Штрафы

Только для своих: Можно ли на даче организовать собственный выход к пруду или реке?

Галина

Дачникам рассказали, чем грозит установка забора до воды или калитки "для своих"

Квадратный метр

Юридические вопросы

Недвижимость

Земля

Экономика

<h2>Объекты общего пользования</h2>На практике часто встречается ситуация, когда семья покупает участок &#34;с выходом к воде&#34;, а потом выясняется, что выход есть, но частным он не является. &#34;Собственник ставит забор до самой воды, делает калитку &#34;только для своих&#34;, закрывает проход рыбакам, местным жителям, соседям, - рассказала &#34;Российской газете&#34; доцент Президентской академии, эксперт Ассоциации юристов России Екатерина Кудряшова. - Иногда это выглядит как наведение порядка, но юридически может быть нарушением права граждан на доступ к береговой полосе водного объекта общего пользования&#34;.Так, возникают споры, когда собственники участков, расположенных на берегу реки или озера, оборудуют закрытые пляжи, пирсы или ограничивают проход к воде, полагая, что право собственности на земельный участок автоматически распространяется и на береговую полосу. Однако судебная практика исходит из того, что право собственности на земельный участок не отменяет публичные ограничения, установленные водным законодательством, пояснил генеральный директор Ashtons International Realty Андрей Посаков.&#34;В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ граждане имеют право свободного доступа к водным объектам общего пользования и их береговой полосе, - отметил Посаков. - Поэтому собственник земельного участка, независимо от того, является ли он физическим или юридическим лицом, не вправе создавать препятствия для прохода граждан к береговой полосе или полностью перекрывать к ней доступ&#34;.При этом, по словам Кудряшовой, собственник может благоустраивать свою землю в пределах закона, сделать удобный проход от дома к воде или поставить забор по границам своего участка. Главное - не перекрывать другим людям возможность передвижения и пребывания на берегу.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1863450" title="В Росреестре ответили на главные вопросы о сделках с жильем по биометрии" url="https://rg.ru/2026/08/03/v-rosreestre-otvetili-na-glavnye-voprosy-o-sdelkah-s-zhilem-po-biometrii.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/08/03/nedvizhimost_14a.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut><h2>Штрафы и изъятие земли</h2>Как рассказала партнер юридической компании &#34;Джей Си&#34;, юрист Елена Васильева, суды последовательно защищают публичный доступ к водоемам. &#34;Например, прокуратура через суд изымает у граждан участки, в границы которых ошибочно включена береговая полоса реки Ока. А недавно Верховный Суд РФ подтвердил, что на требования об освобождении береговой полосы от забора не распространяется срок исковой давности, так как это защита публичных интересов&#34;, - пояснила она.Самые частые проблемы связаны с ошибками в документах, когда в частную собственность попала береговая полоса - 20 метров от уреза воды для большинства водоемов, 5 метров для малых рек и ручьев. &#34;Эта земля - территория общего пользования, и ее нельзя приватизировать, - подчеркнула Васильева. - Если ошибка обнаружится, вам придется провести новое межевание, чтобы исключить эту часть из участка. Такую землю в судебном порядке могут изъять&#34;.Эксперт напомнила: нарушение этого права по статье 8.12.1 КоАП РФ грозит административным штрафом от 3 000 рублей до 5 000 рублей для физических лиц и от 200 000 рублей до 300 000 рублей для юридических лиц и предписанием снести ограждение. &#34;Например, в Карелии владельцы участка на берегу озера огородили его до уреза воды, и Верховный Суд поддержал прокуратуру, обязав обеспечить свободный доступ. Аналогичный случай в Вологодской области также разрешился демонтажем забора&#34;, - рассказала Васильева.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1863451" title="Когда могут отключить свет, воду или газ за долги ЖКХ" url="https://rg.ru/post/kogda-mogut-otkliuchit-svet-vodu-ili-gaz-za-dolgi-zhkh.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/29/istock-1356415355-kopiya_72b.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut><h2>Есть исключения</h2>Можно ли огородить свою часть берега и сделать частный выход к воде, зависит от статуса водоема. &#34;Если это частный пруд или обводненный карьер, полностью расположенный в границах частного участка, собственник имеет значительно больше возможностей ограничивать доступ посторонних, пользоваться берегом, благоустраивать территорию. Но и здесь он не освобождается от экологических, санитарных, строительных и иных требований&#34;, - отметила Кудряшова.Поэтому еще до покупки рекомендуется определить, где проходят границы земельного участка, относится ли прилегающий водоем к объектам общего пользования, распространяется ли на участок режим береговой полосы и водоохранной зоны, порекомендовал Посаков. А также выяснить, не создает ли существующее ограждение нарушений, которые впоследствии могут стать основанием для судебного спора или требований со стороны надзорных органов.&#34;Если на участке расположен пруд или обводненный карьер, которые в соответствии с ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ могут находиться в частной собственности, собственник вправе самостоятельно определять порядок использования такого водного объекта, соблюдая требования земельного, экологического и иного законодательства&#34;, - добавил Посаков.В целом, природные водоемы и их береговые полосы не могут быть предметом купли-продажи. Однако, напомнила Васильева, возможна аренда земельного участка, если его границы не пересекают береговую полосу, но при этом доступ к воде должен оставаться свободным. Искусственный же пруд на участке признается собственностью и не регистрируется как отдельный водный объект в Госводреестре.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1863447" title="Юристы предупредили о рисках переоборудования подвалов для сдачи под жилье" url="https://rg.ru/2026/07/27/iuristy-predupredili-o-riskah-pereoborudovaniia-podvalov-dlia-sdachi-pod-zhile.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/27/podval_c20.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Николай

