Цены

Ремонт квартиры подорожал на шесть процентов. Цены на какие материалы выросли особенно заметно

Марина

Федеральный выпуск

Российская газета

Ремонт квартиры подорожал на шесть процентов

Квадратный метр

Жилая недвижимость

Недвижимость

Экономика

Товары и цены

Ремонт квартиры

Ремонт и быт 

Материалы и технологии

Ремонт квартиры в Москве по итогам первого квартала 2026 года обходится в 10 443 руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге - в 11 352 руб. за "квадрат". Это на 5,6% больше для Москвы и на 6% для Санкт-Петербурга, чем год назад, подсчитали аналитики INFOLine. Агентство регулярно составляет "индекс ремонта", учитывая объем материалов, необходимый для ремонта квартиры, но не принимая в расчет стоимость услуг рабочих бригад. За 2023 год, для сравнения, стоимость ремонта выросла в Москве - на 12,4% (до 8463 руб. за кв. м.), в Санкт-Петербурге на 13,3% (до 9292 руб. за кв. м).Дороже всего, по данным агентства, сейчас обходится ремонт квартир-студий (12 331 руб. за кв. м в Москве и 12 862 руб. в Петербурге). Отделка однокомнатной квартиры обходится в 10 981 руб. за "квадрат" в Москве и в 11 518 руб. в Северной столице. Ремонт "двушки" - в 9876 руб. и 10 342 руб. соответственно.<div class="article-img article-img_infograph" width="1500" alt="" source="Инфографика &quot;РГ&quot; / Антон Переплетчиков / Марина Трубилина" size="custom" original-width="1500" original-height="1024" src-img="https://cdnstatic.rg.ru/crop1500x1024/uploads/images/2026/06/09/2169940-nativev01_2f8.jpg" draggable="true" contenteditable="false"style="width: 1500px;" isinfograph="true" islinkimage="true"><div class="article-img__pic"><a href="https://cdnstatic.rg.ru/crop1500x1024/uploads/images/2026/06/09/2169940-nativev01_2f8.jpg" target="_blank"><img alt="" src="https://cdnstatic.rg.ru/crop1500x1024/uploads/images/2026/06/09/2169940-nativev01_2f8.jpg" width="1500"></a></div><div class="article-img__info"> Инфографика "РГ" / Антон Переплетчиков / Марина Трубилина</div></div>Самые существенные затраты в общем объеме закупок стройматериалов приходятся на сухие строительные смеси (29% в Москве и 31% в Петербурге), на втором месте - напольные покрытия (18% и 16%), далее следуют сантехника (11-12%), двери (10-11%) и керамическая плитка (9-10%).Основными факторами роста цен на материалы, поясняют авторы исследования, являются увеличение расходов на производство и транспортировку (рост цен на энергоносители, увеличение логистических расходов на фоне роста тарифов на железнодорожные и автоперевозки, рост зарплат персонала из-за дефицита кадров), а также повышение с января налоговой нагрузкиПри этом подорожание материалов идет не одновременно. Так, и в Москве, и в Петербурге сильнее всего за год подорожала керамическая плитка и электрика. Но в Петербурге в топ-3 вошли лакокрасочные материалы (рост цен на 10,4%), а в Москве цены на них изменились лишь на 0,3%. Эксперты объясняют это тем, что для московского региона характерна более агрессивная ценовая конкуренция. Более дешевые краски, а также герметики и химия - основная причина того, что ремонт в Москве обходится дешевле.В Москве наиболее существенно повлиял на подорожание ремонта рост цен на напольные покрытия и плитку, в Петербурге - на плитку и сухие смеси.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1834067" title="Аналитик Попов: Доля продаваемых квартир с чистовой отделкой снижается" url="https://rg.ru/2026/05/14/analitik-popov-dolia-prodavaemyh-kvartir-s-chistovoj-otdelkoj-snizhaetsia.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/24/7p_center_kvart_e81.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Сейчас рынок стройматериалов и инструментов находится в ситуации сдержанных цен, считает категорийный директор направления "Электрика и стройматериалы" онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Николай Тихонов. Потребители стали более прагматичными, поэтому поставщики и производители чаще конкурируют условиями, скидками за объем и готовностью фиксировать цену под конкретный заказ.