Администрацию Ростова обязали выкупить землю под реконструкцию улицы Вавилова

Суды обязали администрацию Ростова-на-Дону полностью выкупить землю у предпринимателей под реконструкцию улицы Вавилова.

Арбитражные суды трех инстанций встали на сторону двух ростовских предпринимателей, обязав мэрию выкупить у них оставшиеся земельные участки и строения, необходимые для реконструкции улицы Вавилова. Общая стоимость участков и упущенная выгода составили почти 160 миллионов рублей. Администрация города, подававшая апелляцию и кассацию, проиграла все жалобы.

Одно из дел касается предпринимателя Александра Куринова. В 2024 году он подал иск к администрации, потребовав компенсации за часть участка площадью 3356 квадратных метров. Другую часть участка у него изъяли в 2022 году под строительство дороги. После начала работ выяснилось, что оставшаяся у него территория лишилась подъезда и коммуникаций: въезд был перекопан, водоснабжение демонтировано, а оборудование трансформаторной подстанции похищено. Перенести подстанцию на оставшийся участок оказалось невозможно. После экспертизы Куринов потребовал полного изъятия оставшейся земли и строений и выплаты 137 миллионов рублей, включая упущенную выгоду и расходы на риэлтора. Суд удовлетворил иск в полном объеме.

Другое дело касается предпринимателя Игоря Ненашева, во владении которого находилось строение с гаражными боксами. Администрация выкупила только часть боксов, но изъяла весь земельный участок под зданием, что создало угрозу сноса и лишило доступа к оставшимся боксам. Суды трех инстанций обязали администрацию выкупить оставшееся имущество предпринимателя за 21,7 миллиона рублей.

Как ранее указывали областные власти, судебные процессы из-за изъятия земель стали одной из причин срыва сроков масштабной реконструкции улицы Вавилова. Общая стоимость проекта выросла с 8,1 до 10,1 миллиарда рублей. Первый этап планировалось завершить в 2025 году, но к октябрю выяснилось, что план выполнен лишь на 65 процентов. Окончание работ теперь обещают в мае 2026 года.