Однокомнатное и одноэтажное

По данным регионального управления Росреестра, в первом полугодии 2026-го на кадастровый учет в Омской области поставлено одиннадцать многоквартирных домов общей площадью 108 тысяч квадратных метров и высотностью от четырех до семнадцати этажей.

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке покупают не только омичи, но и жители других регионов. А благодаря набирающей популярность онлайн-регистрации прав продажи "квадратов" активизируются. Всего за полгода Росреестр обработал 499 экстерриториальных заявлений о регистрации недвижимости в Омской области, поступивших из других субъектов федерации. Это на 29 процентов больше, чем за аналогичный период 2025-го.

Более четверти заявок поступило из Уральского федерального округа, еще девятнадцать процентов пришлось на Центральный ФО (включая столицу) и почти столько же - на Сибирский ФО. И 21 заявление (или восемь процентов) прислали жители Южного федерального округа.

Сами омичи также стали охотнее приобретать жилье за пределами родного региона, предпочитая инвестировать средства в покупку квартир в городах Сибири, а также в Москве и Подмосковье.

По оценкам омских застройщиков, наибольшим спросом у жителей пользуются однушки. Следуя тенденции, недавно на Левобережье ввели в эксплуатацию десятиэтажку, состоящую исключительно из однокомнатных квартир площадью 32-39 "квадратов". Городской департамент архитектуры выдал разрешение на строительство еще одного аналогичного объекта. Восьмиэтажное здание, рассчитанное на 343 однокомнатных квартиры, появится на проспекте Мира.

Повышенную активность специалисты наблюдают в сегменте малоэтажного строительства. По данным областного управления Росреестра, с начала года жители региона поставили на учет более 2,2 тысячи индивидуальных домов. Это на 75 процентов превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

- Площадь среднестатистического дома составила порядка 101 квадратного метра. Более половины малоэтажек (982 объекта) возведено в Омске. Немного отстает пригород (978 домов). В пятерке лидеров - Тарский (44), Азовский (36), Любинский (32) и Таврический (29) районы. Впрочем, новоселья не обошли стороной ни один сельский район Омской области, - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости ведомства Татьяна Артимович.

Рост популярности мало-этажного строительства специалисты связывают прежде всего с экономическими причинами. "Квадраты" на земле дешевле и экологичнее, чем в городских многоэтажках. К тому же в последние годы ощутимо меняется инфраструктура, в том числе сельская.

Так, жители начинают забывать про бездорожье. Госпрограммы газификации стимулируют подключение к голубому топливу частного сектора. В села пришли сетевые операторы интернета, сотовой связи, маркета и доставки. Заметно обновляется социнфраструктура. Видимо, поэтому дома на земле, в которых есть все для комфортной жизни, по числу введенных в эксплуатацию "квадратов" опережают высотки.

Примечательно, что 63 процента новых домов, зарегистрированных в Омской области, - одноэтажные. Впрочем, многие их владельцы останавливаться на этом не собираются. "Разбогатеем - добавим еще этаж. Качество фундамента и прочность стен это вполне позволяют", - поясняют тарские новоселы.

Специалисты также наблюдают рост ипотечных сделок. В июне было подано вдвое больше заявлений, чем год назад. Причем 85 процентов заявок поступает в профильное ведомство в электронном виде.

Заметно активизировался интерес омичей и к долевому строительству: только в июне поступило 426 заявок на регистрацию соответствующих договоров.

- Это не просто статистический всплеск, а показатель восстановления покупательной способности омичей после прошлогодней коррекции ставок и отложенного спроса, - считает замруководителя управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Кстати

В первом полугодии 2026-го в Омской области введено в эксплуатацию почти 350 тысяч квадратных метров жилья. В столице региона проекты реализуют как крупные девелоперы, так и компании, получившие добро на точечную застройку от архитектурно-градостроительного совета. Это позволяет не только увеличить объемы жилищного строительства, но и улучшить инфраструктуру города. В частности, в новых микрорайонах предусмотрено возведение детских садов и школ за счет внебюджетных средств.

Тем временем

Аналитики платформы по поиску работы HeadHunter (hh.ru) подвели итоги первых семи месяцев 2026 года на рынке труда в строительной отрасли. В частности, предлагаемая медианная зарплата в Омской области в этой сфере за год выросла на 26 процентов и составила 155,6 тысячи рублей. С начала года в регионе открыто 17,5 тысячи строительных вакансий (всего в СФО - 128 тысяч).

Самую высокую зарплату предлагали сварщикам (242 тысячи рублей), машинистам (195 тысяч), электромонтажникам, электромонтерам, техникам-электрикам (159,5 тысячи), инженерам ПТО и сметчикам (148,8 тысячи рублей). Наибольший спрос на строителей - в Новосибирской, Омской и Иркутской областях.

При этом отрасль предъявляет к кандидатам все более высокие профессиональные требования. И речь идет не только о практическом опыте, но и цифровых компетенциях, отметила директор hh.ru Сибирь Екатерина Дегтярева.