местные власти включают подобные работы в программы благоустройства или обеспечения безопасности. Тогда можно обратиться в администрацию с заявкой, особенно если дерево угрожает нескольким участкам или общей инфраструктуре. Возможны также субсидии, если СНТ участвует в программе развития территорий.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1873818" title="Верховный суд не признал платную баню на дачном участке садовым домиком" url="https://rg.ru/2026/08/05/kommerciia-za-zaborom.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/08/05/5p_vs_bania_cd1.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Отдельный случай, если дерево угрожает линиям электропередачи: тогда работы может провести или оплатить сетевая организация, если дерево находится в ее охранной зоне.Как доказать, что дерево создает угрозу?Юлия Павлова: Для того чтобы доказать, что дерево на общей территории СНТ действительно создает угрозу и требует вырубки или обрезки, одних слов и субъективных опасений недостаточно, нужны объективные подтверждения его аварийного состояния и реального риска для людей, построек или коммуникаций. В первую очередь необходимо организовать осмотр дерева компетентными лицами. Это может быть комиссия, созданная правлением СНТ, но лучше, если в ее состав войдет специалист (дендролог, лесопатолог или арборист), который профессионально оценит состояние ствола, кроны и корневой системы.<div class="incut">Траву на общей земле косить, как правило, можно. А рубить кусты - нет</div>По итогам осмотра составляется акт, в котором фиксируются конкретные признаки опасности: заметный наклон ствола, глубокие трещины, дупла, признаки гнили, сухие крупные ветви, повреждение корней, а также близость дерева к забору, строениям, линиям электропередачи. Именно такой акт становится основным документом, подтверждающим угрозу, и используется в дальнейшем и при принятии решения собранием СНТ, и при обращении за порубочным билетом в администрацию, и при возможном судебном разбирательстве.Помимо акта, необходимо собрать максимально полную доказательственную базу. Это фото- и видеоматериалы с указанием даты, времени и места съемки, которые наглядно показывают состояние дерева и его расположение относительно построек или проводов. Желательно сделать снимки с разных ракурсов, а при наличии видимых дефектов - крупным планом. Следует понимать, что угроза должна быть реальной и документально подтвержденной.Может ли дачник вырубить кусты или скосить траву, что растет на общей земле рядом с его участком?Юлия Павлова: Траву на общей земле скосить, как правило, можно. Это считается уходом за территорией, если уставом или собранием не установлено иное. Но желательно согласовать с правлением, особенно если речь о регулярном покосе. В некоторых СНТ уставом закреплен запрет на самостоятельные работы на общей территории. Кусты самовольно вырубать нельзя, это общее имущество СНТ. Нужно обратиться в правление, получить решение товарищества, а при необходимости и разрешение администрации, после чего работы проводятся за счет СНТ.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1873819" title="Дачных участков в России становится меньше" url="https://rg.ru/2026/08/13/vse-v-sad.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/08/13/14955256jpg_a98_32d.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Постучим по дереву

Как взять ипотеку при плохой кредитной истории? Советы юриста "РГ"

Ольга

Юрист Хрулев назвал способы взять ипотеку при плохой кредитной истории

Ипотека

Жилая недвижимость

Просрочки одного из них тянут вниз общую оценку, даже если основной заемщик безупречен. "Решение дает брачный договор. Статьи 40 и 42 Семейного кодекса позволяют установить режим раздельной собственности на приобретаемую квартиру, и тогда банк рассматривает единственного заемщика, история второго супруга при этом значения не имеет. Договор удостоверяется нотариально, федеральный тариф составляет 500 рублей, региональный устанавливает нотариальная палата субъекта", - пояснил "Российской газете" вице-президент Международной Ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулев.Но это не касается льготных программ. С 1 февраля 2026 года по семейной ипотеке под 6% оба супруга обязаны участвовать в кредитном договоре, брачный договор состав заемщиков здесь не меняет, исключение сделано лишь для супругов без российского гражданства."Поэтому при испорченной истории второго супруга путь через раздельную собственность работает только по рыночным кредитам. Но прежде чем идти этим путем, полезно оценить масштаб проблемы. Каждый супруг может дважды в год бесплатно запрашивать кредитный отчет через Госуслуги в бюро кредитных историй. Ошибки в записях встречаются регулярно, и закон 218-ФЗ позволяет оспорить недостоверные сведения, бюро обязано проверить их в течение 20 рабочих дней. Если просрочки реальны, работают закрытие мелких долгов, 6 месяцев дисциплинированных платежей по действующим обязательствам и первоначальный взнос от 30%, который заметно снижает риск для кредитора", - уточнил эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1856159" title="Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки" url="https://rg.ru/post/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-dlia-pogasheniia-ipoteki.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/15/ria_8750811hr-kopiya_385.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>И добавил, что отказ банка редко бывает окончательным. Переговоры уместны и здесь. Стоит запросить у менеджера причину отказа, предложить дополнительное обеспечение, поручителя или подтверждение доходов, которые скоринг не увидел. Отдельное направление - переговоры с прежним кредитором супруга. Реструктуризация старого долга и корректная отметка о его погашении улучшают историю быстрее, чем простое ожидание."Наконец, сам брачный договор требует деликатного разговора внутри семьи, ведь супруг лишается доли в квартире. Здесь помогает медиативный подход, когда стороны заранее фиксируют компенсацию вложений второго супруга в платежи, например через соглашение о последующем изменении режима собственности после закрытия кредита. Такой пакет договоренностей защищает обоих и превращает вынужденную юридическую конструкцию в осознанное семейное решение", - заключает эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1856160" title="Центробанк: Прирост задолженности россиян по ипотеке в июне составил 1%" url="https://rg.ru/2026/07/17/centrobank-prirost-zadolzhennosti-rossiian-po-ipoteke-v-iiune-sostavil-1.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/17/14955527jpg_761_c85.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Дерево упало на автомобиль: Что делать, куда обращаться за компенсацией и кто понесет ответственность

