Ввод многоквартирных домов в России вырос на 4,6 процента
Ввод жилья за четыре месяца нынешнего года составил около 29 млн кв. м. При этом количество многоквартирных новостроек даже выросло, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
В прошлом году за четыре месяца было построено 38,7 млн кв. м жилья. То есть ввод по сравнению с прошлым годом упал на четверть. Однако, подчеркнул Хуснуллин, ввод многоквартирных домов вырос на 4,6% к тому же периоду прошлого года.
Индивидуальное жилищное строительство, соответственно, просело на 35% (построено около 19 млн "квадратов"). Основные причины этого - дорогая ипотека и требование использования счетов эскроу при строительстве на льготную ипотеку. Такой механизм сохраняет средства покупателей (подрядчик получает деньги только после завершения строительства), но пока непривычен для строительных компаний.
"Ситуация с жилищным строительством требует особого внимания, поэтому прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС", - сказал вице-премьер.
Для помощи компаниям, которые строят индивидуальные дома, ДОМ.РФ недавно запустил программу "зонтичного поручительства". Если подрядчик не сможет вернуть банку кредит на строительство, часть средств банку компенсирует ДОМ.РФ. Такой механизм должен сделать банки лояльнее к небольшим компаниям без кредитной истории, увеличить выдачи им кредитов в рамках проектного финансирования и, соответственно, число людей, которые смогут построить собственный дом.
Также вице-премьер попросил регионы взять на особый контроль завершение работы с защитой обманутых дольщиков и со строящимися объектами, чтобы не допустить появления новых недостроев. Каждый объект нужно отрабатывать в ручном режиме, на ранней стадии нивелируя появляющиеся проблемы, потребовал он.
С 2019 года, сообщил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Василий Купызин, были восстановлены права более 261 тысячи "обманутых дольщиков" в 77 регионах. Из них 124,4 тыс. человек - с помощью федеральных механизмов (это либо достраивание проблемного дома, либо выплата компенсаций покупателям квартир) и 137,4 тыс. - с помощью регионов. Только за 2025 год свои права восстановили 7,1 тыс. человек. Из реестра проблемных объектов за все время было исключено около 3,3 тыс. долгостроев. Купызин призвал регионы активнее содействовать ФРТ в работе по реализации через аукционы земельных участков с долгостроями. Фонд получает такое имущество по определению арбитражного суда после назначения выплат обманутым дольщикам и полученные на торгах средства направляет на погашение обязательств фонда после восстановления прав пострадавших граждан.