капремонт

Все о капремонте: последние изменения в законодательстве, новые правила и программы. Читайте комментарии экспертов, разбор сложных ситуаций и прогнозы на RG.ru.

Капремонт — последние новости сегодня - Российская газета

Елена

Часто задаваемые вопросы

Rак выбрать плитку для ванной без переплат и ошибок?

Плитка для ванной и клей: как выбрать материалы для долговечного ремонта

Квадратный метр

Ремонт и быт 

Ольга

Жители многоквартирного дома уже платят управляющей компании за содержание, причем каждый месяц. 

Кто отвечает за ремонт подъезда: как заставить УК работать по закону

ЖКХ

Экономика

Реновация

Город и ЖКХ

Управляющие компании

Анатолий

Большинство собственников жилья в 2026 году обязаны платить взносы на капремонт. Однако есть категории, которые могут быть освобождены от этого платежа.

Как законно не платить за капремонт

Жилая недвижимость

Недвижимость

Капитальный ремонт

Тарифы ЖКХ

Новые тарифы ЖКХ: Что подорожает и на сколько

Ангелина

Столичный выпуск

Российская газета

Стоимость 1 куб. м горячей воды увеличится с 272,14 рубля до 312,50 рубля

Москва

ЦФО

На сколько в столице подорожает коммуналка?

Сильнее всего подорожает горячая вода - на 14,8 процента, то есть кубометр теперь будет стоить 312,50 рубля вместо 272,14. Холодная вода подорожает на 10 процентов - за нее придется платить 65,77 рубля вместо 59,80. Тарифы на водоотведение также проиндексированы, и теперь за кубометр москвичи заплатят 45,91 вместо 51,62 рубля. Отопление вырастет до 3738,37 рубля за гигакалорию с 3217,19. А тариф на обращение с коммунальными отходами поднимется с 7,34 рубля с квадратного метра общей площади квартиры до 8,43. Газ подорожает с 9 рублей за кубометр до 9,71.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1658916" title="Новая методика расчета ЖКУ может снизить плату за общее имущество" url="https://rg.ru/2025/06/30/novaia-metodika-rascheta-zhku-mozhet-snizit-platu-za-obshchee-imushchestvo.html" block-view="large" right image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/06/30/17920866_c5d_bac.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>О новых тарифах на электроэнергию департамент экономической политики и развития предупреждал москвичей еще в конце прошлого года. С 1 июля он составляет 7,87 рублей за киловатт в час, если в квартире установлен однотарифный счетчик, при котором собственник платит за количество сожженной энергии независимо от времени суток. Этот тариф самый распространенный. При двухтарифном счетчике дневная цена выросла с 7,45 до 8,60, а ночная - с 3,02 до 3,71. А при трехтарифном исчислении в пиковое время (7.00-10.00; 17.00-21.00) придется платить 10,23 вместо 8,94, в полупиковое (10.00-17.00; 21.00-23.00) - 7,16 вместо 6,15, а ночью (23.00-7.00) - 3,71 вместо 3,02 рубля.Почему растут цены на коммунальные услуги? Увеличение тарифов, говорят эксперты, - предсказуемая ситуация, как рост цен на основные товары потребительской корзины. "Увеличение вызвано необходимостью компенсировать инфляцию, удорожание энергоносителей (газ, электроэнергия) и оборудования, а также учесть издержки на модернизацию изношенной инфраструктуры", - комментирует ситуацию исполнительный директор Doma.ai Дмитрий Чирков.По его подсчетам, для семьи из трех человек в двухкомнатной квартире счет за коммунальные услуги увеличится примерно на 800 рублей в месяц.<div class="incut">В двухкомнатной квартире счет за ЖКУ увеличится примерно на 800 рублей в месяц</div>"Речь идет не о резком скачке, а о стабилизации платежей в соответствии с реальной стоимостью коммунальной системы. Жители не всегда осознают, что управляющие компании получают лишь часть квитанции, а остальное требует покрытия роста цен на ресурсы, - продолжает Чирков. - Рост тарифов неизбежен, если мы хотим поддерживать и модернизировать московскую инфраструктуру".Между тем все льготы, то есть скидки по оплате ЖКУ в Москве, сохраняются. Их получают около 3,5 миллиона москвичей, в том числе пенсионеры, инвалиды, безработные, одинокие матери, многодетные семьи. Есть еще и субсидии от города - возмещение части расходов на оплату коммуналки. Их получают около 650 тысяч горожан, которые тратят на оплату ЖКУ более 10 процентов от совокупного дохода. Выплаты предоставляются на шесть месяцев. В среднем выплата на семью составляет почти четыре тысячи рублей. Оформить субсидии и льготы можно на портале mos.ru. Срок рассмотрения заявки - 10 дней.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1658917" title="С июля в России пересчитают коммунальные платежи" url="https://rg.ru/2025/06/29/reg-dfo/s-iiulia-v-rossii-pereschitaiut-kommunalnye-platezhi.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/06/28/651cb4bf535aff61649059874_c90.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Кубометры и киловатты

