биометрия

Биометрия: последние новости, технологии и применение в России и мире. Узнайте о сборе биометрических данных, защите персональной информации и новых разработках.

Биометрия — последние новости сегодня - Российская газета

Сделки по недвижимости с помощью биометрии: Опасно или нет?

Татьяна

В Росреестре ответили на главные вопросы о сделках с жильем по биометрии

Квадратный метр

Юридические вопросы

Недвижимость

Госдума

Законодательная власть

Росреестр

Правительство

Экономика

Работа власти

Власть

Почему ввели такую возможность?Россияне все меньше хотят идти в МФЦ и уже привыкли, что им должно быть все доступно дома на планшете. Поэтому здесь власти подстраиваются под общественный запрос.Ухудшится ли защита таких сделок?Использование биометрической системы - это гораздо более существенная защита, чем применение обычной электронной цифровой подписи. Мало того, это даже более безопасно, чем поход в МФЦ. &#34;К сожалению, на практике встречались случаи, когда даже не удостоверяли личность человека, то есть некачественно проверили паспорт и не удостоверились, что перед ними действительно собственник&#34;, - пояснил Бутовецкий. Поэтому прежние механизмы были более уязвимы в плане мошеннических действий, добавил он.Воровали ли жилье мошенники, если сделки заключались онлайн?С учетом тех поправок, которые были внесены в законодательство в 2019 году, за шесть лет власти не выявили случаев, когда в результате мошенничества с электронными цифровыми подписями кто-то потерял свою недвижимость. Биометрия, по словам представителя Росреестра, еще больше укрепит защиту.Кто несет ответственность, если жилье все же украдено?Если несчастье-таки произошло, в конечном счете за утрату права на жилье, если не удалось найти виновного, несет ответственность казна Российской Федерации, заявил замглавы ведомства. Этот вопрос в законодательстве урегулирован - в статье 68.1 закона о регистрации недвижимости. Данная норма <a href="https://rg.ru/documents/2019/08/07/izmeneniya-v-fz-o-gosudarstvennoy-registracii-nedvizhimosti-dok.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">появилась</a> во исполнение постановления Конституционного суда от 2019 года.Как организован процесс проверки биометрии?&#34;Росреестр после поступления запроса от человека будет видеть идентификатор биометрических данных и сможет убедиться, что гражданин действительно дал свое согласие на их использование в единой биометрической системе. И, когда в Росреестр поступит документ, подписанный электронной цифровой подписью, у нас будет еще один компонент этого файла - как раз ссылка на сведения в единой биометрической системе&#34;, - подчеркнул Бутовецкий.Как действовать, чтобы заключить сделку по биометрии?На этот вопрос &#34;РГ&#34; ответил первый зампред Комитета Госдумы по защите конкуренции Игорь Игошин:<ul><li data-list="bullet">оба участника сделки проходят идентификацию в банке;</li><li data-list="bullet">получают подтвержденную биометрию;</li><li data-list="bullet">подписывают документы электронной подписью (биометрия ее не заменяет, а служит дополнением);</li><li data-list="bullet">подают заявление через &#34;Госуслуги&#34;;</li><li data-list="bullet">Росреестр проводит регистрацию без их личного визита, сверяя полученную информацию с заранее зарегистрированными биометрическими данными.</li></ul>Всех ли видов сделок с недвижимостью это касается?По словам парламентария, речь о купле-продаже жилых и нежилых объектов. Однако механизм не будет применяться при сделках с долями и с участием несовершеннолетних.Какая биометрия понадобится?В данном случае речь не о сканировании отпечатков пальцев или сетчатки глаза, а о распознавании лица и записи голоса.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1862776" title="Как продлить срок ипотеки и уменьшить ежемесячный платеж" url="https://rg.ru/post/kak-prodlit-srok-ipoteki-i-umenshit-ezhemesiachnyj-platezh.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/28/istock-1252798450-1_182_2de.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Любовь

