В Госдуму внесен законопроект о периоде охлаждения для сделок с недвижимостью

Цель нововведения - защита добросовестных покупателей. Предлагается заморозить деньги человека, приобретающего недвижимость, на неделю перед переводом продавцу. Средства будут разморожены только после официальной регистрации права собственности на жилье новым владельцем.

Авторы законопроекта предлагают использовать защищенные банковские инструменты, такие как аккредитивы или специальные счета, гарантирующие безопасность сделки и защиту от возможных махинаций. Новый порядок, по их оценке, обеспечит покупателям дополнительное время для оценки ситуации и предотвращения воздействия мошеннических схем. Законодатели надеются, что эта мера повысит прозрачность и надежность рынка недвижимости, минимизируя риск злоупотреблений.

Предполагается, что в течение семи дней, спустя которые сделка будет зарегистрирована государством после подписания договора купли-продажи, продавец будет иметь возможность пересмотреть свое решение и убедиться, что оно не было принято под влиянием третьих лиц, включая мошенников.

Одним из ключевых элементов предлагаемого механизма является необходимость перевода денежных средств исключительно на банковский счет продавца, что исключает использование наличных денег.

Кроме того, авторы проекта предусмотрели требование к продавцам единственного жилья подтвердить наличие альтернативного места жительства. Для этого продавцы обязаны представить нотариальное подтверждение согласия лица, у которого планируется проживание после отчуждения имущества.

Вступление в силу документа запланировано на начало следующего года, с 1 января. Руководитель фракции отметил важность быстрого прохождения законопроекта через парламентские инстанции, подчеркнув его значимость для защиты честных участников рынка недвижимости и повышения уровня доверия граждан к этому сегменту экономики.

Николай Будуев, депутат ГД:

- Действительно, введение периода охлаждения для сделок с недвижимостью - это важный шаг, направленный на защиту добросовестных покупателей. Введение замораживания средств на неделю дает возможность людям в спокойной обстановке оценить свое решение и избежать возможных мошеннических схем. Это новшество может значительно повысить уровень доверия к сделкам с недвижимостью и улучшить общую ситуацию на рынке.

Тем не менее срок в семь дней вызывает некоторые вопросы. С одной стороны, он дает время на обдумывание, но, с другой стороны, будет ли это достаточным сроком для того, чтобы выяснить все детали сделки и избежать потенциальных рисков? Возможно, стоит рассмотреть возможность увеличения этого периода для более глубокого анализа ситуации или же предоставления дополнительных механизмов, которые позволят лучше защищать интересы покупателей. Или наоборот, человек спешит, и эта неделя создает некую проблему.

Важно, чтобы новый законопроект работал на благо людей и действительно защищал их интересы, а не создавал дополнительных препятствий в процессе покупки недвижимости. И, конечно же, поддержка подобных инициатив важна, поскольку они вносят свой вклад в формирование безопасного и прозрачного рынка.