Правила сбора денег на капремонт многоквартирных домов изменятся. Рассказываем, как именно

Татьяна

Госдума меняет правила сбора средств на капремонт многоквартирных домов

Госдума

Законодательная власть

<rg-incut class="rg-incut" data-id="1591105" title="Верховный суд разъяснил, кто должен платить пени за долг по взносам на капремонт" url="https://rg.ru/2024/12/09/za-byvshego-hoziaina.html" block-view="large" right image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/12/09/istock-1059061438_e01.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Теперь, если средства аккумулируются на специальном счете, то минимальный порог собираемости взносов повысится с 50% до 60%. Если этот показатель не будет достигнут, то сбор средств возьмет на себя региональный оператор.Инициативу внесения изменений в законодательство выдвинула Костромская областная Дума. По мнению авторов поправок, прежний уровень собираемости был недостаточно высоким, чтобы мотивировать владельцев квартир вовремя проводить работы по капитальному ремонту.Принятие такого закона призвано помочь в решении проблемы недостаточного финансирования капитального ремонта. Это изменение направлено на то, чтобы обеспечить более стабильное финансирование ремонтных работ и улучшить качество жизни жителей многоквартирных домов.Дело в том, что в региональную программу капремонта включены многоквартирные дома, формирующие фонд капремонта как у регионального оператора, так и на спецсчетах. Последний вариант касается случаев, когда члены ТСЖ на собрании жильцов принимают решение самостоятельно формировать фонд капитального ремонта для своего дома.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1591106" title="Госдума приняла законопроект о борьбе с ростом долгов по ЖКХ" url="https://rg.ru/2025/01/21/gosduma-priniala-zakonoproekt-o-borbe-s-rostom-dolgov-po-zhkh.html" block-view="large" left image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2025/01/21/oxi8huovqux3qhmht0q0juxff6krkpvx-kopiya_f93_d68.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>"Предлагаем обязательный уровень таких сборов поднять с 50% до 60% для каждого жилого дома, где выбрана такая форма финансирования работ", - заявил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.Он уточнил, что это не только увеличит финансовую дисциплину, но и положительно скажется на качестве ремонтных работ. "В этом же законопроекте фиксируем возможность для правительства РФ принять решение установить на 2025 год расчет пени за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%", - отметил он.