Федеральный выпуск

Российская газета

В России начали заключать сделки с жильем по биометрии

Жилая недвижимость

Новостройки   

Вторичка 

Минцифры

В России начали регистрировать первые сделки с жильем по биометрии

В ведомстве напомнили, что новый цифровой механизм доступен с 1 июля 2026 года.Первыми участниками такой сделки стали жители Самарской области. Они обратились в Росреестр через личный кабинет на портале "Госуслуги", целью была регистрация перехода права собственности на квартиру в Самаре. Продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Специалисты управления Росреестра по региону оказали заявителям необходимую консультационную поддержку.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1857670" title="Застройщики увеличили скидки на квартиры в новостройках" url="https://rg.ru/2026/07/16/ceny-na-zamke.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/16/1p_par_81f.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>"Новый инструмент реализован в жизненной ситуации "Приобретение недвижимости" на портале "Госуслуги". Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверяя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечивает дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, это удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России", - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.Сервис реализован Росреестром совместно с Минцифры, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при правительстве РФ в рамках федерального проекта "Государство для людей".<div class="incut">Дополнительную защиту при сделках по биометрии обеспечивает усиленная электронная подпись</div>Ранее, чтобы провести электронную сделку с недвижимостью, правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Сейчас же электронные документы на регистрацию можно отправлять без этой отметки, если документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность человека подтверждена с помощью биометрии.С 1 июня биометрия применяется на рейсах "Аэрофлот Шаттл" между Москвой и Санкт-Петербургом, что позволяет пассажирам попасть на самолет без паспорта и сокращает время посадки.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1857671" title="В ЦБТ оценили результаты внедрения биометрии в аэропортах" url="https://rg.ru/2026/07/22/v-cbt-ocenili-rezultaty-vnedreniia-biometrii-v-aeroportah.html" block-view="width" none label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Квартира в один клик

На территории РФ начали регистрировать первые электронные сделки по оформлению недвижимости с использованием биометрии. В ведомстве напомнили, что новый цифровой механизм доступен с 1 июля 2026 года.Первыми участниками такой сделки стали жители Самарской области. Они обратились в Росреестр через личный кабинет на портале госуслуг, целью была регистрация перехода права собственности на квартиру в Самаре. Продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись.Как объяснил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, такой формат особенно удобен для удаленных сделок, когда участники находятся в разных регионах страны и не могут прийти на процедуру очно.Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверяя его лицо и голос с сохраненными данными. А дополнительную защиту обеспечивает усиленная электронная подпись.Ранее, чтобы провести электронную сделку с недвижимостью, правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Сейчас же электронные документы на регистрацию можно отправлять без этой отметки, если документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность человека подтверждена с помощью биометрии.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1857213" title="Застройщики увеличили скидки на квартиры в новостройках" url="https://rg.ru/2026/07/16/ceny-na-zamke.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/07/16/1p_par_81f.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Олег

Биометрия наряду с квалифицированной электронной подписью максимально защитят граждан при проведении сделок в режиме онлайн.

Регистрацию недвижимости по биометрии внедрят на Госуслугах

Технологии

.tech

Сервисы

"Уже в июле функция подтверждения личности по биометрии будет интегрирована в жизненную ситуацию "Приобретение недвижимости" на Госуслугах. Сервис, с одной стороны, облегчит регистрацию права собственности в онлайне, с другой стороны - станет дополнительным инструментом защиты участников сделки", - пояснили в аппарате."Биометрия - это ещё один способ подтверждения онлайн-операций, наряду с квалифицированной электронной подписью. Сочетание этих двух инструментов обеспечит максимальный уровень защищённости граждан при проведении сделок в режиме онлайн. При этом каждый может выбрать, как именно заключить сделку - дистанционно или в очном формате", - добавил соебеседник "РГ" в аппарате Григоренко.Сервис реализован Росреестром, Минцифры, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при Правительстве РФ в рамках федерального проекта "Государство для людей" на базе Единой биометрической системы.Единая биометрическая система - государственная информационная платформа, на базе которой предоставляется более 20 услуг. В их числе - бесконтактная оплата покупок, проезд в транспорте, посадка на самолёт, дистанционное открытие бизнеса, обслуживание в МФЦ без паспорта и ряд других. Ряд услуг, в том числе посадка на самолет, поезд и регистрация в гостиницах оказывается под брендом "Мигом".В Правительстве обращают особое внимание на то, что каждый пользователь свободно управляет своими данными. На портале Госуслуг можно проверить срок действия биометрии или отозвать согласие на ее обработку. Биометрические образцы хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и никогда не покидают периметра системы.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1845465" title="На &#34;Госуслугах&#34; можно оформить выплату для семей с двумя и более детьми" url="https://rg.ru/2026/06/01/na-gosuslugah-mozhno-oformit-vyplatu-dlia-semej-s-dvumia-i-bolee-detmi.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/01/12235542_439_be3.jpg" label="Общество" labelurl="https://rg.ru/tema/obshestvo"></rg-incut>

