Владимир Путин обсудил с Виталием Мутко развитие "ДОМ.РФ" и ситуацию с ипотекой

Президент России Владимир Путин провел в Кремле встречу с гендиректором "ДОМ.РФ" Виталием Мутко. На повестке были планы выхода госкорпорации на IPO, а также ситуация на ипотечном рынке.

Прежде всего президент поинтересовался, как идет работа по выходу на IPO. "Вы где-то восемь месяцев назад поручили нам эту работу", - сказал Мутко. Он сообщил, что за пять лет активы компании выросли в пять раз и составили шесть триллионов рублей. "Мы сейчас практически стали рыночной компанией. На фондовом рынке мы не новички. И все, что мы инвестируем сегодня в отрасль, мы привлекаем с рынка", - отметил Мутко. Прибыль утроилась, и в следующем году ожидается уже 100 миллиардов рублей.

Все эти пять лет "ДОМ.РФ" платит дивиденды, доходность на акцию - 10-11%. "Поэтому, конечно, интерес к нам очень, очень большой", - оценил докладчик. "Мы сейчас в десятке крупнейших компаний", - подчеркнул он и сообщил, что в планах привлечь с рынка от 15 до 30 миллиардов рублей, около 10% акций вывести на рынок.

"И куда пойдут эти излишки?" - поинтересовался президент. "В основном мы инвестируем", - ответил Мутко. "Весь наш бизнес направлен на создание и поддержку жилищной сферы, улучшение жилищных условий", - сказал он.

В основном эти средства предназначены на проектное финансирование. "Мы профинансируем около миллиона квадратных метров жилья", - заявил глава "ДОМ.РФ". Около 15 тысяч семей смогут улучшить свои жилищные условия. Также около 50 миллиардов рублей будет вложено в развитие инфраструктуры регионов. "И конечно же, будем дальше развивать социально ответственный бизнес", - добавил докладчик.

Компания сейчас находится на завершающей стадии этого процесса - все организационные вопросы по выходу на IPO решены. При этом "ДОМ.РФ" сохранит функции института развития.

После выхода на IPO "ДОМ. РФ" сохранит функции института развития

В акционеры компания хотела бы привлечь не только крупные фонды, но и граждан, рассчитывая на большой интерес из-за доходности. Владимир Путин согласился: "Думаю, что да. Если будете ответственную дивидендную политику проводить, то, конечно, это будут привлекательные инвестиции".

"Мы уже в 2030 году должны стать компанией с 11-триллионными активами - еще в два раза вырасти. И все эти инвестиции пойдут в жилищную сферу", - заверил Мутко. "Но не только жилье, это инфраструктура тоже", - уточнил Путин.

"Мы будем по-прежнему оператором всех ипотечных программ", - продолжил глава "ДОМ.РФ". "Сейчас около четырех миллионов граждан получили ипотечные кредиты", - сообщил он.

"Дальше мы будем продолжать быть агентом государства по вовлечению земли", - сказал Мутко, уточнив, что речь идет о неэффективных землях. "Мы около 35 тысяч гектаров земли вовлекли в оборот с градпотенциалом где-то уже под 35 миллионов квадратных метров", - сообщил он.

К 2030 году с механизмами "ДОМ.РФ" должно быть построено 100 миллионов квадратных метров. Развивается и арендный бизнес компании. "Сейчас мы самые большие держатели, миллион квадратных метров у нас для граждан, для студентов", - уточнил докладчик.

Также на встрече обсуждались мастер-планы по развитию городов. "Родину Деда Мороза преображаете?" - уточнил Путин, посмотрев презентацию. Мутко подтвердил, что к этому проекту уже приступили.

От мастер-планов Путин вернулся к теме ипотеки. "Вы считаете, что объем ипотеки сократится в этом году процентов на 20?" - уточнил он и получил утвердительный ответ. "А как раз денежные средства не уменьшатся. Это как?" - удивился глава государства.

"Все-таки для стройки главное - сколько на первичный рынок приходит денег", - сказал Мутко. "Структура жилья поменялась, сейчас 65% покупают за ипотеку, а в прежние годы 80, уже там 35% за свои деньги", - заметил он. При этом гендиректор "ДОМ.РФ" подчеркнул, что денежно-кредитная политика смягчается и началось оживление рыночной ипотеки. "За последние месяцы выдается уже не 10-13 тысяч ипотечных рыночных кредитов в месяц, а по 23 тысячи", - обосновал он.

Мутко поблагодарил президента за решение о переводе отрасли на проектное финансирование. "Все эти сложные полтора года за счет него стройка динамично себя чувствует", - оценил он. "Этот механизм очень балансирует жилищное строительство. Поэтому, конечно, я считаю, что это фундаментальная реформа", - сказал глава "ДОМ.РФ". "Правильное решение", - заключил Путин.