Семья

Ульяна

Часто задаваемые вопросы

Взять ипотеку реально, но процесс требует подготовки.

Банк проверяет обоих супругов, потому что для него они - не просто семья, а единый финансовый пул по этой сделке.

Если для первоначального взноса или погашения кредита используются личные средства одного из супругов, то по закону приобретаемая недвижимость не становится совместной собственностью. В этом случае согласие второго супруга для оформления ипотеки на первого формально не требуется.

Неважно, состоят ли родители в браке: взять ипотеку может и родитель-одиночка, и пара в гражданском браке. Усыновители тоже имеют право на льготу. Важно: и заёмщик, и дети должны быть гражданами РФ. 

Перед подачей заявки советую обсудить детали с менеджером банка: условия могут немного отличаться в разных кредитных организациях. Также стоит проверить, входит ли ваш населённый пункт в список для покупки вторички. 

Самый удобный способ проверить вашу кредитную историю - через "Госуслуги".

Отказ - это не приговор. Напишите в банк официальное обращение - так вы получите чёткий ответ и поймёте, что именно насторожило: кредитная история, доход, документы или параметры объекта.

С ипотечными брокерами действительно стоит быть внимательнее: государственного лицензирования для них нет, поэтому на рынке встречаются и добросовестные специалисты, и те, кто использует сомнительные схемы.

Не пытайтесь фальсифицировать данные. Это легко вскроется при проверке и может привести к долгосрочному "мораторию" на заявки.

Для семейной ипотеки требуется наличие детей.

Перед сделкой необходимо составить подробный список всех шагов и запросить у банка или брокера примерный расчёт - так вы сразу увидите все статьи и сможете обсудить варианты оптимизации.

Как оформить ипотеку, если у одного из супругов плохая кредитная история

Квадратный метр

Ипотека

Недвижимость

Экономика

Банковские программы

Способы повысить шансы на одобрение

Кирилл

Федеральный выпуск

Российская газета - Неделя

Длинными ипотечными каникулами семья может воспользоваться лишь один раз по одному договору.

