отделка

Все об отделке: свежие материалы о современных технологиях, советы экспертов по выбору материалов и дизайна. Читайте о трендах и новых решениях в отделке помещений.

Отделка — последние новости сегодня - Российская газета

Алексей

Красноярские застройщики предпочитают жилье комфорт-класса

В регионах

Квадратный метр

Красноярский край

СФО

Жилая недвижимость

Недвижимость

Экономика

<p>При этом в краевой столице сейчас четверть квартир сдается без отделки, уточняет &#34;Циан&#34;, 56 процентов - с предчистовой отделкой и только 7 процентов - с чистовой.</p><p>&#34;Пока ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, застройщики будут вынуждены и дальше сокращать издержки. При этом полный отказ от отделки может привести к потере заметной части потенциальных покупателей, поэтому на такой шаг девелоперы в большинстве случаев идти не готовы. Более вероятный сценарий - дальнейшее упрощение отделки&#34;, - считает Елена Бобровская, ведущий аналитик агентства.</p><p>При этом с начала года в Красноярском крае ввели в эксплуатацию 719 тысяч квадратных метров жилья. От общего количества построенных домов индивидуальное жилищное строительство составило 486 тысяч &#34;квадратов&#34;, многоквартирных домов - 233 тысячи.</p><p>&#34;Строительство жилья идет в плановом режиме. Отмечаем, что в нашем крае, как и во всей стране, наиболее активными темпами развивается индивидуальное домостроение. Национальным проектом &#34;Инфраструктура для жизни&#34; запланировано построить в крае до конца года не менее миллиона квадратных метров жилья, этот показатель будет достигнут&#34;, - <a href="http://minstroy.krskstate.ru/press/news/0/news/120709" rel="noopener noreferrer" target="_blank">сообщил</a> министр строительства и ЖКХ края Максим Говорушкин.</p><div class="Section">Между тем</div><p>Минстрой РФ опубликовал проект приказа об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в регионах на четвертый квартал этого года. Для Красноярского края она составит 147,1 тысячи рублей вместо 144,8 тысячи в третьем квартале. В СФО это второй по дороговизне показатель. На первом месте - Республика Алтай, где предполагается норма 182,7 тысячи рублей за &#34;квадрат&#34;. При этом, по данным Красстата, средняя цена квадратного метра общей площади квартир на конец II квартала в крае уже оставляла 147,1 тысячи рублей. А &#34;Циан&#34; сообщает, что в июле по Красноярску этот показатель превышал 155 тысяч рублей.</p>

Квартир "под ключ" становится меньше

Марина

Федеральный выпуск

Российская газета

Чистовая отделка позволяет существенно сэкономить на ремонте - можно сразу переезжать.