Однако заметен рост цен на кабельно-проводниковую продукцию, говорит он. Ее себестоимость напрямую зависит от меди, которая заметно выросла на биржевом рынке. Поэтому кабель, провода и некоторые электротехнические товары более чувствительны к стоимости сырья, чем, например, базовые строительные материалы (кирпич, строительные блоки, сухие смеси, цемент и другие).Дополнительный фактор изменения стоимости материалов - курс валют. По импортным товарам и технике сильного роста цен не наблюдается, потому что курс стал ниже, чем годом ранее, и частично перекрыл рост стоимости сырья и комплектующих. Это особенно заметно для оборудования и части отделочных материалов, где доля импортной составляющей выше.В апреле-мае рост цен на материалы для ремонта продолжился, но оставался умеренным, рассказала директор по ценообразованию и продукту девелоперской компании "Север" Мария Долгих. Существенных скачков на рынке не наблюдалось. Не ожидается и признаков резкого изменения цен в перспективе до конца года, отмечает она. Хотя многое будет зависеть от ситуации на рынке и общей инфляции.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1834070" title="В России снизилось производство стройматериалов" url="https://rg.ru/2026/04/29/edut-pod-kirpich.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/29/ria_5595936hr-kopiya_dce.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>За последний год на 20-30% выросла еще и стоимость работы мастеров, говорит операционный директор "22/11 Девелопмент" Александр Канивец. Сильнее всего подорожали услуги плиточников, электромонтажников и специалистов по натяжным потолкам. Причины этого - рост зарплат в стройотрасли на 20-30% за два года и ужесточение миграционной политики, что сокращает число рабочих и дополнительно разгоняет расценки бригад. Так, в Москве общая стоимость ремонта квартир премиум-класса с отделкой "под ключ", включающая черновые и чистовые работы, поднялась со 150 тыс. руб. за кв. м в 2025 году до 160-170 тыс. в нынешнем.Услуги по поклейке обоев за год выросли на 30% (теперь цены начинаются от 450 руб. за кв. м), укладка плитки на 27% (до 1300 руб. за квадрат и выше), выравнивание стен на 20% (650 руб.), стяжка пола на 22% (700 руб.). До 45% в смете составляют затраты на материалы, поясняет Канивец, 35% - работы, 20% - оборудование, но именно доля работ растет быстрее всех. Время квалифицированного мастера стало самым дорогим элементом в смете.Одним из механизмов снижения рисков для покупателя недвижимости становится включение отделки и комплектации в договор долевого участия, говорит руководитель девелоперских проектов ГК "Квартал" (Крым) Юрий Цукер. Такой подход позволяет покупателю заранее понимать итоговый объем инвестиций и не зависеть от дальнейшего изменения стоимости ремонтных работ и материалов. Для девелопера при этом важно учитывать инфляционные риски на горизонте реализации проекта: закупка отделочных материалов, мебели и оборудования может происходить спустя несколько лет после старта продаж, а рост стоимости отдельных позиций может достигать 10-12% в год.Сейчас девелоперы отказываются от выполнения отделки, поскольку для них это невыгодно, <a href="https://rg.ru/2026/05/14/analitik-popov-dolia-prodavaemyh-kvartir-s-chistovoj-otdelkoj-snizhaetsia.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">рассказывала ранее</a> гендиректор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина. В целом застройщики никогда не зарабатывали на отделке, скорее - выходили в ноль, а в текущих условиях, с учетом подорожания и материалов, и работ, рискуют получить убытки. В итоге потребность в покупке готовой квартиры у покупателей есть, а выбора такого жилья почти нет, говорит эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1834069" title="Минстрой потребовал ускорить передачу ключей дольщикам" url="https://rg.ru/2026/05/29/minstroj-potreboval-uskorit-peredachu-kliuchej-dolshchikam.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/29/16815360jpg_61d_764.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>Застройщики сейчас, как отмечали в "Циан", переориентируются с чистовой отделки на черновую. Так, в 2021 году лишь 4% новых квартир продавались с черновой отделкой и 27% - с чистовой. Сейчас их примерно одинаково - 16% и 15% соответственно.

Вышли за потолок

Спрос на стройматериалы снижается. Ждать ли падения цен?

