Что известно о жилищном кризисе и протестах в Испании

Десятки тысяч человек вышли на улицы 50 городов Испании в знак протеста против жилищного кризиса. Проблема назревала годами, но поводом для манифестаций стал отказ Конгресса депутатов, нижней палаты парламента, одобрить правительственные инициативы, касающиеся рынка жилья и вопросов аренды. В итоге по всей стране прокатилась волна демонстраций.

Только в Мадриде, по данным властей, на улицы вышли 70 тысяч человек. Организатор протестов - Профсоюз арендаторов - оценил число участников акции в столице в 500 тысяч человек. Четыре колонны прошли по улицам столицы, чтобы соединиться на площади Сибелес. Кстати, некоторые из протестующих начали акцию заранее: еще неделю назад они разбили палаточный лагерь на центральной площади Пуэрта-дель-Соль. За семь дней число жителей этого лагеря достигло 2 тысяч человек.

"Мы видим, что правительство ничего не делает; голоса были поданы против двух совершенно "выхолощенных" жилищных декретов. Мы здесь, чтобы потребовать положить этому конец, показать, что народ этого не допустит и что мы выходим на улицы", - заявили протестующие в Толедо.

Среди требований, которые звучали в различных населенных пунктах, - снижение арендной платы на 50 процентов и экспроприация жилья у "фондов-стервятников".

И если в большинстве городов манифестации прошли достаточно спокойно, в Валенсии они вылились в столкновения с полицией. Здесь демонстранты намеревались завершить акцию у Дворца искусств, где проходил форум по инвестициям в недвижимость. Сотрудники полиции применили дубинки, слезоточивый газ и резиновые пули, чтобы не допустить протестующих к месту проведения мероприятия.

Какие инициативы были отклонены

Правительство предложило депутатам рассмотреть две инициативы. Один из законопроектов предусматривает запрет на принудительное выселение уязвимых арендаторов до 2030 года, ограничение роста арендной платы и более жесткие правила краткосрочной аренды. Он также включает другие меры, касающиеся налогообложения и доступа к жилью. Второй должен упростить продление договоров аренды (данная мера вызвала серьезные споры).

Первый документ был отклонен голосами депутатов от Народной партии, партий "Вокс", "Вместе за Каталонию" и "Союз наваррского народа". Во втором случае к ним присоединились представители Баскской народной партии и "Канарской коалиции". В итоге первая инициатива была отклонена с перевесом в шесть голосов (178 против 172), вторая - в 18 голосов (184 против 166).

Как заявил лидер Народной партии Альберто Нуньес Фейхоо, правительство социалистов отнеслось к жилищной проблеме легкомысленно. "После восьми лет провалов в жилищной политике они попытались убедить испанцев, что эту проблему можно решить за три дня. Восемь лет Испания удерживала первенство в ЕС по темпам роста населения и при этом строила меньше всего нового жилья", - заявил он. По его словам, предложенные правительством Педро Санчеса инициативы взаимоисключающие, решить проблемы они не могут, а направлены на поддержку рейтингов социалистов перед выборами (они должны пройти в 2027 году).

Однако в провале инициатив, в первую очередь, винят партию "Вместе за Каталонию". Именно ее голоса стали решающими при голосовании по первому документу. Представители партии считают инициативы плохо проработанными, поскольку правительственное предложение не могло ограничить скупку жилья "фондами-стервятниками" и не предотвращало выселения.

Несмотря на провал, левая коалиция "Сумар" предложила вновь вынести законопроекты на голосование.

А в партии "Подемос" призвали принять указ, направленный на снижение арендной платы, экспроприацию жилья у так называемых "фондов-стервятников". "Наша демократия стала заложницей рантье и спекулянтов, стремящихся к получению прибыли, а не к защите жизни и благополучия людей", - отметила Ирене Монтеро.

Что говорят арендодатели

Представители отрасли еще до голосования обращали внимание, что автоматическое продление договоров, требования о компенсациях и новые ограничения превратили бы заключение каждого контракта в решение, которое впоследствии было бы крайне сложно пересмотреть. Это привело бы к сокращению фонда доступного жилья, вынудило бы часть арендодателей продать недвижимость и ужесточило бы финансовые требования к молодежи, семьям и работникам с нестабильным доходом.

Они также подчеркивают, что вне зависимости от одобрения или отклонения инициатив коренные проблемы остаются нерешенными: дефицит предложения, медленные процессы градостроительного планирования и нехватка доступного жилья.

Что с ценами

Согласно статистике за последние восемь лет (столько у власти находятся социалисты), стоимость аренды жилья выросла на 30 процентов. В то же время цена квадратного метра приблизилась к историческому максимуму. Согласно последним данным индекса цен от портала Idealista, она достигла 2930 евро.

Испанию ждет всеобщая забастовка

Нынешние протесты - только начало. Как заявила представительница Мадридского профсоюза арендаторов Валерия Раку, в скором времени состоится всеобщая забастовка, посвященная жилищному вопросу. Она предупредила, что, независимо от того, кто находится у власти, активисты не допустят еще четырех лет бездействия в отношении главной проблемы страны.

Конкретная дата забастовки пока не определена. Профсоюзы ведут переговоры между собой об организации всеобщей стачки, которая должна стать "исторической" и привлечь беспрецедентное за многие годы число участников. Для этого сначала необходимо согласовать множество моментов, чтобы забастовку не признали незаконной.

Дело Марикармен

Жилищный кризис оказался в центре внимания в конце сентября после того, как широкую огласку получила история о выселении 87-летней Марикармен Абаскаль. По решению суда ее обязали покинуть квартиру, где она прожила более 70 лет. Договор аренды был заключен еще ее отцом в 1956 году.

Несколько лет назад здание, где находится квартира, было выкуплено инвестиционной компанией Urbagestión. Новые собственники установили новую арендную плату, которая оказалась больше, чем пенсия пожилой женщины.

Поначалу суды вставали на ее сторону, однако затем предыдущие решения были отменены. Был предпринят ряд попыток выселить Марикармен. Удалось это только с четвертого раза. Выселение сопровождалось противостоянием между протестующими и полицией.