Гостевые дома легализуют еще в четырех российских регионах

Республики Адыгея и Бурятия, а также Астраханская и Нижегородская области войдут в число участников эксперимента по регулированию деятельности гостевых домов начиная с сентября этого года.

Пока в нем участвуют 17 субъектов плюс федеральная территория Сириус. Задача - вывести гостевые дома из "серой зоны", создав тем самым полноценный легальный сегмент туристического бизнеса. Регионы-"новички" готовы этим заняться - с оглядкой на наработанный опыт соседей.

Гостевые дома в Астраханской области - традиционного места отдыха рыболовов-любителей - в основном расположены по берегам Волги и ее притоков. Стоимость за сутки пребывания начинается от полутора тысяч рублей. Это почти вдвое дешевле, чем проживание на обычной базе отдыха. В эксперимент войдут около 300 объектов.

Много лет владельцы гостевых домов, чтобы сохранить свой бизнес, искали обходные пути: сдавали квартиры, убирали признаки отеля

- В реестр я уже подался, но, думаю, что новые условия работы приведут к повышению цен, - поделился размышлениями с "РГ" держатель гостевого дома в Камызякском районе Алексей Иванов. - А у нас у каждого свой клиент среднего достатка. Держимся за них.

В тех регионах, где эксперимент уже идет, ему могут ответить. Так, в Калининградской области стоимость сдачи официального гостевого дома подросла, но повышение составило в среднем 10-15 процентов. Плюсов, считают там, все равно больше.

- На протяжении шести лет владельцы таких домов искали различные обходные пути, чтобы продолжить свой бизнес: сдавали квартиры, убирали признаки отеля (наличие рецепции, завтрака и смены белья). Теперь они могут выйти из тени, - рассказал "РГ" глава ассоциации отельеров и рестораторов Зеленоградского округа Сергей Куренков.

В Адыгее гостевые дома - их всего около 300 - расположены в таких местах, чтобы можно было легко добраться до уникальных природных объектов, например плато Лаго-Наки, Хаджохской теснины, водопадов Руфабго и Азишской пещеры. Зимний отдых там славится термальными ваннами и бассейнами с минеральной водой.

В Нижегородской области недостает более чем 4,5 тысячи номеров. Легализация уже существующих гостевых домов - а их насчитали около 50 - может дать более 250 мест. Впрочем, эта цифра может и вырасти. Запрос на одном из популярных сайтов по бронированию дает результат в более чем 160 адресов с огромным разбросом цен - от 800 до 50 000 рублей.

Нельзя сказать, что все проходит гладко. В Ростовской области, где эксперимент начался 1 сентября прошлого года, изменения породили вопросы.

- Почему владелец здания не может сдать его в аренду для того, чтобы другой человек оказывал там услуги гостевого дома по аналогии с гостиницами? - задает вопрос президент Ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства Ростовской области Елена Папиж. - Сейчас закон определяет, что это может делать только собственник. Еще вопрос: нужно ли ставить на учет граждан, которые поселяются в гостевых домах? По идее, необходимо, раз это гостиницы, а с другой стороны - здесь уже необходимо заключить соглашение об электронном документообороте. А это возможно только в случае с ИП. Но ведь чтобы сдавать собственное жилье в аренду, открывать ИП не нужно - это могут делать физлица.

Меняются и требования к помещениям. Ранее нередко гостевым домом хозяева могли назвать и небольшую пристройку с местом для ночлега. Например, в Дагестане, где большинство таких домов расположены в селах.

- На таких землях зачастую нет соответствующей инфраструктуры, во многих по временной схеме подведено электричество, нет элементарных удобств., - рассказал "РГ" министр по туризму и народным художественным промыслам Республики Дагестан Эмин Мерданов.

Самый "свежий" участник эксперимента - Крым, где региональный закон вступил в силу с 1 января 2026 года. Как рассказала "РГ" глава Ассоциации гостевых домов Крыма Александра Портнова, регистрацию прошли 1042 гостевых дома, около 50 из них открылись в новогодние каникулы и получили первый опыт работы в правовом поле.