Семьи с двумя детьми смогут претендовать на ипотечные каникулы

Господдержка и субсидии

В случае рождения второго и последующих детей длительность ипотечных каникул составит до 18 месяцев (а не шести месяцев, как по другим основаниям), до достижения ребенком возраста полутора лет, а в случае усыновления - не более полутора лет с этой даты. На первые полгода семье предоставляется полное освобождение от выплаты и основного долга, и процентов, а с седьмого по восемнадцатый месяц начнут начисляться проценты на остаток долга. Но выплачивать их нужно лишь после каникул.Во время каникул также не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не может взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. Кроме того, запись о кредитных каникулах должна быть нейтральной для качества кредитной истории, рассказал &#34;Российской газете&#34; директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.С появлением закона об ипотечных каникулах в 2019 году, чтобы получить отсрочку при рождении ребенка, даже первого, нужно было подтверждать снижение дохода более чем на 20% при размере ежемесячного платежа более 40% бюджета, напоминает заместитель руководителя проекта Народного фронта &#34;За права заемщиков&#34; Александра Пожарская.Теперь для семей, где появился второй или последующий ребенок, сам факт рождения или усыновления становится достаточным основанием - дополнительные справки о доходах не нужны.<div class="incut">Каникулы - это не списание долга, а перенос платежей во времени</div>Срок каникул привязывается к возрасту ребенка: когда ему исполнится полтора года (при усыновлении отсчет идет с даты решения и тоже ограничен полутора годами), они уже не будут действовать. Закон вступит в силу 1 сентября, поэтому важно учитывать, что норма распространяется на ипотечные договоры, которые были заключены до этой даты, говорит Пожарская. Если у семьи уже есть ипотека, а второй или последующий ребенок родился, например, в августе 2026 года, подать заявление на каникулы по новым правилам можно будет уже в сентябре.Воспользоваться такими ипотечными каникулами семья сможет лишь один раз по одному кредитному договору, и только в том случае, если ипотечное жилье - единственное для заемщика, а сумма долга не превышает 15 миллионов рублей, добавил вице-президент по розничным рискам банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.&#34;Но самое важное, о чем стоит помнить всем ипотечным заемщикам: каникулы - это временная передышка, а не списание долга. Из-за начисления процентов во второй период общая переплата по кредиту может вырасти, а если не вернуться в график платежей, то кредитор вправе взыскать жилье, даже если оно оплачивалось с помощью материнского капитала и в нем прописаны несовершеннолетние дети&#34;, - объяснила Пожарская.Механизм &#34;кредитных каникул&#34; работает не только для ипотеки. С 2024 года он стал постоянным. Ранее он вводился как временная мера - сначала в период пандемии, а затем из-за санкционного давления.<div class="incut">18 месяцев составит срок ипотечных каникул при рождении второго ребенка</div>На сегодняшний день этот инструмент доступен, например, по потребительским кредитам (с лимитом до 450 тысяч рублей), по автокредитам (с лимитом до 1,6 миллиона рублей), по кредитным картам (с лимитом до 150 тысяч рублей). В этом случае человек вправе взять кредитные каникулы, если его доходы за два месяца, предшествующих месяцу обращения, сократились на 30% и более по сравнению со среднемесячным доходом за последний год.Доступны каникулы по кредитам для самозанятых и малого и среднего бизнеса (с лимитом до 10 миллионов рублей для самозанятых, для микробизнеса - до 60 миллионов, для малого бизнеса - до 400 миллионов и для среднего - до 1 миллиарда). Есть кредитные каникулы и для участников СВО и членов их семей на весь срок службы, а также на 180 дней после, на которые лимит не действует.&#34;Мы положительно оцениваем расширение механизма ипотечных каникул для семей с детьми. По сути, это адресная мера поддержки заемщиков в период, когда финансовая нагрузка семьи объективно растет: появляется второй или последующий ребенок, увеличиваются текущие расходы, один из родителей может временно выпадать из активной занятости&#34;, - поделился Евдокимов.Новое регулирование призвано и поддержать людей при возникновении у них временных финансовых трудностей, и уменьшить риски для финансовой устойчивости кредиторов, в свою очередь, отметили в Банке России.Чтобы оформить кредитные каникулы, нужно подать заявление в банк, что можно сделать не только в офисе кредитора, но и онлайн - в его приложении или на сайте. О том, как лучше поступить, спросить стоит в самом банке.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1860137" title="Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки" url="https://rg.ru/post/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-dlia-pogasheniia-ipoteki.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/15/ria_8750811hr-kopiya_385.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Долги подождут

Что известно о будущем программы семейной ипотеки в России. Главное

Марина

Минфин: Условия программы семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября

Семейная ипотека

Минфин

Правительство

Вице-премьеры

Поправки в закон "Об ипотеке"

