Снижение продаж новостроек в Москве повлияло на статистику по регионам
На Москву приходится четверть всех сделок с жильем в новостройках, поэтому снижение продаж в столице повлияло на статистику по всем регионам, пишет "РБК Недвижимость" со ссылкой на сообщение аналитиков сервиса "Пульс Продаж Новостроек".
По данным сервиса, за первые восемь месяцев этого года в новостройках российских городов-миллионников было заключено более 130 тысяч договоров долевого участия. Это на 9,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Однако спрос на новостройки упал лишь в пяти из 16 российских мегаполисов; в их число вошла и Москва, где число сделок с первичным жильем за январь-август снизилось более чем на треть - на 37,7%.
Как пояснил руководитель сервиса "Пульс Продаж Новостроек" Артем Советников, общий минус по миллионникам - почти целиком московский.
"Вес столицы в продажах сократился с 36,5 до 25,2% за год. Но пока Москва весит четверть рынка, ее динамика продолжит определять общий итог, даже когда в большинстве городов продажи растут", - отметил Советников.
Кроме Москвы, продажи новостроек за восемь месяцев также упали еще в четырех миллионниках, сообщили аналитики. Это Самара (снижение на 10,7%), Санкт-Петербург и Новосибирск (спад в каждом на 7,1%), Ростов-на-Дону (снижение на 1,8%).
Аналитики подчеркивают: если бы не Москва, спад продаж в этих четырех городах не повлек бы за собой снижение сделок по всем мегаполисам в целом.
По данным "Метриума", в августе спрос на самые доступные новостройки Москвы упал до минимума с 2017 года. Сильный спад спроса аналитики объясняют действием высокой ключевой ставки, ростом экономической неопределенности, дефицитом предложения и сезонным фактором.
Ранее данные компании Commonwealth Partnership показали, что в гибких офисах Москвы становится все больше пустующих помещений.