Минстрой проработает поэтапное раскрытие счетов эскроу
Минстрой будет прорабатывать вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу. Об этом сказал на форуме недвижимости "Движение" замглавы Минстроя Никита Стасишин.
К вопросу по-разному подходили за последние четыре года, отметил Стасишин. ЦБ отмечает, что если разрешить поэтапное раскрытие эскроу, то стоимость проектного финансирования в начале будет дороже из-за того, что повышаются риски для банков. Но, учитывая, сколько за время использования счетов эскроу заработали банки - а это больше, чем застройщики - в том или ином виде к этому вопросу точно нужно будет подходить, особенно в текущей ситуации, сказал замглавы Минстроя.
С 2019 года застройщики, привлекая средства дольщиков, могут строить дома почти исключительно через счета эскроу. Деньги покупателей жилья на этих счетах хранятся до момента завершения строительства дома. Если у застройщика возникают проблемы и дом не сдан - деньги возвращаются покупателю. За хранение денег на счете эскроу банки не начисляют проценты, но чем больше средств зачислено на эскроу, тем ниже процент по кредиту на строительство для застройщика.
Строители между тем неоднократно просили власти разрешить поэтапное раскрытие счетов эскроу - чтобы деньги перечислялись им частями по мере строительства дома. Это снизило бы финансовую нагрузку на девелоперов. Власти до этого выступали против, считая, что это повышает риски появления новых обманутых дольщиков.