Галина

Что делать, если на автомобиль упало дерево

Страхование

Управляющие компании

Тарифы ЖКХ

<h2>Что делать в первую очередь?</h2>Первое, что нужно сделать после падения дерева на машину, - позвонить по номеру 112 или 102 и дождаться полиции. Если автомобиль стоял неподвижно, событие обычно не квалифицируется как ДТП по ПДД, поскольку ДТП возникает в процессе движения. Поэтому на место выезжает участковый или наряд полиции, без участия ГИБДД, разъясняет старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова."По приказу МВД № 736 сообщение регистрируется в КУСП, заявителю выдают талон-уведомление с номером и датой приема. Без этого документа доказать факт повреждения практически невозможно", - говорит эксперт.По словам Чириковой, до приезда сотрудников ничего трогать не стоит. Следует зафиксировать на фото:<ul><li data-list="bullet">общий план со зданиями и адресом,</li><li data-list="bullet">госномер автомобиля,</li><li data-list="bullet">повреждения - крупно,</li><li data-list="bullet">ствол дерева с местом слома, корни, признаки сухости, гнили, старого спила, наклон.</li></ul>"Полезно зафиксировать также записи дворовых камер, магазинов, видеорегистраторы соседних машин. Отдельно запрашивается справка о погодных условиях в территориальном управлении Росгидромета", - говорит Чирикова.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1811575" title="На Самарскую область обрушился мощный ураган" url="https://rg.ru/2026/04/27/na-samarskuiu-oblast-obrushilsia-moshchnyj-uragan.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/27/tlu9gquf5bqt3clwpzzsyap5nz7e4fpta8lo_xdeerewiagudn3ha_f0s8zxmttvzob5rcwfxfeytswr3tmhadwh_23b_96f.jpg" label="Происшествия" labelurl="https://rg.ru/tema/bezopasnost"></rg-incut>Важно иметь в виду: суд может уменьшить размер компенсации, если будет установлена грубая неосторожность самого автовладельца - например, парковка под явно аварийным деревом либо в месте, где стоянка запрещена, добавляет управляющий партнер юридической компании "Орленко и партнеры", кандидат юридических наук Василий Орленко."Поэтому обязательно нужно сделать фото повреждений автомобиля и фото места парковки, подтверждающее отсутствие запрещающих знаков и наличие/отсутствие видимых дефектов ствола дерева. Сделать его нужно до приезда полиции. Кроме того, желательно сделать отдельное фото с общим планом места происшествия - на котором видны и другие ближние насаждения и строения", - объясняет юрист.При наличии свидетелей падения дерева следует обязательно записать их контактные данные - позднее они смогут выступить в суде. У полиции, прибывшей на место происшествия, желательно попросить копию протокола осмотра, объяснив, что она нужна для подачи иска в суд. "В некоторых особо сложных случаях может понадобиться даже дендрологическая экспертиза, которая подтвердит, что за деревом не обеспечивался надлежащий уход", - добавляет Василий Орленко.<h2>Кто отвечает за произошедшее?</h2>Во дворе многоквартирного дома земельный участок с озеленением входит в общее имущество собственников по статье 36 ЖК РФ, а Правила № 491 относят уход за зелеными насаждениями к обязанностям обслуживающей организации, говорит Чирикова. Отвечать будет управляющая компания, ТСЖ или ЖСК."Верховный суд в определении от 28.05.2024 № 5-КГ24-45-К2 подтвердил, что Закон о защите прав потребителей применяется и тогда, когда пострадавший водитель не проживает в этом доме и не заключал договор с УК", - поясняет эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1811573" title="Юрист Хаминский: За нарушение установленных требований летние кафе могут закрыть" url="https://rg.ru/2026/04/25/iurist-haminskij-za-narushenie-ustanovlennyh-trebovanij-letnie-kafe-mogut-zakryt.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/25/ria_9137115hr-kopiya_e60.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Для установления собственника земельного участка, на котором находилось дерево, запрашивается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. "Сейчас при самостоятельном заказе выписки из ЕГРН данные собственника участка не указываются. Поэтому выписку из ЕГРН для последующего иска следует получать через нотариуса", - напомнил Василий Орленко.