"В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года", - говорится в сообщении.Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин <a href="https://rg.ru/2026/06/29/husnullin-pravila-vydachi-semejnoj-ipoteki-ne-izmeniatsia-s-1-iiulia.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">сообщил</a>, что с 1 июля правила для получения семейной ипотеки не изменятся, это произойдет позже.<div class="Section">Правовые аспекты ипотеки эксперты "РГ" <a href="https://pravo.rg.ru/tag/39/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">разъясняют</a> в рубрике "Юрконсультация"</div>"Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы", - подчеркнул Хуснуллин.Политолог Георгий Бовт в своем <a href="https://rg.ru/2026/06/27/politolog-bovt-pri-novyh-usloviiah-ipoteki-vyigryvaiut-mnogodetnye-semi.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">анализе на страницах "РГ"</a> напомнил правила программы:<ul><li data-list="bullet">унифицированная ставка до 6% годовых для всех категорий,</li><li data-list="bullet">первоначальный взнос от 20%,</li><li data-list="bullet">а также лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и 6 млн - для остальных регионов.</li></ul>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1844135" title="Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция в 2026 году" url="https://rg.ru/post/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-na-vtorichnom-rynke-poshagovaia-instrukciia.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/16/istock-2205387292_b52.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Льгота распространяется на новостройки и строительство частных домов при сроке кредита до 30 лет. С 1 февраля в системе уже произошли изменения: введены правило "одна семья - один льготный кредит" и обязательная солидарная ответственность супругов. Однако этого оказалось недостаточно. По словам Бовта, на решение о дальнейшей реформе повлияли три ключевых фактора.Госбюджет испытывает серьезную нагрузку. При формуле возмещения банкам ("ключевая ставка плюс 3,5 п.п.") на фоне высоких ставок ЦБ компенсация достигает почти 17,75% за вычетом 6%, которые платит заемщик. Это делает программу крайне дорогой для казны.Второй аспект - демография. Единая ставка за первого и пятого ребенка не создавала дополнительной мотивации для многодетных семей.Согласно прогнозируемой модели, которая сейчас прорабатывается в кабмине, льготный период по кредиту могут ограничить 15 годами. По истечении этого срока ставка вернется к рыночному уровню: "ключевая ставка + 2 п.п." для квартир и "ключевая + 2,5 п.п." для индивидуального жилищного строительства.Ключевое новшество - дифференциация ставки в зависимости от количества детей в семье. При рождении второго и последующих детей ставка будет пересчитываться в сторону понижения.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1844136" title="Покупатели квартир экономят на метрах, видах и отделке" url="https://rg.ru/2026/06/28/pokupateli-kvartir-ekonomiat-na-metrah-vidah-i-otdelke.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/27/0b2ecf74a49cd8b1634801291jpg_788.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>

"С 1 июля ничего не изменится": Хуснуллин - о программе семейной ипотеки

Хуснуллин: Правила выдачи семейной ипотеки не изменятся с 1 июля

"По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними", - сказал он.Вице-премьер уточнил, что сейчас в кабмине прорабатываются различные варианты <a href="https://rg.ru/2026/06/19/vremia-eshche-detskoe.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">новых правил</a>, они должны будут повысить адресность поддержки семей с детьми и положительно повлиять на демографию."Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы", - подчеркнул Хуснуллин, отметив, что с момента введения семейной ипотеки в 2018 году ею воспользовались 2 миллиона семей.В свою очередь, в Минфине заявили, что решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года."До этой даты все условия по программе "Семейная ипотека" сохраняются без изменений", - говорится в <a href="https://minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=40473" rel="noopener noreferrer" target="_blank">сообщении</a> ведомства.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1844073" title="Политолог Бовт: При новых условиях ипотеки выигрывают многодетные семьи" url="https://rg.ru/2026/06/27/politolog-bovt-pri-novyh-usloviiah-ipoteki-vyigryvaiut-mnogodetnye-semi.html" block-view="width" none announce="Переход к шкале &#34;больше детей - ниже ставка&#34; исправит демографический перекос в ипотеке" image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/27/13587165jpg_80b_f33.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Правила "Семейной ипотеки" изменятся с 1 июля. Что нового?

