Рассадник контрафакта: в Ростове решили закрыть рынок "Темерник"

Рынок, известный в Ростове-на-Дону как "Темерник", прекратит свое существование 31 декабря 2026 года. Торговые площадки "Восточный", "Оранжевый" и "Коричневый" уже получили уведомления о расторжении договоров в одностороннем порядке. Для тысяч людей, десятилетиями приходивших сюда за одеждой и обувью, это конец целой эпохи, начавшейся в лихие 90-е.

Как все начиналось

"Темерник" в Первомайском районе Ростова-на-Дону возник на пустыре в начале 1990-х годов как стихийный рынок. В эпоху тотального дефицита он стал спасением для тысяч людей, здесь можно было купить все: от школьной формы до шубы. Костяк первых предпринимателей составляли выходцы из Вьетнама и Китая, затем к торговле присоединились сотни жителей Дона, потерявших работу в период экономических преобразований. Постепенно отдельные палатки превратились в гигантский торговый кластер, снабжавший дешевыми товарами весь юг России.

Однако со временем "Темерник" приобрел и дурную славу. Жители окрестных домов годами жаловались на мусор, антисанитарию и шум, а правоохранители - на контрафакт, нелегальную миграцию и "серые схемы", лишавшие бюджет налогов. Также на рынке постоянно вспыхивали крупные пожары.

"Токсичный кластер": вердикт губернатора

Перелом наступил в январе 2026 года. Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь выступил с жесткой критикой, назвав "Темерник" "по-настоящему токсичным кластером донской столицы", рассадником преступности, контрафакта и нелегальной миграции. По его словам, здесь десятилетиями процветали "серые схемы", а сам объект не соответствовал курсу на цивилизованную торговлю.

28 января судебные приставы при поддержке полиции и Росгвардии опечатали "Первый Темер" и "Белый Темер". Формальной причиной стали санитарные нарушения, но в ходе разбирательства выяснилось: по документам участок вообще не предназначен для торговой деятельности.

После закрытия части рынка в микрорайоне начались масштабные проверки. Полиция выявила 146 нелегальных мигрантов, а в ходе рейдов находили так называемые резиновые квартиры, где были прописаны десятки человек. Директор рынка Шамиль Карабашев пытался оспорить решение, но Ростовский областной суд оставил его без изменения.

Что говорят торговцы

Для продавцов закрытие стало ударом. На трех площадках работают около тысячи человек: примерно 800 - на "Восточном" и "Оранжевом", еще 200 - на "Коричневом".

- Конечно, у людей шок, - рассказывает один из предпринимателей. - Большинство взяли кредиты на закупку сезонных товаров, и им нужно их реализовать. Хорошо, что дали время распродать товар, иначе к Новому году все остались бы без денег.

Елена Александровна, торгующая спортивными костюмами, признается: вариантов для переезда почти нет.

- У меня один контейнер, оптовыми закупками не занимаюсь. На рынках в соседних сельских районах смысла торговать нет - не будет покупателей. Пока есть вариант в центре или на Северном, но там цифры стоимости аренды едва ли не космические. Придется поднимать ценник, а это потеря покупателей.

Другой предприниматель с восточной внешностью, представившийся Сергеем, признался, что занимается оптовыми закупками бижутерии и кожгалантереи. Сейчас он в растерянности: переезд за город обернется сложностями из-за транспортной доступности. Хотя еще есть вариант с павильонами напротив, но их тоже могут снести, считает он.

Директор рынка Шамиль Карабашев ранее заявлял, что замечания были устранены и он надеется на возобновление работы. Однако суд оказался неумолим: изменить целевое назначение земли задним числом не получилось.

Где "затариться"?

Власти предлагают альтернативу: "Казачий" рынок в Октябрьском районе и "Щепкинский" в Аксайском. По данным мэрии, на городских рынках, ярмарках и в торговых центрах около трех тысяч свободных мест. Однако для розничных продавцов эти варианты не всегда подходят: удаленность и высокая аренда делают переезд экономически бессмысленным.

По предварительным данным, примерно на 20 гектарах планируется комплексная застройка: многоквартирные дома, школа и детский сад. Проект пока не утвержден окончательно, но в мэрии подтверждают: договоры расторгнуты именно для освобождения площадки для нового строительства.

Это решение укладывается в общий курс региона на "цивилизованную торговлю". "Темерник", хоть и пережил кризис 90-х, пожары 2017-го и 2023-го, ковидные ограничения, но реформу уличной торговли и ужесточение миграционной политики, похоже, не выдержит. К 31 декабря торговые ряды опустеют, а на их месте через несколько лет вырастут жилые высотки. Для одних, включая жителей близлежащих дач, это долгожданное избавление от "токсичного соседа", для других - потеря места работы и привычного уклада. В любом случае очевидно: "Темерник" - это уже история. Эпоха стихийной торговли, начавшаяся в 90-е, подходит к концу.

Между тем

Краткая хронология закрытия "донского черкизона"

Закрытие "Темерника" - затянувшаяся история, которая контрастирует со стремительным закатом рынков в Аксайском районе, известных под общим названием "Алмаз". Это был один из крупнейших рынков Ростовской области, где продавали овощи, автотовары, сантехнику и стройматериалы, существовал он с конца 1990-х годов. В апреле 2021-го ФСБ задержала главу Аксайского района Виталия Борзенко (на посту был с 1994 года), а 27 апреля 3,5 тысячи сотрудников полиции, ФСБ и Росгвардии оцепили пять рынков (среди них "Алмаз"), располагавшихся на 15 гектарах на выезде из Ростова-на-Дону. Торговцев заставили прекратить работу, павильоны позже снесли. В июне 2021 года Аксайский районный суд по иску прокуратуры работу рынков запретил. Землю перевели из частной в государственную собственность.

Суть обвинения к владельцам рынка и чиновникам следующая: с 2000 года группа во главе с бизнесменом Каримом Бабаевым и Виталием Борзенко незаконно завладела девятью участками (около 35 гектаров, кадастровая стоимость - 452,6 миллиона рублей). На них организовали рынки, извлекли доход в размере 236 миллионов рублей, ущерб государству составил более 600 миллионов. В июле 2026 года все 15 фигурантов дела признаны виновными, им назначено от 7,5 до 17 лет лишения свободы (Бабаев и Борзенко получили по 17 лет).

Больше половины участков уже возвращено в муниципальную собственность, остальные под арестом. Минстрой Ростовской области в перспективе планирует отдать 116 гектаров для застройки многоэтажным жильем.