Сейчас частный сектор занимает более четверти территории Омска. И, судя по всему, сдавать позиции не собирается: в 2024-м в пределах города возведен 1 591 индивидуальный дом, что на треть больше, чем годом ранее. В 2025-м тенденция сохраняется. Однако то, что возводят люди, сопряжено с их личной фантазией и финансовыми возможностями, но никоим образом не увязано с градостроительной концепцией. При этом кварталы частного сектора тянутся в том числе и вдоль центральных магистралей, отнюдь не украшая мегаполис.
В начале века городские архитекторы старались облагородить индивидуальную застройку. На одной из улиц даже возвели несколько зданий из кирпича с крышами одинакового цвета. Но дальнейшего развития проект не получил.
Теперь тема вновь становится актуальной. Общественный совет при министерстве строительства и архитектуры Омской области решил направить процесс хаотичной застройки в цивилизованное русло. И выступил с инициативой разработки уникального дизайн-кода для индивидуального жилищного строительства. Причем не только в областном центре, но и во всем регионе. Для начала - в пределах гостевых маршрутов.
По мнению экспертов, единый архитектурный облик частных жилых домов, расположенных вдоль транзитных дорог, поможет повысить эстетическую и инвестиционную привлекательность Омской области. Здесь может быть использован опыт других регионов, где набирает силу тенденция комплексной малоэтажной застройки по типовым проектам, выполненным в единой стилистике, цветовой гамме и функциональном наполнении.
Правда, специалисты отмечают, что для подготовки соответствующего регламента нужна нормативная база, которая не определена ни на федеральном, ни на региональном уровнях. Чтобы найти оптимальное решение, учитывающее интересы как застройщиков, так и жителей, областной минстрой запланировал серию конференций и круглых столов с участием омских и иногородних застройщиков, архитекторов, инженеров, правоведов. .
Кстати
Примеры гармоничного соседства индивидуальных домов и высоток есть в некоторых курортных городах. В частности, в Сочи напротив современного микрорайона расположен обширный частный сектор из зданий самой разной высоты и конструкции. А вот цветовая гамма стен и крыш мало- и многоэтажек единая. Выглядит очень живописно. Полюбоваться столь оригинальным решением могут и многочисленные туристы. В свое время похожий проект пытались претворить в Омске, но реализовать его не удалось.