"Если вы рассматриваете подобное объявление, то велика вероятность, что перед вами - квартира-"утопленник". Какие признаки позволяют это узнать и можно ли покупать такие квартиры? Зачастую потоп происходит по вине соседей сверху. Первым страдает потолок, дальше - стены: на поверхности появляются желтые и серые разводы и подтеки, которые говорят о том, что там поселилась плесень. Плесень несет в себе угрозу здоровью, так как может вызывать серьезные респираторные заболевания. Также влага разрушает штукатурку, находящуюся под обоями, поэтому придется потратиться на довольно дорогой ремонт", - предупреждает эксперт.

Он отмечает, что с плесенью сложно справиться, её чем не закрашивай, не заклеивай, всё равно она будет проступать. Без специальных средств не обойтись.

Потоп плохо влияет и на напольное покрытие: от влаги там тоже может завестись плесень и грибок, а если пол деревянный, то он может вздуться и подгнить. Непоправимый вред потоп наносит проводке. Попадание влаги на провода чревато коротким замыканием, после которого придется штробить стену и заново прокладывать коммуникации, что опять же - серьезные расходы.

"Распознать квартиру-"утопленника" довольно сложно, так как владельцы спешат замаскировать последствия простым косметическим ремонтом, за которым сложно угадать описанные выше дефекты. Однако есть несколько косвенных способов уличить нечистых на руку хозяев. Например, когда показ квартиры проводят при открытых окнах, а внутри чувствуется повышенная влажность и прохлада. Также следы потопа можно обнаружить при осмотре подъезда, так как там хозяева чаще всего оставляют все как есть", - говорит специалист.

Однократный потоп - вовсе не приговор для квартиры. После тщательной проверки экспертами и подробного разговора с владельцем ее можно приобрести по очень хорошей скидке, так что любой дефект позволит на порядок сбить цену. Однако, если потопы происходят регулярно из-за некачественной сантехники или протекания крыши на верхних этажах, от покупки лучше отказаться, ведь такая жилплощадь будет таить в себе множество скрытых угроз, которые будут мешать жить.

"Если все же вам досталась квартира-"утопленник", не пожалейте денег на полноценный капремонт. Поменяйте напольное покрытие, обои и штукатурку и уделите особое внимание замене проводки. Также можно договориться о том, чтобы бывшие владельцы назначали цену за вычетом стоимости ремонта", - констатировал эксперт.