Метры им к лицу

Марина

Продать жилье можно будет с помощью биометрии

Агентства недвижимости

Этот способ будет дополнением к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи, подчеркивает Росреестр. Должно использоваться и то, и другое. При этом оформлять согласие на регистрацию права собственности в электронном виде не потребуется. Благодаря биометрии сделки по купле-продаже, аренде недвижимости, оформление ипотеки станут более безопасными, уверены эксперты.<h2>Как это работает</h2>Это не революция "сверху", а логичный шаг в развитии цифровой инфраструктуры рынка, считает директор рынков России и СНГ "Фам Пропертис" Валерий Тумин. Механизм строится на двух обязательных элементах одновременно: усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) плюс биометрическая идентификация через Единую биометрическую систему (ЕБС). Применительно к сделкам с недвижимостью ЕБС использует прежде всего изображение лица. Данные нужно сдать заранее очно - в банке или МФЦ, подключенном к ЕБС.Главное практическое изменение - отмена предварительного согласия на электронную форму сделки: раньше для дистанционной регистрации нужно было сначала лично прийти в МФЦ или Росреестр и внести специальную отметку в ЕГРН о готовности работать с электронными документами, говорит Тумин. Теперь этот барьер снимается - биометрическая идентификация его заменяет.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1843216" title="Политолог Бовт: При новых условиях ипотеки выигрывают многодетные семьи" url="https://rg.ru/2026/06/27/politolog-bovt-pri-novyh-usloviiah-ipoteki-vyigryvaiut-mnogodetnye-semi.html" block-view="width" none announce="Переход к шкале &#34;больше детей - ниже ставка&#34; исправит демографический перекос в ипотеке" image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/27/13587165jpg_80b_f33.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Закон распространяется на сделки по отчуждению недвижимости - куплю-продажу, дарение, мену.Использование биометрии остается добровольным: классические форматы сделок - через МФЦ, Росреестр, нотариуса - сохраняются в полном объеме.<h2>Кому это нужно</h2>Самое важное и очевидное преимущество биометрической идентификации перед традиционными способами заключения сделки с недвижимостью - это возможность совершить сделку дистанционно, говорит директор по правовым вопросам и комплаенс в финансовом маркетплейсе "Сравни" Юлия Суворова. Не нужно идти в МФЦ или к нотариусу, не нужно добираться в другой регион, если объект сделки находится там. Также неоспоримым преимуществом является скорость - каждая из сторон может подписать договор, не выходя из дома и независимо от времени суток. Передача документов в регистрирующий орган и получение документа о завершении регистрации сделки также происходят без потери времени на физическую транспортировку документов.Удобство прежде всего ощутят иногородние покупатели, считает Тумин, - появится возможность купить квартиру в другом городе или из-за рубежа без поездки. Инвесторы и юридические лица смогут ускорить сделки и снизить транзакционные издержки. Банки получат возможность интегрировать биометрическую идентификацию в собственные платформы, ускоряя регистрацию залога при ипотечных сделках.<h2>Есть ли риски</h2>Риски, конечно, есть, и они не новы и присущи всем электронным сервисам, говорит Суворова. Самый распространенный из них - компрометация данных. "Чтобы обезопасить себя и свои данные, следует сохранять в тайне логины и пароли, обязательно устанавливать антивирусные программы на свои устройства, подключить двухфакторную аутентификацию на Госуслугах. Также рекомендуется воспользоваться правом установить запрет на сделки с принадлежащим вам недвижимым имуществом без вашего присутствия после регистрации сделки", - советует эксперт.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1843217" title="Юрист Коршунов рассказал, для каких сделок с недвижимостью нужен нотариус" url="https://rg.ru/2026/06/07/iurist-korshunov-rasskazal-dlia-kakih-sdelok-s-nedvizhimostiu-nuzhen-notarius.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/07/istock_695204372_1_597.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>Компрометация биометрических данных принципиально отличается от утечки паспортных данных: паспорт можно поменять, аннулировав прежний, а биометрию - нет, отмечает Тумин. Однако законодатель, подчеркивает он, это учел: биометрия работает только в связке с УКЭП, то есть одного лишь "лица" или "голоса" для проведения сделки недостаточно. Злоумышленнику потребуется одновременно получить и биометрию, и электронную подпись жертвы - это технически значительно сложнее, чем подделать бумажный документ.Первые месяцы после 1 июля, вероятно, станут периодом "притирки": интеграция ЕБС в платформы банков, застройщиков и нотариусов требует времени, и технические сбои на старте исключать не стоит, считает Тумин.<h2>А если использовать дипфейки?</h2>Технологии deepfake (созданная нейросетями подделка изображения, видео или голоса) - отдельный системный вызов: синтез лица и голоса развивается стремительно, и системы верификации ЕБС должны постоянно обновляться, чтобы не отставать, говорит Тумин.Смогут ли мошенники использовать дипфейк, чтобы продать квартиру без ведома владельца? Сам по себе дипфейк не дает возможности распорядиться чужой недвижимостью, поясняет руководитель управления информационной безопасности ГК "Гранель" Иван Волков. Для дистанционной регистрации перехода права нужны одновременно электронный пакет документов, усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтвержденная идентификация через Единую биометрическую систему (ЕБС). Если хотя бы одного элемента нет, провести дистанционную регистрацию перехода права по такому сценарию не получится."Фото, видео или голос из открытых источников не дают права на регистрационные действия. Даже гипотетическая утечка биометрического шаблона не равна потере квартиры. Для перехода права нужны документы, подпись и сама регистрация сделки", - сказал Волков.По словам эксперта, главный риск связан не с самой биометрией, а с социальной инженерией. Мошенники могут использовать дипфейк как часть более широкой схемы: например, чтобы сделать звонок, видеосообщение или поддельный сервис убедительнее и выманить у собственника коды, удаленный доступ или данные, связанные с электронной подписью. Но такая подделка не заменяет юридические условия сделки."На практике злоумышленники чаще пытаются не "взломать лицо", а обмануть человека и получить от него то, без чего цифровая сделка невозможна: доступы, подтверждения или данные для использования УКЭП. Поэтому такую сделку нужно защищать так же тщательно, как банковский счет. Технику взломать трудно - гораздо проще убедить человека отдать ключи самому, и именно на это рассчитаны современные схемы", - отметил Волков.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1843218" title="Адвокат Ахундзянов объяснил, как защитить свою подпись от подделки" url="https://rg.ru/2026/05/17/podpis-pod-ugrozoj.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/05/17/5p_2k_ec3.jpg" label="Происшествия" labelurl="https://rg.ru/tema/bezopasnost"></rg-incut>Он рекомендует использовать только официальные сервисы, не переходить по ссылкам из сообщений и мессенджеров, не сообщать коды третьим лицам и отдельно контролировать доступ к электронной подписи. Собственникам, которые не планируют дистанционно продавать жилье, также стоит рассмотреть заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия владельца.В целом введение биометрии в сделки с недвижимостью - шаг в правильном направлении, если воспринимать его как дополнительный инструмент, а не замену всем остальным способам идентификации, считает Тумин. Двухфакторная защита "УКЭП плюс биометрия" надежнее, чем любой из этих инструментов по отдельности. Риски существуют, но они управляемы - при условии что ЕБС поддерживается на высоком уровне защиты и биометрия не становится единственным возможным способом проведения сделок.

