На Тамбовщине смягчили условия аренды земли

Новые условия предоставления юрлицам земли в аренду без торгов ввели в регионе. Теперь получить участок на льготных условиях можно будет в случае, когда проект предполагает строительство одного или нескольких многоквартирных домов и инвестор готов безвозмездно передать в муниципальную или областную собственность нежилые помещения для организации социального обслуживания.

Тамбовские законодатели определили размер таких помещений, исходя из санитарных и противопожарных требований. Минимальная планка - 12 процентов (от 12 тысяч квадратных метров) общей площади жилых и нежилых помещений в доме. Этого хватит для полустационара с одновременным пребыванием 40 человек.

В таких учреждениях вместо спален делают зоны для проведения досуга, адаптивного обучения и кружковых занятий, кабинеты психологической разгрузки. В среднем на одного посетителя требуется не менее шести - восьми квадратных метров, отмечено в пояснительной записке к законопроекту. При этом больше трети площади должны занимать сквозные коридоры шириной не менее двух метров, лифтовые холлы и зоны разворота для комфортного передвижения колясочников. Кроме того, в дневном стационаре понадобится столовая, процедурный и приемный кабинеты, а также просторные санузлы с душевыми для инвалидов.

Подобная практика предоставления участков без торгов в обмен на "социальные" площади в новостройках успешно реализуется в таких регионах, как Курская, Волгоградская, Московская и Омская области.