В Тульской области начали формировать горнодобывающий кластер

В Тульской области началась добыча на крупнейшем в ЦФО месторождении строительного известняка. В дальнейшем здесь планируется создать горнодобывающий кластер. Примечательно, что его формирование в регионе происходит на общероссийском фоне сокращения инвестиций в активные проекты отрасли нерудных материалов.

Нерудные строительные материалы - сыпучие зернистые, как правило, неорганического минерального типа (щебень, строительный песок, гравий). По данным портала BusinesStat, в 2025 году рынок нерудных строительных материалов сократился на 14-16 процентов. Практически весь спрос на них приходится на внутренний рынок, поскольку высокая рентабельность возможна лишь при минимальном расстоянии между добычей и потребителем. Основным фактором для развития отрасли является ситуация в строительстве. Здесь драйверами выступают нацпроекты "Безопасные и качественные автомобильные дороги" и "Жилье и городская среда". В то же время отказ бизнеса от крупных коммерческих проектов, снижение инвестиционной активности и оптимизация расходов в строительстве привели к уменьшению спроса на щебень и строительный песок.

За год объем инвестиций в отрасль нерудных строительных материалов сократился на 67,7 процента: со 155 миллиардов до 50 миллиардов, сообщает журнал "Цемент и его применение" (jcement.ru). Тем не менее одновременно отмечается рост числа реализуемых инициатив на 4,3 процента. По состоянию на май 2026 года в отрасли насчитывается 211 проектов с совокупным объемом инвестиций 77,3 миллиарда рублей. Большая часть из них находится на ранних стадиях реализации: 66,1 процента проектов проходят этапы геологоразведки и оценки ресурсов. Еще 21 проект стоимостью 30,2 миллиарда приостановлен, а за последние два года отменены 16 проектов с общим объемом инвестиций 34,3 миллиарда рублей.

Между тем в Тульской области региональное минприроды официально зафиксировало добычу первого кубометра керамзитовой глины на Рюриковском месторождении. Эта площадка занимает первое место в ЦФО по запасам строительного известняка и содержит более 66 миллионов кубометров известняка, а также 14 миллионов кубометров глины. Доля карбоната кальция в сырье также превышает средние показатели по ЦФО и составляет 99,66 процента. Занимается разработкой месторождения группа инвесторов во главе с тульской горнодобывающей компанией (ГДК).

В ЦФО количество крупных месторождений нерудных строительных материалов можно пересчитать по пальцам. Во Владимирской области на обширном Мелехово-Федотовском месторождении работают пять карьеров мощностью 20 миллионов тонн в год. В Смоленской области разрабатывается крупное Вяземское песчано-гравийное месторождение, совокупная годовая мощность двух карьеров которого доходит до 6 миллионов тонн. В Воронежской области эксплуатируется Шкурлатовское месторождение гранита, которое обеспечивает поставки практически во все регионы Европейской части России. Согласно спутниковым снимкам, потенциал этого карьера оценивается в 18 миллионов тонн щебня в год.

Как правило, участники рынка объясняют свой интерес к разработке месторождений нерудных строительных материалов рядом факторов. Прежде всего, это расчет на будущий рост спроса: лицензии на месторождения рассчитаны на десятилетия вперед, и нынешний спад в строительстве выглядит эпизодом, а не трендом. Кроме того, как уже было сказано, рентабельность зависит от логистического плеча, из этого следует, что близость нового карьера к точкам потребления дает конкурентное преимущество независимо от динамики федерального рынка.

Керамзитовая глина, с которой начали работать на Рюриковском месторождении, необходима для производства гравия, щебня, строительного песка. Она используется в строительстве чаще всего для теплоизоляции, утепления фундамента, стен, полов, кровли. Из нее делают керамзитобетонные блоки и панели. Необходима она также в дорожном строительстве. Планируемая производительность дробильно-сортировочного завода - два миллиона тонн щебня в год. Прогнозная обеспеченность глиной, по словам директора по производству ГДК Александра Ненадова, составляет минимум 65 лет, а известняка хватит на 30 лет. В настоящее время наиболее крупными потребителями этой продукции выступают Алексинский керамзитовый завод в Тульской области, Куровской завод керамзитового гравия - в Калужской, Серпуховский керамзитовый завод (ООО "Керамзит", пос. Мирный), Азаровский завод стеновых материалов (Калуга) и ЗАО "Керамзит" (Рязань).

