Эксперт Зайцева озвучила наценки на новостройки рядом с парками в Москве
"Парковые премии" при покупке первичного жилья с видом на природные достопримечательности столицы варьируются от 5-10% до 35-40%, рассказала в беседе с РИА Недвижимость ведущий эксперт риелторской компании "Этажи" Анна Зайцева.
Новостройки, расположенные рядом с известными московскими парками, стоят дороже, чем подобные объекты в удаленных от природных видов районах. Причем близость зеленых зон увеличивает не только цену, но и скорость продажи такого жилья.
Например, самая большая наценка - на новостройки рядом с Парком Горького и Нескучным садом, "парковая премия" здесь достигает 35-40%. Наценка на первичку возле Филевского парка составляет 30-40%, Серебряного Бора - 20-35%, Крылатских холмов - 20-30%, Сокольников - 18-25%, Лосиного Острова - 15-20%. ВДНХ, Останкино, Битцевский лес, Измайловский парк, Покровское-Стрешнево добавляют к ценнику 10-20%, Царицыно - 5-10%.
Наценка к стоимости недавно построенного вторичного жилья обычно на 10-15% ниже, чем в новостройках, в старом фонде она не превышает 5-10%.
Стоимость квадратного метра рядом с московскими парками приводит "Яндекс Недвижимость". Например, в шаговой доступности от парка Сокольники квадратный метр стоит от 465 до 896 тысяч рублей в новостройках и от 315 до 577 тысяч на вторичном рынке, а рядом с ВДНХ - от 602 тысяч до 1,1 млн рублей и от 307 до 994 тысяч соответственно. Цена метра жилья поблизости от парка "Фили" - от 565 до 930 тысяч рублей за первичку и от 370 до 802 тысяч рублей за вторичку.
Ранее исследование "Циан" показало, что аренда жилья в крупных городах России подешевела впервые за пять лет.