Инвестиция века: элитный комплекс "Собрание" в Ростове-на-Дону открыл демоэтаж

Рынок недвижимости Ростова переживает переломный момент. Центр города, особенно историческая зона вокруг улицы Социалистической, больше не будет застраиваться жилыми объектами - административные и градостроительные ограничения, рост числа памятников культурного наследия и ужесточение требований к новой застройке делают подобные проекты невозможными в обозримом будущем. Именно поэтому дом-резиденция "Собрание" от ГК "Альянс", который уже сейчас называют архитектурным наследием будущего, - последний шанс приобрести элитное жилье в самом сердце южной столицы.

Инвестиционная привлекательность проекта, который признан одним из лучших жилых комплексов России в ежегодной премии Urban, подтверждается цифрами: на старте продаж (в 2023 году) стоимость квадратного метра в "Собрании" составляла около 300 тысяч рублей, сегодня - более 600 тысяч, а к завершению строительства в 2026 году ожидается рост до 980 тысяч рублей. При этом рыночная стоимость аналогичного жилья в Москве уже приближается к трем миллионам рублей за квадратный метр, а в Краснодаре элитные метры стоят около миллиона.

Проект "Собрание" разработан ростовским архитектором Ольгой Лапшиной - автором всех знаковых объектов ГК "Альянс" за последние 10 лет. Ее задачей было спроектировать объект, который органично вольется в исторический ансамбль города, где соседствуют дореволюционные доходные дома, здание Центробанка в стиле русского классицизма и советский конструктивизм.

Фото: ГК "АЛЬЯНС"

Фасад дома выполнен в неоклассическом стиле с элементами, заимствованными из архитектуры Льва Эберга - легендарного ростовского зодчего начала XX века. Дом не доминирует над окружением, а вписывается в него, как будто всегда здесь стоял. Высота в семь этажей сопоставима с высотой соседних зданий. Облицовка из иранского мрамора подобрана не только ради престижа, но и в соответствии со строгими техническими параметрами: морозостойкость, низкое водопоглощение, долговечность.

Виталий Финенко: При строительстве дома-резиденции используются только премиальные материалы. Фото: ГК "АЛЬЯНС"

За эстетикой фасада скрывается передовая инженерная начинка, продуманная до мельчайших деталей. В каждой квартире - система очистки воды до уровня питьевой, профессиональная шумоизоляция (аналогичная той, что используется в кинотеатрах), премиальные окна марки Schüco, созданные по технологии, обеспечивающей герметичность и долговечность использования. Гарантийный срок без ремонта этих изделий - 25 лет.

Учитывая близость к оживленным магистралям, в доме установлена система рекуперации с угольными фильтрами: свежий воздух забирается на уровне седьмого этажа, очищается и подается в квартиры. Наружные блоки кондиционеров размещены на крыше, чтобы сохранить целостность фасада.

На крыше также расположена собственная котельная с резервной линией, что гарантирует независимость от внешних коммунальных сетей и стабильность микроклимата. "Умные" датчики предупреждают о возможных авариях, анализируя даже незначительные изменения температуры энергосистем. Они срабатывают на ранней стадии, предотвращая пожары.

Фото: ГК "АЛЬЯНС"

"Собрание" станет первым в Ростове домом с профессиональным консьерж-сервисом. В одном из лобби предусмотрена библиотека с классической и современной литературой, на сервисном этаже запланирован фитнес-зал, бьюти-коворкинг, детский клуб, рабочие зоны и ресторан с приватной террасой. Закрытый двор-парк разделен на тихую и активную зоны: здесь есть и прогулочные аллеи с водопадом у библиотеки, и игровые площадки, расположенные так, чтобы не нарушать покой жителей.

Пространство продумано для любого сценария жизни: деловые встречи в лобби, уединенное чтение в библиотеке, утренние тренировки в фитнес-зале, детские игры под присмотром - все это доступно, даже если вы не выходите из дома. А летняя терраса ресторана, доступная только резидентам, станет местом для гастрономических вечеров с видом на внутренний сад.

- "Собрание" - проект не ради сиюминутной выгоды, а для тех, кто мыслит категориями поколений, - говорит соучредитель ГК "Альянс" Виталий Финенко. - Он отражает наше представление о Ростове как о столице Юга - красивом, современном, но уважающем свою историю.

Фото: ГК "АЛЬЯНС"

Квартиры в жилом комплексе "Собрание" позиционируются как премиальный актив, который можно передавать по наследству. Это одна из самых разумных инвестиций в будущее. В эпоху неопределенности такие активы становятся точкой опоры - местом, где встречаются история, технологии, культура и комфорт.

Демоэтаж дома-резиденции "Собрание" открыт для посещения по предварительной записи тел:

8 [phone].

Офис ГК "Альянс": г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 20.

ООО "СЗ "Альянс Групп". ИНН 6161093783. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф

Реклама, ООО "СЗ "Альянс Групп", ИНН 6161093783

erid: F7NfYUJCUneTTTBLmAct