Уборка без штрафа: Как правильно избавиться от строительного мусора

ЖКХ

Город и ЖКХ

"Обычный бытовой мусор - упаковка, пищевые отходы, предметы повседневного потребления - выбрасывается в контейнер для ТКО. Крупногабаритные отходы, например старая мебель, бытовая техника или отходы от текущего ремонта, нужно размещать не в обычном баке, а в бункере или на специально отведенной площадке", - сообщил <a href="https://russian.rt.com/russia/news/1634966-ekspert-musor-dacha-uchastok" rel="noopener noreferrer" target="_blank">RT</a> член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.Относительно веток, спиленных деревьев и кустарников правило "вынесу к контейнеру" также неприемлемо."Такие отходы не должны складироваться на площадках ТКО. Их можно компостировать, измельчать, вывозить отдельно или сжигать, но только при соблюдении противопожарных правил", - сказал эксперт.Самые строгие правила обращения с отходами касаются строительного мусора. Обломки кирпича и бетона, остатки кровли, утеплитель, оконные рамы и подоконники, и другие остатки демонтажа и капитального ремонта - категорически запрещено складировать у контейнерной площадки или отправлять в общий бак.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1825361" title="Госдума разберется, почему прогнозируется рост тарифов ЖКХ на 33,5% за 4 года" url="https://rg.ru/2026/05/14/gosduma-razberetsia-pochemu-prognoziruetsia-rost-tarifov-zhkh-na-335-za-4-goda.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/14/ria_5465297hr_7ff_4c4.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>"Для таких отходов нужно заказывать отдельный вывоз через специализированную организацию. Желательно сохранять договор, чек или акт - это подтверждение, что мусор передан законным способом. И, конечно, нельзя также превращать в свалку территорию за участком, обочину, лесополосу или земли общего пользования СНТ", - предупредил Шамиль Султанов

Марина

Новые правила с 1 марта 2026: все собственники обязаны бороться с борщевиком на своих участках.

Штраф за борщевик на участке: что изменилось с 1 марта 2026 года и сколько заплатят дачники

Сад и огород

Дачная жизнь

Природа

Общество