Замглавы Минстроя Никита Стасишин: "Семейная ипотека" изменится с июля

Минстрой

Рынок кредитования

Изменения программы будут направлены на стимулирование рождаемости, рассказал он.После ряда совещаний с финансовым блоком правительства удалось прийти, по словам замминистра, к правильному консенсусу."Дождемся первого июля, правила все увидят. Банки готовятся к этому. Вы тоже плюс минус параметры понимаете", - сказал Стасишин застройщикам.Среди обсуждавшихся вариантов изменения "Семейной ипотеки":<ul><li data-list="bullet">увеличение ставки для семей с одним ребенком до 10-12%, </li><li data-list="bullet">запрет брать ипотеку, если еще не выплачена предыдущая, </li><li data-list="bullet">повышенный процент, если кредит берет родитель, который находится в разводе и не живет с ребенком, </li><li data-list="bullet">стимулирование покупки более просторных квартир, </li><li data-list="bullet">увеличение лимитов кредитов при покупке квартир большой площади.</li></ul>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1838327" title="Изменения &#34;Семейной ипотеки&#34; лишат застройщиков 1 триллиона рублей" url="https://rg.ru/2026/06/16/izmeneniia-semejnoj-ipoteki-lishat-zastrojshchikov-1-trilliona-rublej.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/16/ria_5920094hr_93b_255.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Ольга

Российская газета

В Мордовии, например, семьям с детьми предоставляют жилье в аренду за символическую плату.

