Поправки в Жилищный кодекс были разработаны по предписанию Конституционного суда. Весной 2023 года он рассмотрел дела сразу нескольких собственников, которые не могли переехать в нормальные квартиры из непригодного жилья только потому, что были собственниками помещений. Конституционный суд тогда посчитал, что некоторые положения Жилищного кодекса не соответствуют Конституции, поскольку не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей малоимущих очередников, являющихся собственниками единственного жилья, признанного непригодным для проживания (в том числе в аварийном доме).

Новый закон обеспечивает собственников квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта, правом на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма, пояснял ранее в своем telegram-канале председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. До этого собственники аварийных квартир вынуждены были либо жить в опасных условиях, либо снимать квартиру за свои деньги.