Больше всего эскроу-счетов раскрыли в Тюменской области, в аутсайдерах - Ямал

В Свердловской области спрос на проектное финансирование со стороны бизнеса не сокращается, объем средств в системе эскроу продолжает расти, заявил замначальника Уральского ГУ Банка России Сергей Коровин.

Только в июле 2026 года жители региона перечислили девелоперам 18 миллиардов рублей по 3093 соглашениям о долевом участии в строительстве (ДДУ). На 1 августа на 38 тысячах защищенных счетов у граждан находилось 210 миллиардов рублей. Напомним, эскроу - механизм безопасной сделки между продавцом и покупателем, при котором деньги временно блокируются в банке и передаются второй стороне только после ввода жилья в эксплуатацию. Возводится объект на собственные средства компании либо на заемные.

Фото: Инфографика "РГ" /Елена Мардер/Наталия Тихонова

Самые высокие показатели по раскрытию эскроу-счетов в УрФО - у тюменцев: в конце лета местные дольщики оплатили 4,6 тысячи построенных квартир стоимостью 22 миллиарда рублей. Остальные соседи заметно отстают: в Челябинской области за месяц завершено лишь 1803 договора ДДУ объемом 8,6 миллиарда рублей, в Курганской - 205 на 949 миллионов рублей. Самые низкие темпы демонстрируют ХМАО и ЯНАО: в одном регионе зафиксирован единственный случай перечисления средств застройщику, во втором - вообще ноль, хотя это не означает отсутствие интереса к "долевке": 5000 югорчан и ямальцев накопили на эти цели в банках 34 миллиарда рублей.

Всего в УрФО оформлено 76,9 тысячи эскроу-счетов. Больше всего - в Свердловской и Тюменской областях: 38,5 и 22,1 тысячи соответственно. Остаток средств на них составляет 210 и 107 миллиардов рублей. А вот в Курганской области участвовать в долевом строительстве решились только 1803 человека - это самый низкий показатель в федеральном округе.

Что касается проектного финансирования девелоперов, то тут безусловный лидер - Средний Урал, где заключено 339 договора с банками почти на 839 миллиардов рублей. На втором месте - тюменские предприниматели со 180 соглашениями на 642 миллиарда, а замыкают первую тройку челябинцы: 153 займа на 183 миллиарда. Доля задолженности по этим кредитным линиям, по данным ЦБ, колеблется от 37 до 50 процентов.