Семейная столица: В России выберут самые комфортные для семей с детьми города

Семья и дети

Общество

Жилая недвижимость

Минтруд

Соревноваться за звание самого просемейного населенного пункта смогут города с населением свыше 100 тысяч человек. В ходе конкурсного отбора будут оцениваться как статистические показатели - динамика рождаемости, численности многодетных семей, стабильность браков, так и интегральные показатели - наличие семейной инфраструктуры, система мер поддержки семьи, информационная политика для формирования положительного имиджа семьи и многодетности.Как подчеркнул Котяков, критерии обсуждались достаточно долго и с привлечением широкого круга экспертов. "Но при этом мы четко понимаем, что вопрос демографической повестки сегодня лежит в плоскости не только федерального правительства, не только в плоскости регионов, но корпоративной культуры. В конце 2024 года, когда у нас завершался Год семьи, был разработан и подготовлен корпоративный демографический стандарт. И сегодня уже 82 региона активно вовлекают в него свои предприятия. Понятно, что весь демографический стандарт предприятиям внедрить сложно, но есть целый набор лучших практик, которые сегодня помогают работодателям ориентироваться на те меры поддержки, которые наиболее адекватны и наиболее необходимы на том или ином предприятии. В частности, в рамках демографического стандарта принято решение об освобождении от налогов единовременных выплат при рождении ребенка",- подчеркнул Котяков.<div class="incut">Соревноваться за звание самого "просемейного" смогут города с населением свыше 100 тысяч человек</div>Отвечая на вопрос "Российской газеты", Котяков подчеркнул, что при создании корпоративного демографического стандарта была ориентировка на то, чтобы показать, что выстраивание правильной внутренней атмосферы в коллективе с акцентом на сотрудников, которые имеют детей и семейные обязанности - это очень важно для позиционирования компании в целом и привлечения кадровых ресурсов на конкретное предприятие. "В существующих условиях рынка труда мы видим, что у нас по многим направлениям существует дефицит кадров. И сегодня уже не только вопрос оплаты труда является приоритетным при поиске нового места работы. Многие уже смотрят на социальный пакет, на условия, которые создает работодатель работникам с детьми - есть ли возможность совмещать работу и семейные обязанности, есть ли гибкий график, возможность получения дополнительного отпуска, перемещения отпуска внутри года, чтобы отдохнуть вместе могла вся семья", - акцентировал министр.Важен, по словам Котякова, и вопрос организации в регионах семейного такси. "Не во всех регионах сегодня, во-первых, оно работает. Во-вторых, не все субъекты задумываются, а есть ли в их таксопарках машины большой вместимости. Ведь вывезти семью на тот же отдых в парк не всегда получается, если нет своей машины. Приходится пользоваться либо общественным транспортом, либо заказывать два автомобиля. А два автомобиля - это достаточно дорого", - отметил Котяков. И попросил регионы акцентировать внимание на этом моменте.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819524" title="В России вырос интерес к рефинансированию ипотеки" url="https://rg.ru/2026/05/05/stavki-sdelany.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/05/indexphp-kopiya_3eb.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Он также рассказал, что в регионах создаются семейные МФЦ: новые учреждения, позволяющие мамам получить весь комплекс мер поддержки, направленных на поддержку семьи с детьми, предоставить им консультационные услуги, оформить необходимые меры поддержки. "Мы сегодня хотим сформировать максимально большой пакет лучших практик по территориям. Это во многом позволит главам городских округов, муниципальных образований соприкасаться с лучшими практиками, анализировать их и какие-то решения принимать у себя на территории. Определенное сходство между корпоративным и демографическим стандартом есть. И здесь больше желание сформировать этот правильный тренд принятия управленческих решений", - добавил министр.Города-претенденты на звание самых семейно ориентированных могут приступать к работе над заявкой. Каждая заявка по сути - подробный развернутый анализ состояния просемейной инфраструктуры."Прием заявок продлится до 21 июня. Затем полтора месяца отводится на экспертную оценку показателей, еще чуть больше месяца - на инспекционные выезды в города-финалисты (не более 10 городов). Мы проверяем не бумаги, а реальную инфраструктуру. В оргкомитет конкурса вошли представители многих федеральных ведомств, научных организаций, эксперты и, конечно, родительское сообщество", - уточнил председатель комиссии Государственного совета по направлению "Семья", глава Республики Мордовия Артем Здунов.Оценка опирается на две группы показателей: основные и интегральные. Интегральные показатели охватывают 7 ключевых сторон жизни города: хорошо ли развита инфраструктура для семей; есть ли программы, которые помогают семьям с детьми улучшить жилье и материальное положение; какие меры поддержки семьи город предлагает вместе с регионом; насколько активны местные власти и общественные организации в поиске новых решений для семьи и демографии; созданы ли условия для здорового образа жизни; соблюдают ли компании (независимо от формы собственности) корпоративный демографический стандарт; как информационная политика помогает создать положительный образ семьи и многодетности.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819525" title="Мишустин призвал проводить ЕГЭ и ОГЭ без лишнего волнения для детей и родителей" url="https://rg.ru/2026/05/13/mishustin-prizval-provodit-ege-i-oge-bez-lishnego-volneniia-dlia-detej-i-roditelej.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/13/2p_2k-misha_219.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>Что касается самой республики Мордовия, то в качестве одной из самых действенных мер поддержки семей глава назвал механизм предоставления семьям жилья в аренду. Сначала нуждающиеся в нем семьи с детьми получают жилье в найм. А после рождения вторых, третьих детей уже возможна передача жилья во владение. При этом, как уточнил Артем Здунов, отвечая на вопрос "Российской газеты", платят семьи по сути только за коммуналку, арендная плата чисто символическая.Из числа финалистов, наряду с главным победителем - "Семейной столицей России", будут также выбраны призеры в номинациях "Город будущих поколений", "Город для большой семьи", "Флагман многодетности", "Город счастливого родительства", "Город семейной стабильности"."В поддержке семей с детьми не всегда нужно изобретать что-то новое. В нашей большой стране на уровне муниципальных образований уже есть масса интересных и эффективных решений и инструментов. Их просто нужно совершенствовать, адаптировать и распространять на страну. Это может быть, например, повышение доступности транспортной инфраструктуры для семей с детьми, создание семейноцентричной среды в аэропортах, на улицах городов, в магазинах и досуговых центрах. Такие масштабные конкурсы, как "Семейная столица России", и должны проходить именно в регионах, поскольку это дает максимальный эффект для обмена и внедрения лучших инициатив", - добавил председатель Комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей, член общественного совета при Минтруде России Сергей Рыбальченко.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819663" title="В Малоярославец переезжают жители мегаполисов и переселяются иностранцы" url="https://rg.ru/2026/05/11/edu-ia-na-rodinu.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/11/1p_parovoz-1_a31.jpg" label="Общество" labelurl="https://rg.ru/tema/obshestvo"></rg-incut>