Как курские переселенцы реализуют жилищные сертификаты

Сбор нужных документов, ожидание сертификата, его получение и, наконец, выбор нового жилья - одно из главных событий в семьях переселенцев из курского приграничья. Они все еще тоскуют по дому, но при этом признают: новое жилье зачастую превосходит прежнее и по площади, и по качеству.

Сертификаты на новое жилье для жителей курского приграничья стали вопросом номер один с первых дней вторжения в регион вооруженных формирований Украины. Десятки тысяч семей остались не только без крова, но и без самых необходимых повседневных вещей. Но люди надеялись вернуться домой.

Сертификаты на жилье начали выдавать уже осенью. Первыми их получали те, кто жил в непосредственной близости от границы - в самой опасной зоне, в также люди с особенностями здоровья и другие льготники. Процесс шел не без шероховатостей, сразу же проявились нюансы, о которых раньше не задумывались и которые тормозили подачу документов: неузаконенные недострои и пристройки, регистрация по месту пребывания, долевая собственность и множество других моментов. Споры и дискуссии, реформы оператора выдачи сертификатов шли долгие месяцы, но в конце концов процесс наладился.

За все время в Курской области было выдано более 13,8 тысячи сертификатов общей стоимостью 84,4 миллиарда рублей. Более девяти тысяч семей переселенцев уже купили жилье. Очередной недавний транш из федерального бюджета составил 13 миллиардов рублей, из них 12,7 миллиарда уже выдано в форме почти 1,9 тысячи сертификатов. В Минстрой РФ направлены данные еще более чем на 1,2 тысячи жилых помещений, а в Росреестре согласованы свыше 400 таких объектов.

Сейчас Курская область представляет собой один крупный и динамичный рынок недвижимости. Финансовые вливания позволяют продавать даже те квартиры, которые ранее простаивали. При этом на перемену места жительства решаются и те, кто до вторжения и не помышлял об этом.

За все время в Курской области было выдано более 13,8 тысячи сертификатов общей стоимостью 84,4 миллиарда рублей

Цены на жилье ожидаемо выросли, причем как в Курске, так и в близлежащих муниципалитетах, даже там, где обычно не продавалось и не покупалось ничего. В "спокойных" сельских районах спрос на недвижимость особый: переселенцы едут смотреть дома потому, что это возможность остаться в регионе и жить и не у границы, но и не в большом городе.

Впрочем, есть и те, кто уезжает. Так, контекстная реклама то и дело подбрасывает переселенцам варианты квартир в Краснодарском крае, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Однако, по данным социального риелтора Ирины Усенко, многие хотят остаться в Курской области.

Причин тому немало: принятие закона о предоставлении своей земли в приграничье, от которой юридически пришлось отказаться перед получением сертификата, близость к родственникам, неизбежные сложности с переездом. Переселенцам ведь уже пришлось обживаться на новом месте, и все как один говорят: это жуткий стресс.

- К тому же мы здесь привыкли жить большими семьями, чтобы несколько поколений в одном доме: за малышами обычно присматривают прабабушка или прадедушка, молодые на работе или же управляются с огородом и скотиной, - отметила Ирина Усенко, уроженка приграничного Глушковского района, которая сама искала подходящие варианты родителям и семье брата. - Конечно, теперь почти ни у кого не получается найти большие дома или квартиры, чтобы все поместились. Поэтому зачастую молодежь отделяется.

По ее словам, сейчас молодые семьи с детьми и старшие выбирают квартиры каждый для себя, но часто средств сертификата и накоплений на подходящие варианты не хватает.

- Потому многие решаются на ипотеку под два процента. При этом поколения одной семьи все равно выбирают квартиры неподалеку друг от друга. И моя семья теперь живет так, что родители к брату могут прийти минут за 15, а мне самой до каждого из них максимум полчаса на маршрутке, - пояснила риелтор.

Но и при таком повышенном спросе продать квартиру не так уж и просто. Курянка Татьяна поделилась своим опытом с "РГ". После вторжения она решилась на переезд в другой регион с ребенком и собакой. Работу нашла и жилье выбрала, а вот продать свою "трешку" в Курске на первом этаже вместе с мебелью и техникой пока не может. Хотя клиентов масса.

- Обратилась к риелтору, и покупатель нашелся сразу, - рассказала Татьяна. - Клиент из числа переселенцев. И нужно было только оформить доверенность на отчуждение потерянного жилья. Этого не произошло до сих пор, и сделка окончательно сорвалась. Еще один потенциальный покупатель - тоже из приграничья - обнаружил, что сертификат у него есть, а денег на нем - нет. В общем как-то не клеится пока.

В это время сама Татьяна вынуждена платить за аренду в другом городе и переживать, как приобрести жилье самой: понравившаяся квартира может быть продана другим людям - тем, кто не зависит от приграничных тонкостей.