Марина

В Минстрое нашли способ ускорить капитальный ремонт домов

Минстрой

Правительство

До сих пор спецсчет разрешалось открывать в банках с кредитным рейтингом не ниже уровня "А + (RU)" или "ruА+", а также с собственным капиталом не менее 250 млрд рублей (в Крыму и Севастополе - с рейтингом "A(RU)" или "ruA" и капиталом не менее 25 млрд). Этим условиям в стране соответствуют всего восемь банков, отмечается в пояснительной записке к проекту документа. Проектом постановления правительства предлагается разрешить открывать спецсчета банкам с рейтингом не ниже "A-(RU)" или "ruA-", а также при условии участия банка в системе обязательного страхования вкладов. Требования к размеру собственного капитала будут упразднены. Эти параметры будут действовать во всех регионах России.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="76634" title="Жители ряда многоэтажек в Москве собирают деньги на капремонт самостоятельно" url="https://rg.ru/2021/09/15/zhiteli-riada-mnogoetazhek-v-moskve-sobiraiut-dengi-na-kapremont-samostoiatelno.html" block-view="large" left announce="Строка &#34;капремонт&#34; обычно одна из самых дорогих в платежках москвичей - платить приходится почти 20 рублей с квадратного метра общей площади. Однако все чаще жители берут инициативу в свои руки и предпочитают отдавать деньги не фонду, а собирать сами. Как это устроено, узнала &#34;РГ&#34;" image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/216/98/76/18p_centr-2.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Предполагается, что это привлечет к работе со спецсчетами небольшие банки и значительно расширит их число в целом - по оценкам Минстроя, до 60 организаций. А при повышении конкуренции банки могут начать предлагать собственникам жилья более выгодные условия по хранению средств и по получению кредитов на ремонт. Такой результат положительно скажется на финансовых возможностях спецсчетов и приведет к большей миграции многоквартирных домов со счетов региональных операторов на специальные счета, стимулирует самоорганизацию собственников помещений многоквартирных домов, отмечается в пояснительной записке к документу.Сейчас на спецсчете хранится в среднем около 1,7 млн рублей. Этого обычно недостаточно для проведения качественного ремонта дома. Стоимость же энергоэффективного ремонта еще выше, и хотя он позволяет позже экономить ресурсы, снизить платежи за ЖКУ, жители профинансировать его не в состоянии. Привлечение кредитов даст собственникам средства на энергоэффективный ремонт, на дорогие ремонтные работы - например, ускорит замену лифтов.Банки, допущенные сейчас к работе со спецсчетами, не заинтересованы в разработке и реализации кредитных продуктов для владельцев таких счетов, говорят разработчики документа. При этом две трети опрошенных Минстроем других банков заявили о желании работать со спецсчетами, а около половины - с кредитованием собственников спецсчетов.Между тем, до 2018 года требования к банкам были менее суровыми, но собственники жилья столкнулись с банкротством организаций. А поскольку обязательного страхования для спецсчетов не было, жители просто потеряли накопления на ремонт. Кроме того, в первоначальный период развития специальных счетов, основным моментом было сохранить средства, а не получить кредит для проведения капитального ремонта, поэтому вопрос развития кредитования не рассматривался. Но около года назад вступил в силу закон о страховании спецсчетов - собственникам теперь должна выплачиваться вся сумма депозита (но не более 10 млн рублей).
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="76633" title="В России вырос спрос на страхование недвижимости" url="https://rg.ru/2021/09/20/v-rossii-vyros-spros-na-strahovanie-nedvizhimosti.html" block-view="large" right announce="Этим летом по сравнению с летом 2020 года количество запросов на страхование квартир и домов выросло на 39%. Рост интереса к страхованию связан с льготной ипотекой и ажиотажным спросом на покупку недвижимости. Дома чаще всего страхуют от пожаров и ураганного ветра, квартиры - от залива" image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/217/35/90/iStock-1075993466.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>При расширении кредитования капремонта будут активнее задействоваться средства, уже накопленные на спецсчетах. На 1 июля нынешнего года, по данным Минстроя, на них хранилось почти 170 млрд рублей. Эти средства будут задействоваться в экономике, а подрядчики и производители стройматериалов будут приносить дополнительные налоги в бюджет, отмечают в ведомстве.О необходимости развития кредитной системы капитального ремонта, а лучше - льготного кредитования, не раз говорили эксперты. В этом случае собственники смогут взять кредит, отремонтировать дом, а потом в течение 10-15 лет расплатиться с кредитом. По данным Фонда "Институт экономики города", к началу нынешнего года копили деньги для ремонта на спецсчетах владельцы около 21% жилья (по площади), это примерно 96 тысяч домов из 725 тысяч, включенных в программы капремонта. Число домов со спецсчетами увеличивается, но очень медленно. При этом ситуация в регионах очень отличается. Так, в Удмуртии спецсчетами пользуется 47% домов (74% по площади), а, к примеру, на Сахалине - лишь 1% (1,31% по площади).

В программах капремонта начнут учитывать состояние дома

<rg-incut class="rg-incut" data-id="117567" title="Готовы ли регионы вкладывать свои деньги в капремонт" url="https://rg.ru/2021/06/01/reg-szfo/gotovy-li-regiony-vkladyvat-svoi-dengi-v-kapremont.html" block-view="small" left announce="Готовы ли регионы вкладывать свои деньги в капремонт" image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/210/42/73/kapremont.jpg" ></rg-incut>"Минстрой разработал проект закона, сейчас он проходит согласование, что мы можем корректировать региональные программы капитального ремонта в зависимости от технического состояния конструктивного элемента дома после соответствующего обследования. Я надеюсь, что мы скоро внесем данный законопроект в правительство", - приводит его слова <a href="https://tass.ru" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ТАСС</a>.В законе также уделят внимание энергоэффективности при проведении капитального ремонта и использованию современных технологий. Кроме того, Минстрой предлагает корректировать стоимость контрактов по капремонту до 25% без проведения дополнительных конкурсов и аукционов. Это связано с подорожанием строительных материалов.