Цена "квадрата" в люксовых пентхаусах Москвы превысила пять млн рублей
Средняя цена одного квадратного метра пентхаусов класса де-люкс на рынке новостроек Москвы достигла этой осенью 5,1 млн рублей. Это на 5% превосходит показатель годичной давности, пишет "РБК Недвижимость" со ссылкой на аналитиков компании NF Group и MR Private.
Одновременно подрос и средний бюджет предложения пентхаусов такого класса: этой осенью он достиг 1,6 млрд рублей, что на 7% больше, чем год назад.
Аналитики объясняют рост цен сокращением предложения в этом сегменте. Так, сейчас на рынке новостроек Москвы в продаже находятся 70 пентхаусов класса де-люкс, что на 20% ниже показателя годичной давности. При этом средняя площадь такого жилья выросла за год на 2% и на данный момент составляет 310 квадратных метров.
Сделки с люксовыми пентхаусами - штучные. Кроме того, сейчас покупатели предпочитают ждать, пока дом достроят, а уж потом заключать сделку. Например, в первом полугодии прошло не более пяти сделок с пентхаусами, что на 78% меньше, чем годом ранее.
"Формат пентхаусов пользуется большим спросом среди состоятельных людей старше 50 лет, для которых это главным образом эмоциональная статусная покупка", - поясняет директор по маркетингу компании MR Private Кристина Альтман.
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в Москве за год в 1,5 раза выросло число предложений пентхаусов по цене от 1 млрд рублей. А за три года предложение таких пентхаусов увеличилось в четыре раза.
Ранее аналитики консалтинговой компании SRG подсчитали, где в России подешевело вторичное жилье.