В России снизилось производство стройматериалов

Застройщики

Почему снижается производство стройматериалов

Сильнее всего из стройматериалов, по данным Росстата, в первом квартале упало производство хризотилцементных труб (более чем на 50%). На 30-40% снизился по сравнению с тем же кварталом 2025 года выпуск силикатных стеновых блоков, плит из стекловолокна, строительного кирпича и керамических фасадных плит. Производство керамического кирпича, цемента, керамической плитки и лифтов упало на 20-30%. При этом пока растет производство листового стекла, дверей и древесноволокнистых плит из древесины (на 2-5%).Ключевая особенность текущей динамики - просадка именно в базовых материалах, что сигнализирует не о локальной коррекции, а о снижении первичного строительного спроса, говорит секретарь комиссии по вопросам индустрии стройматериалов и технологий Общественного совета при Минстрое Антон Солон. То есть просадка носит массовый характер и охватывает весь "нулевой цикл" и коробку. Основная причина, по его мнению, - обвал ввода жилья, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства - ИЖС (на 38% по итогам первого квартала). Это критично, потому что ИЖС - основной потребитель цемента, кирпича и нерудных материалов, говорит эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1813174" title="Строительство деревянных многоэтажек подешевело" url="https://rg.ru/2026/04/23/stroitelstvo-dereviannyh-mnogoetazhek-podeshevelo.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/23/5p_centr_doma_8c0.jpg" label="Квадратный метр" labelurl="https://rg.ru/tema/property"></rg-incut>В 2026 году, по данным "Союзцемента", ожидается объем потребления цемента в диапазоне 44,8-53,7 млн тонн (на 11-26% меньше, чем в 2025 году). В 2027 году наиболее вероятно, что потребление упадет еще на 2,5-7,2% по сравнению с 2026 годом, а в 2027-м предполагается диапазон от -4% до +0,1%. Цемент является базовым материалом, индикатором состояния строительной индустрии, подчеркивает исполнительный директор союза Дарья Мартынкина.Немного лучше чувствуют себя вторичные материалы, отмечает Антон Солон. Это связано с тем, что строительство сейчас живет за счет ранее начатых проектов. Рынок становится "рынком эффективности", отмечает Солон, - выживут, по его мнению, те, кто снижает себестоимость, сокращает сроки и предлагает готовый продукт (например, растет значимость модульных конструкций).<div class="incut">Особенно "просел" спрос на материалы для нулевого цикла</div>В 2025-2026 годах падает посещаемость DIY-магазинов (do it yourself - товары для ремонта "своими руками"), рынок перешел в стадию стагнации, говорит директор ТК "Каширский двор" Борис Сидоров. Сильнее всего просели категории, напрямую связанные с капитальным ремонтом и строительством: черновые материалы, плитка, пиломатериалы и т. д. "Падение затронуло практически все категории DIY, за исключением сегмента товаров для косметического ремонта и обустройства, который остается более устойчивым и даже растет", - говорит Сидоров.Бизнес разными путями адаптируется к сложному рынку. В отдельных категориях компании могут перераспределять производственные мощности на выпуск более востребованных продуктовых линеек, рассказывает директор по продажам компании "РОКВУЛ" Роман Карташев. Многие предприятия используют период низкой загрузки для проведения ремонтных работ, модернизации оборудования, техобслуживания линий, оптимизации производственных процессов.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1813176" title="Производителей цемента обязали торговать на бирже" url="https://rg.ru/2026/04/04/proizvoditelej-cementa-obiazali-torgovat-na-birzhe.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/04/istock-1404248508_d07.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>В то же время падение спроса не ведет к снижению цен на продукцию. Важно понимать, говорит Карташев, что при падении загрузки производственных мощностей себестоимость единицы продукции растет, поскольку постоянные расходы распределяются на меньший объем выпуска. Кроме того, сохраняется давление на цены со стороны логистики, стоимости энергоресурсов, сырья и отдельных компонентов. В ряде товарных категорий наблюдаются локальные коррекции цен, но в целом они остаются на прежнем уровне под давлением себестоимости и логистики, говорит Сидоров. Производители фиксируют рост издержек, поэтому рынок не демонстрирует масштабного удешевления, а скорее, переходит в режим точечных акций и скидок.Производители окон, к примеру, фиксируют рост цен на компоненты на 15%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК "Пластика окон" и Melke Никита Петюшин. Это в том числе вызвано обострением ситуации на Ближнем Востоке (производство пластиковых окон - нефтезависимая отрасль). Ранее прогнозировалось удорожание на 10%, но внешние факторы усилили давление.В случае резкого и интенсивного восстановления спроса, вероятно, не у всех производителей будет возможность в сжатые сроки нарастить мощности и произвести необходимый объем продукции, обращает внимание Карташев. Быстро адаптироваться под накопленный отложенный спрос будет непросто, и это, в свою очередь, может привести к росту цен на некоторые стройматериалы.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1813178" title="Эксперт Горский: Аренда с выкупом пока не стала массовой, это нишевый инструмент" url="https://rg.ru/2026/04/23/zhile-na-probu.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/13/6p_verh_arenda_1000_897.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Едут под кирпич