Аналитик Попов: Доля продаваемых квартир с чистовой отделкой снижается

Ремонт квартиры

Ремонт и быт 

Новостройки   

<p class="">В последние пять лет доли квартир с отделкой и без отделки в новостройках достаточно стабильны, говорит главный аналитик "Циана" Алексей Попов. Около 45% сдается в бетоне, а 55% - с разными вариантами отделочных работ. Но внутри сегмента квартир с отделкой происходит перераспределение: растет доля помещений с черновой отделкой и снижается - с чистовой. Так, в 2021 году лишь 4% новых квартир продавались с черновой отделкой и 27% - с чистовой. Сейчас их примерно одинаково - 16% и 15% соответственно.</p><p class="">В Москве, к примеру, по данным "Метриум", предложение квартир с полной и предчистовой отделкой за последние 12 месяцев сократилось на 33%. Причем чаще всего (50% проектов) в здании предлагаются только квартиры без отделки. Лишь в 5% новостроек доступны на выбор сразу три опции готовности квартиры - предчистовая, полная отделка или свободная планировка. И это в основном проекты бизнес-класса (10 зданий из 18).</p>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819704" title="&#34;Самолет&#34;: В Москве может наступить дефицит нового жилья" url="https://rg.ru/2026/05/07/reg-cfo/ne-dostatok.html" block-view="width" none  image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/06/11d4ec90-2642-46ea-b06e-2216a5e3df5f-1_ca6.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut><p class="">Снижение доли квартир с отделкой связано не с тем, что на них нет спроса. Покупатели по-прежнему хотят купить готовую к проживанию квартиру, а не полуфабрикат, рассказывает гендиректор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина. Многие покупатели сейчас арендуют квартиры, и экономия времени на ремонте значит снижение затрат на съем жилья. Также не стоит забывать о том, что ремонт от застройщика входит в общую стоимость квартиры, то есть покрывается ипотечным кредитом, что крайне важно для клиентов с ограниченным бюджетом.</p><p class="">Все зависит от класса новостройки, добавляет директор по продажам агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин. В комфорт-классе, где денежный вопрос крайне важен для покупателя, около 80% запросов зачастую приходится на жилье с отделкой, это позволяет сэкономить на ремонте. В домах бизнес-класса и в элитном жилье нужно смотреть на цель покупки. Если это инвестиция (покупка для сдачи недвижимости в аренду), то основной спрос приходится тоже на квартиры с отделкой (поскольку это экономия времени и денег). Если же жилье приобретают для себя, то предпочтительнее варианты без отделки, чтобы самостоятельно выбрать стройматериалы, дизайн, проверенных исполнителей.</p><div class="incut">В комфорт-классе около 80 процентов покупателей хотят приобрести жилье с отделкой</div><p class="">Клиенты в "премиуме" в последние годы ориентированы на приобретение квартиры без отделки, говорит коммерческий директор компании "Плато Девелопмент" Станислав Банников. Они часто планируют собственный ремонт и любят прилагать личные усилия, то есть иметь своего рода авторский надзор над дизайн-проектами, которые они разрабатывают вместе с профессионалами для своей будущей квартиры. Помимо этого, качественного продукта с чистовой отделкой крайне мало, в основном он неудачный, отмечает эксперт. Наконец, угас интерес к типовым решениям по отделке, когда у соседей по сути одинаковые квартиры.</p><p class="">Причины падения числа квартир "под ключ" - в росте финансовой нагрузки на застройщиков при высокой уже почти три года ключевой ставке, в недостатке рабочих для выполнения отделочных работ, а также в рисках судебных претензий со стороны части покупателей, считает Попов.</p>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819705" title="Разрыв в ценах между квартирами на первичном и вторичном рынках сократился" url="https://rg.ru/2026/05/06/gonka-za-liderom.html" block-view="width" none  image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/06/18036023_765_74d.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut><p class="">Именно отделка часто становилась причиной судебных исков к застройщику. И именно из-за отделки покупатели иногда взыскивали со строительных компаний огромные суммы. Хотя в последние годы власти отчасти урегулировали этот вопрос - теперь при недостатках отделки компания платит неустойки и штрафы на сумму не более 3% от стоимости квартиры. Кроме того, был принят ГОСТ на отделку жилья, где более четко описаны параметры ремонта.</p><p class="">Сейчас девелоперы отказываются от выполнения отделки, поскольку для них это невыгодно, считает Шаталина. В целом застройщики никогда не зарабатывали на отделке, скорее - выходили в ноль, а в текущих условиях рискуют получить убытки. В том числе из-за роста цен на стройматериалы, зарплат рабочих, сложностей с контролем качества выполнения отделочных работ. Кроме того, отделка затягивает сроки ввода дома в эксплуатацию. В итоге потребность в покупке готовой квартиры у покупателей есть, а выбора такого жилья почти нет, говорит эксперт.</p><p class="">Застройщики стремятся сделать покупку квартиры более доступной для покупателей, поэтому многие компании и отказываются от полной отделки, отмечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.</p><p class="">В то же время растет число новых домов, в которых предлагается несколько вариантов отделки квартир внутри одного корпуса. По данным "Циан", в 2021-2022 годах таких зданий был лишь 1%, сейчас - 6-7%.</p><div class="article-img article-img_infograph" width="1057" alt="" source="Инфографика &quot;РГ&quot; / Александр Чистов / Марина Трубилина" size="custom" original-width="1057" original-height="688" src-img="https://cdnstatic.rg.ru/crop1057x688/uploads/images/2026/05/24/2159918-nativev01_4d4.jpg" draggable="true" contenteditable="false"style="width: 1057px;" isinfograph="true"><div class="article-img__pic"><img alt="" src="https://cdnstatic.rg.ru/crop1057x688/uploads/images/2026/05/24/2159918-nativev01_4d4.jpg" width="1057"></div><div class="article-img__info"><span class="article-img__description"></span><span class="article-img__source">  Инфографика "РГ" / Александр Чистов / Марина Трубилина</span></div></div><p class="">В столице нет возможности выбрать вид отделки (предлагается только что-то одно) в 69% проектах, и большей частью это квартиры без отделки - 167 из 337 проектов в черте "старой" Москвы, подсчитали аналитики "Метриум". Безальтернативная опция с предчистовой отделкой встречается в 23 проектах (7% рынка), а только с полной отделкой - в 44 проектах (13% рынка).</p><p class="">На фоне удорожания стройматериалов и роста стоимости проектного финансирования чистовая отделка, требующая значительных вложений и усиливающая зависимость от подрядчиков, уступает место более гибким форматам и все чаще переходит в разряд дополнительной опции, доступной по желанию покупателя, говорит директор департамента аналитики и консалтинга компании "Метриум" Юлия Иванова. Компромиссным решением становится формат предчистовой отделки (новоселу нужно будет заняться лишь декоративными элементами: поклеить обои, уложить ламинат, плитку и т. п.), который снимает с покупателя самую трудоемкую часть работ и при этом позволяет девелоперу избежать удорожания и рисков. В комфорт-классе готовая отделка еще сохраняет свою долю, говорит Иванова, тогда как в более высоких сегментах ставка традиционно делается на индивидуальный ремонт.</p>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1819707" title="Китай, Корея и Австралия: Зачем иностранцы покупают жилье в России" url="https://rg.ru/2026/05/05/kitaj-koreia-i-avstraliia-zachem-inostrancy-pokupaiut-zhile-v-rossii.html" block-view="width" none  image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/04/istock-1147401625jpg_2ec_84e.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>

