"Раскрыть махинацию помогли оперативные сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции городского УМВД. В рамках уголовного дела по факту присвоения или растраты с использованием служебного положения на имущество обвиняемой оперативно наложили арест, чтобы было чем возместить ущерб", - рассказывают сотрудники вологодской полиции.
Теперь женщину могут либо оштрафовать до полумиллиона рублей, либо посадить в колонию на срок до шести лет. К сожалению, сфера ЖКХ остается золотой жилой для нечистых на руку управленцев.
Руководители ТСЖ и управляющих компаний находят разные способы подкормиться за счет собственников квартир - рассказывает Николай Иванов, директор вологодского АНО "Союз собственников недвижимости" и председатель проекта "Вологодская школа ЖКХ".
"Начальники УК изначально коммерсанты, они нацелены на получение прибыли. Поэтому они могут выбирать ремонт в два раза дороже от знакомых подрядчиков, игнорируя предложения жителей. А вот председатели ТСЖ не имеют права изначально единолично принимать решение, это должно делать правление дома", - делится специалист, который регулярно общается с представителями правоохранительных органов, описывая новые схемы ЖКХ-мошенничеств.
Судя по судебной практике, правоохранители чаще всего сталкиваются с тремя излюбленными схемами ЖКХ-махинаторов.
Схема первая - ремонт, которого почти не было. Председатель ТСЖ подписывает договоры на ремонт подъездов, кровли или благоустройство двора с фирмами-пустышками, которые часто оформлены на родню. По бумагам - работы кипят, деньги со счета дома уходят. На деле либо вообще ничего не делалось, либо жильцы сами, на голом энтузиазме, красят стены и латают крышу. В худшем случае нанимают нелегалов за копейки, а в отчетах "рисуют" миллионные гонорары.
В Республике Коми Сыктывкарский городской суд отправил в колонию общего режима бывшего председателя ТСЖ "Стефановский". Работы были выполнены лишь частично, но председатель щедрой рукой подписал акты и перевел подрядчику 2,4 миллиона рублей.
Схема вторая - неосуществленные коммунальные платежи. Жильцы исправно платят по квитанциям, а УК собирает миллионы на своих счетах - и "забывает" перечислить их водоканалу, теплосетям или энергетикам.
Третья схема - прямой доступ к кассе. В маленьких ТСЖ председатель имеет прямой доступ к банковскому счету товарищества. Деньги со счетов уходят на личные карты под видом бесконечных подотчетных сумм.
"Стоит обратить внимание на "мертвые души", когда ТСЖ начинает нанимать паспортистов, юристов и сантехников из числа родственников", - объясняет Николай Иванов.
Эксперты в области жилищного права и контроля ЖКХ сходятся во мнении: главная причина таких преступлений - пассивность самих собственников. Для того чтобы вовлечь жителей в процесс, с 1 сентября для работы УК обязательным становится получение подписей всех входящих в совет дома на актах приемки работ, говорит Николай Иванов.
Юрист Олег Егоров советует жителям дома направлять письменные запросы председателю ТСЖ. Нет ответа в течение 10 дней - идите в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Проверка целевого расходования средств - прямая обязанность надзорных органов.