Столичный выпуск

Хуснуллин: Собираемость квартплаты достигла 99 процентов

ЖКХ

Тарифы ЖКХ

Город и ЖКХ

Сервисы ЖКХ

Раньше по стране не было 100-процентного сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, поэтому не работали инвестиционные программы, отметил Хуснуллин. Но по итогам прошлого года сбор был более 99% в среднем по России. Вице-премьер попросил регионы обратить внимание на ЖКХ, модернизацию сетей.Старение коммунальных сетей пока победить не удается (они ветшают быстрее, чем ремонтируются). Только мероприятия, которые запускаются в последние два года (специальные казначейские кредиты, тарифная политика, инвестиционная составляющая проектов), позволяют надеяться, что этот негативный тренд удастся сломать, отметил Хуснуллин.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1808110" title="УК обязаны ремонтировать общедомовое имущество за свой счет" url="https://rg.ru/2026/04/16/granica-rashodov.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/04/14/17p_verh_truby_772.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин недавно сообщал , что просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) сейчас <a href="https://rg.ru/2026/03/19/rossiiane-zadolzhali-za-kommunalnye-uslugi-823-mlrd-rublej.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">составляет 823 млрд руб</a>. Это меньше, чем в октябре 2024 года - тогда министр, выступая в Госдуме, говорил, что общая сумма долга жителей коммунальщикам составляет около 833 млрд руб.Прошлым летом Минстрой запустил эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ. Он проходит в 19 регионах до 30 июня нынешнего года. Среди регионов - Республика Коми, Северная Осетия, Удмуртия, Приморский, Ставропольский края, Амурская, Астраханская, Владимирская, Воронежская, Липецкая, Калининградская, Московская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская, Томская области и Ямало-Ненецкий АО.<div class="incut">Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за коммунальные услуги идет в 19 регионах</div>В последние годы организации ЖКХ не могут напрямую получить информацию о должниках из Росреестра. Это могут сделать судьи, и только после получения выписок начинается судебная работа. Это затягивает процесс взыскания долгов.В рамках эксперимента предполагалось автоматизировать процесс. Организации отрасли могут обращаться через ГИС ЖКХ за услугой формирования и направления заявления на вынесение судебного приказа. Система самостоятельно делает запросы в Росреестр, направляет уведомление должнику, собирает информацию и передает пакет документов в судебную систему - ГАС "Правосудие". При этом не допускается разглашение персональных данных собственника до момента вынесения приказа мировым судьёй.Предполагалось, что это поспособствует сокращению долгов за ЖКУ, соответственно сократит нагрузку на добросовестных потребителей, уменьшит нагрузку на судебную систему. При этом должники должны получать уведомления о задолженности через портал "Госуслуги" и могут сразу погасить долг, не доводя дело до суда.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1808111" title="Депутат Чернышов предложил давать скидку на услуги ЖКХ за участие в субботниках" url="https://rg.ru/2026/04/15/deputat-chernyshov-predlozhil-davat-skidku-na-uslugi-zhkh-za-uchastie-v-subbotnikah.html" block-view="width" none label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Если эксперимент окажется успешным, опыт могут распространить на всю страну.Эксперимент не предполагает разработки, внедрения или тестирования непосредственно процедур списания задолженности в электронной форме, отметила пресс-служба Минстроя в мессенджере MAX. Взаимодействие с гражданами также носит исключительно информационный характер. Эксперимент направлен на автоматизацию рабочих процессов и информационного взаимодействия между государственными системами и органами власти, а также автоматизацию необходимых запросов и уведомлений для информирования собственников без привязки к месту регистрации.

Сто без одного