Есть и третий фактор, на который обращают внимание участники рынка нерудных материалов. Как правило, инвесторы не ограничиваются добычей сырья, а сразу включают в проекты перерабатывающие мощности - производство минерального порошка, извести, керамзита, каустического магнезита, - что снижает зависимость от цикличности щебеночного рынка. Тульский проект на Рюриковском месторождении включает строительство горнодобывающего кластера. В сентябре этого года завершится его первый этап - запуск дробильно-сортировочного завода. На втором этапе запланирован ввод в эксплуатацию заводов минерального порошка и керамзита, на третьем - завод извести. Общий объем вложений уже составил 1,25 миллиарда рублей. В течение ближайших пяти лет планируется инвестировать еще не менее 3,2 миллиарда. Для реализации второго и третьего этапов проекта планируется привлечь несколько крупных стратегических и технологических партнеров.

По планам инвесторов выход на окупаемость проекта займет пять-шесть лет. Фото: ГДК "РЮРИКИ"

"Вскрышные работы идут по-настоящему рекордными темпами. За 10 месяцев мы не просто вышли на добычу полезного ископаемого, а уже добыли первый кубометр керамзитовой глины, который уйдет в первую поставку кирпичному заводу, - сообщил Александр Ненадов. - После выхода на полную эксплуатационную мощность всего кластера объем производства трех заводов позволит нам занять довольно уверенные позиции на общероссийском рынке сразу в нескольких сегментах: по производству щебня мы планируем взять долю в 0,7 процента, по извести - 1,3-2,5 процента, а по керамзиту - целых пять-семь процентов от общего объема. Основные поставки будут проводиться в пределах ЦФО - у нас есть семь якорных заказчиков, и мы уже получили более 30 запросов на опытно-промышленные партии".

Пока компания занимается продлением лицензии на добычу, оформляет разрешение на увеличение объема добычи и переводит оставшиеся территории горного отвода в статус "земли промышленности". "Учитывая значимость проекта для промышленности региона и ЦФО в целом, а также 550 потенциальных рабочих мест для тульских специалистов, уверены, что организационно-административные моменты не приведут к паузе в реализации проекта", - поделился Александр Ненадов.

По планам инвесторов выход на окупаемость проекта займет пять-шесть лет. Общая выручка холдинга после завершения всех трех этапов превысит пять миллиардов рублей в год.

комментарий

Максим Максимов, кандидат экономических наук, доцент кафедры управления инновационной и промышленной политикой РЭУ имени Г. Плеханова

- Говоря о текущем состоянии подотрасли добычи нерудных строительных материалов в России, следует отметить высокий уровень разбалансировки.

По данным аналитических агентств, имеющимся в открытом доступе, объем добычи в 2025 году превысил 800 миллионов кубометров, показав рост на семь - девять процентов. При этом инвестиционная активность в отрасли стремительно падает. Таким образом, за общим ростом добычи скрывается системное снижение инвестиционной уверенности бизнеса.

В Центральном федеральном округе, где сосредоточено значительное число карьеров и перерабатывающих мощностей, ситуация также неоднозначна. Весной 2025 года в регионе произошло резкое падение спроса, а рост цен на фоне снижения объемов добычи привел к разрыву между закупочными и отпускными ценами. Строительный сезон 2025 года в ЦФО начался позже обычного из-за погодных условий, что дополнительно сжало окно активных работ.

Основной проблемой для подотрасли остается высокая ключевая ставка, делающая кредиты недоступными для девелоперов и, как следствие, снижающая спрос на нерудные материалы. В условиях спада строительства и снижения спроса развитие добычи нерудных материалов будет определяться несколькими разнонаправленными факторами. С одной стороны, в 2025 году рынок уже сократился на 14-16 процентов, а продажи упали на 16 процентов - до 509 миллионов кубометров. С другой - отдельные проекты продолжают реализовываться, что свидетельствует о сохранении нишевого спроса.

В частности, в Тульской области компания "Центр-Известняк" активно развивает производство, а группа "Терекс" планирует до 2030 года разработать новое месторождение. Еще одно предприятие, "Восточные Берники", инвестирует около одного миллиарда рублей в модернизацию. Эти примеры показывают, что инвестиции в высококачественную продукцию и модернизацию продолжаются, но они скорее исключение, чем правило.

Дальнейшая динамика будет зависеть от двух ключевых факторов. Первый заключается в ресурсном обеспечении крупных инфраструктурных проектов, которые могут поддержать долгосрочный спрос. Вторым фактором является стабилизация макроэкономической ситуации, прежде всего снижение ключевой ставки, которое могло бы оживить жилищное и коммерческое строительство.

Однако в среднесрочной перспективе отрасль, скорее всего, продолжит испытывать давление из-за высоких кредитных ставок и общей экономической неопределенности. Перспективы развития будут связаны не столько с экстенсивным наращиванием добычи, сколько с повышением эффективности действующих производств и концентрацией на сегментах с гарантированным спросом - например, на сырье для дорожного строительства в рамках федеральных программ.