По словам юриста, в зависимости от принадлежности территории ответственным лицом может выступать:<ul><li data-list="bullet">управляющая компания - при нахождении дерева на придомовой территории многоквартирного дома;</li><li data-list="bullet">муниципальные службы - если упавшее дерево росло вдоль улицы или в городском парке;</li><li data-list="bullet">частное лицо-собственник - при нахождении дерева на частной территории (такое часто случается при падении на машину ветки, само дерево может расти за забором, но его ветка может выходить за границы участка и повредить автомобиль под ним);</li><li data-list="bullet">дорожные службы - если дерево росло вдоль трассы;</li><li data-list="bullet">лесничество - если происшествие с падением дерева произошло в лесу.</li></ul><h2>Какая компенсация положена?</h2>Для подтверждения размера ущерба и причинно-следственной связи обычно заказывается независимая техническая экспертиза, определяющая стоимость восстановительного ремонта. При этом составленное экспертное заключение должно соответствовать всем требованиям законодательства, отмечает Орленко.Компенсация взыскивается по статье 1064 ГК РФ, причинитель вреда освобождается от ответственности лишь при доказанном отсутствии вины, поясняют юристы."По статье 15 ГК РФ возмещаются стоимость ремонта, утрата товарной стоимости, эвакуатор, хранение, оценка, дефектовка, юрист и почтовые расходы. В споре с управляющей организацией добавляется моральный вред и потребительский штраф 50% от присужденной судом суммы", - говорит Чирикова.Сильный ветер сам по себе не освобождает от ответственности, напоминает эксперт. Если дерево было сухим, аварийным, давно требовало обрезки, ссылка на непреодолимую силу по статье 401 ГК РФ судами отклоняется."Падение дерева на автомобиль при сравнительно обычных условиях я бы не стал относить к форс-мажору, - добавляет Орленко - То есть, если дерево упало при обычном ветре, ответственность за ущерб понесет лицо, обязанное содержать территорию".
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1811574" title="Вложение в перспективу: Как подготовить авто к продаже без ущерба для кошелька" url="https://rg.ru/2026/04/27/vlozhenie-v-perspektivu-kak-podgotovit-avto-k-prodazhe-bez-ushcherba-dlia-koshelka.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/27/ria_9129203hr_bb4.jpg" label="Авто" labelurl="https://rg.ru/tema/auto"></rg-incut>Однако в условиях шторма или урагана освобождение от ответственности за упавшее дерево (вследствие форс-мажора) возможно, но только при доказанном превышении скоростью ветра установленных нормативов, говорит юрист. Например, по Приказу МЧС России № 429, опасными считаются порывы ветра более 25 м/с или ветер средней скоростью больше 20 м/с.При этом у автовладельцев есть преимущество: бремя доказывания чрезвычайных обстоятельств лежит на ответчике.Отдельно юристы отмечают, что ОСАГО в этой ситуации не работает, а КАСКО покроет ущерб при наличии соответствующего риска в полисе. "Если автомобиль застрахован по договору КАСКО с включением риска "падение предметов", то автовладелец обязан срочно уведомить страховщика о наступлении страхового случая", - отмечает Орленко.<h2>Куда обращаться?</h2>Если ответственное лицо отказывается возмещать ущерб, рекомендуется направить ему письменную претензию заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении."В претензии указывается расчет суммы ущерба, основанный на результатах независимой экспертизы, и ссылка на статьи Гражданского кодекса, согласно которым вред возмещается в полном объеме, если причинитель не докажет отсутствие своей вины", - говорит Орленко.Если претензия не возымела действия - нужно обращаться в суд. Для обращения в суд, по словам юриста, потребуются:<ul><li data-list="bullet">Документы на автомобиль: свидетельство о регистрации, ПТС, документы, подтверждающие право собственности на автомобиль;</li><li data-list="bullet">Документы об оплате ремонта (подтверждение расходов на эвакуацию, экспертизу и т.д.) чеки, квитанции, выписки из банка;</li><li data-list="bullet">Копия письменной претензии к ответственному лицу с требованием возместить ущерб. При наличии ответа необходимо приложить и его;</li><li data-list="bullet">Доказательства происшествия: копия протокола осмотра места происшествия, схема места происшествия, справка о происшествии из органов внутренних дел, результаты фотофиксации (с обязательным отображением даты и времени);</li><li data-list="bullet">Экспертное заключение, подтверждающее размер ущерба.</li></ul>В некоторых случаях, поясняет Орленко, могут понадобиться дополнительные документы: выписки из документов Росреестра, подтверждающие расположение дерева на участке ответчика, справки о погодных условиях, результаты дендрологической экспертизы, подтверждающие плохое состояние дерева на момент падения.