Вступает в силу закон о дистанционных сделках с недвижимостью

Внутренняя политика

Жилищное право

Право

Для такой сделки, отметил он, понадобятся:<ul><li data-list="bullet">подтвержденная учетная запись на портале госуслуг,</li><li data-list="bullet">квалифицированная электронная подпись,</li><li data-list="bullet">биометрический профиль в Единой биометрической системе.</li></ul>Депутат привел в пример такую ситуацию: человек продает квартиру в Екатеринбурге и одновременно покупает дом в Сочи. "Раньше ему приходилось бы несколько раз пересекать страну ради подписания бумаг, - пояснил Вольфсон. - Теперь вся процедура - от подачи заявления до получения выписки из Росреестра - проводится удаленно, что серьезно сокращает временные и денежные затраты".При этом прежние способы оформления через МФЦ или нотариуса остаются в силе."Но важно знать, что новый биометрический порядок не распространяется на сделки с долями, операции с несовершеннолетними и другие случаи, где законодательством предусмотрен особый контроль", - добавил парламентарий.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1843942" title="Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: пошаговая инструкция в 2026 году" url="https://rg.ru/post/kak-kupit-kvartiru-v-novostrojke-v-ipoteku-poshagovaia-instrukciia.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2026/06/23/16815529_31a7e537ffbe23322a204e8556e848bfjpg_5bd9d2ef74a7dc2a858a1b9c183169_c79.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>