Отдельное жилье

Как правильно укладывать ламинат на защитную подложку

Качественная подложка - основа долговечного напольного покрытия

Подложка под ламинат: какой тип выбрать и когда важна толщина

Подложка для бетона обязана обладать высокой защищенностью от влаги.

 Комбинированная подложка улучшает теплоизоляцию пола

Подложка участвует в выравнивании перепадов, компенсируя неровности основания, которые неизбежно присутствуют в любом помещении. Правильная подготовка пола - это начало качественной укладки ламината. 

Материалы и технологии

Надежда

Мансарда в доме: проекты, виды, плюсы и минусы, дизайн и утепление

Загородная

Дизайн интерьера

Ольга

Холодное остекление балкона.

Раздвижные системы окон.

При выборе мебели для лоджии стоит учитывать ее размер и функцию.

Утепление пола с последующей сухой стяжкой, сверху можно уложить ламинат, линолеум, ковролин. 

Мини-сад не только украсит лоджию, но и улучшит микроклимат.

Фольгированный утеплитель

Плитка обладает повышенной прочностью и влагостойкостью.

Натяжные потолки из специальной ткани, способной выдержать температуру до - 60 °С.

Один из популярных вариантов оформления - мини-гостиная с уютным креслом.

Обустроить лоджию можно по-разному - от зоны отдыха и зеленого сада до рабочего кабинета. 

Природные материалы долговечны, просты в уходе и могут скрыть недостатки поверхностей.

Вязаные пледы, пушистые подушки создадут атмосферу камерности и уюта. 

Стоимость ремонта будет зависеть от площади лоджии, затрат на используемые материалы и сложности работ.

Установка батареи на балкон запрещена из-за риска затопления, нарушения баланса системы отопления и проблем при продаже квартиры.

Пластиковые окна больше подойдут для теплоизоляции при перепаде температур.

Утепление балкона минеральной ватой помогает уменьшить теплопотерю, повысить комфорт. 

Оформление пространства лоджии и перепланировка ее в самостоятельное жилое помещение потребуют определенных согласований по техническим и юридическим вопросам, а также знаний по проведению строительных и ремонтных работ.

отделка

Красноярские застройщики предпочитают жилье комфорт-класса

Квартир "под ключ" становится меньше

Подложка под ламинат: какой тип выбрать и когда важна толщина

Мансарда в доме: проекты, виды, плюсы и минусы, дизайн и утепление

Лоджия: варианты отделки, остекления и идеи дизайна для квартиры

Плюсы и минусы каркасного дома: отзывы, мифы и реальность

Строительство дома с нуля: от планирования бюджета до отделки