До конца 2026 года в Мурманске снесут 50 аварийных домов

В Мурманске до конца 2026 года будет снесено 50 аварийных домов. Об этом журналистам сообщила заместитель губернатора Мурманской области Ольга Вовк на пресс-конференции, посвященной 70-летию Дня строителя.

Как ранее сообщил глава Мурманска Иван Лебедев, во второй половине июля в городе снесены пять расселенных двухэтажных дома: № 13 и №15 на переулке Русанова (год постройки 1930), №52 на улице Полярные Зори (год постройки 1941); №29 на улице Павлова (год постройки 1956) и №64 на улице Зеленой (год постройки 1935). До конца августа к сносу планируется еще шесть аварийных зданий на улицах Бондарной, Адмирала флота Лобова, Жуковского и Набережной.

Освободившиеся земельные участки, в первую очередь, будут предназначены для строительства нового жилья. Однако, по словам Ольги Вовк, такая возможность имеется не везде. Современные нормы, от которых зависит использование площадок, изменились. На многих участках, согласно обновленным нормам, уже нельзя строить крупные здания.

"На улице Полярные Зори, где снесено большое здание, предполагается строить новый дом, об этом уже подписано соглашение с компанией-резидентом Арктической зоны, оформляется договор аренды земельного участка, после чего можно будет приступать к проектированию. На площадке возле здания областной администрации, где также недавно был снесен аварийный дом, также предполагается строительство жилья", - отметила вице-губернатор.

При этом на улице Бондарной после сноса аварийного дома планируется размещение спортивного объекта. Решение зависит от того, какая это локация, как застроена территория вокруг нее. В частности, на улице Буркова находятся несколько аварийных домов, которые пока не попали в программу сноса, но к их участкам есть интерес со стороны компаний-застройщиков. По каждому участку принимается точечное решение - где-то предполагается строить новый дом, где-то - размещать детскую или спортивную площадку.

Еще один пример необходимости индивидуального подхода - микрорайон Жилстрой, который изначально застраивался деревянными двухэтажками и где сейчас имеется небольшой блок индивидуальных жилых домов. Возводить там вместо старых домов многоэтажки проблематично с точки зрения градостроительных параметров.

Интерес застройщиков к Мурманску растет, и уже есть компании, которые в рамках проектов комплексного развития территорий готовы расселять и сносить аварийные дома за собственный счет. Например, такое соглашение подписано с одной из крупных компаний по улицам Калинина и Бредова. Обсуждается заключение аналогичных соглашений по улицам Шабалина и Профсоюзов.

"Расселение аварийных домов за свой счет - это "нагрузка" для застройщика за предоставление земельного участка, такая практика распространена по всей стране. Сам механизм этого может быть разным - это как перечисление средств в муниципальные бюджеты на расселение аварийного жилья, так и самостоятельное его расселение. Каждый застройщик выбирает то, что ему больше подходит. Но у каждого застройщика в соглашении прописано обязательное расселение аварийного жилья", - подчеркнула Ольга Вовк.

Кстати

Сегодня в Мурманской области впервые со времен СССР строится 24 многоквартирных жилых дома - около 4 тысяч квартир общей жилой площадью более 170 тысяч квадратных метров. При этом около 80 процентов квартир предназначены для продажи, которые идут довольно активно. Первые новостройки планируется сдать к концу 2026 года, при этом в некоторых из них раскуплено уже 70% квартир.