Пермь выбирает комфорт: Каким стало начало года для рынка недвижимости Перми

Более 1,5 миллиона "квадратов" жилья строится сейчас в Пермском крае. Почти 70 процентов из них приходится на новостройки комфорт-класса. Рассказываем, каким стало начало года для регионального рынка недвижимости.

Темпы жилищного строительства в Пермском крае постепенно снижаются после бума последних лет. По данным ДОМ.РФ, с января по февраль 2024 года в регионе сдали в эксплуатацию 13 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах - на 81 процент меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года¹.

Тренд на комфорт-класс

В первом квартале 2024 года застройщики вывели на рынок Пермского края 11 новых объектов. Три - в январе, два - в феврале и еще шесть - в марте². Любопытная тенденция: пермяки становятся все более требовательными при выборе недвижимости. 69 процентов представленных на рынке новостроек со сроком сдачи от 2024 года - это жилые комплексы комфорт-класса. На эконом-класс приходится лишь 23 процента домов. Оставшуюся долю делят между собой форматы "бизнес" и "элит"³.

Согласно аналитике ДОМ.РФ, наиболее востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры. 37 процентов представленных в продаже квартир - это "двушки". Доля "однушек" составляет чуть менее 35 процентов.

Доминирование комфорт-класса на рынке "уравновешивается" компактным метражом жилья. Площадь квартир в регионе ниже, чем по стране в целом. Если в России стандартный метраж "однушки" составляет 35-45 "квадратов", то в Перми это 25-35 "квадратов". Двухкомнатные квартиры в среднем имеют площадь 55-70 квадратных метров, а в Перми - всего 45-55 квадратных метров⁴. Купить более просторную квартиру в Перми, конечно, можно. Однако на общероссийские стандарты ориентируются лишь единичные застройщики. Квартиры с метражом выше среднего по городу покупателям предлагает федеральный девелопер "Унистрой". Девелоперская компания возводит в Верхней Курье жилой квартал "Причал"⁵. Площадь "однушек" здесь доходит до 45 квадратных метров, "двушек" - до 70.

Бросить якорь у "Причала"

Жилой комплекс комфорт-класса "Причал" строят на первой линии Камы. Локация идеально подойдет ценителям природы и спокойствия. В паре шагов от квартала раскинулся уютный сосновый бор. На соседнем берегу - любимая пермяками центральная прогулочная набережная Камы с видовыми ресторанами, беговыми дорожками и фитнес-станциями.

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

Рядом с комплексом находятся загородный клуб отдыха и торговый центр. Поездка до центра Перми на машине занимает всего 20 минут. Прогулка до остановок общественного транспорта - 10 минут.

Планировки квартир в жилом комплексе "Причал" подойдут под любой стиль жизни. От эргономичных студий и однокомнатных квартир до евровариантов с кухнями-гостиными, двух- и трехкомнатных форматов с гардеробными.

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

Есть и варианты для истинных гедонистов - квартиры с угловыми окнами или с собственными террасами на первом этаже.

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке. Девелопер отдает предпочтение высококачественным отделочным материалам и комплектующим. Входные двери из прочного металла, окна - с энергоэффективными стеклопакетами и детскими замками. Скрытая инженерная разводка - для максимальной эстетики интерьеров. Дополнительно предусмотрена опция покупки квартиры с готовым ремонтом.

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

_{Реклама. Рекламодатель ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822}

Архитектура с любовью к природе

Проект квартала "Причал" воплощает концепцию полноценного жилого пространства для комфортной жизни и отдыха. Эту стратегию в своих проектах девелоперская компания "Унистрой" развивает вот уже более 25 лет. Помимо Перми, девелопер возводит жилые комплексы в Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе и Тольятти.

Архитектура жилого комплекса "Причал" разработана с большим уважением к природному окружению. Это шесть домов квартальной застройки с ритмичными фасадами натуральных оттенков. Смысловой доминантой комплекса станет прогулочный бульвар с выходом к реке. Дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение и собственная служба охраны дают ощущение спокойствия и защищенности.

В приватном дворовом пространстве - обилие зелени и уникальные сенсорные сады в лучших традициях современного ландшафтного дизайна. Юным жителям квартала придутся по душе игровые площадки из природных материалов и комплексы для раннего развития и тренировки интеллекта. Взрослые оценят уютные релакс-зоны, беседки и фитнес-зоны.

Территорию двора и входы в подъезд обустроят без ступеней и пандусов - для безбарьерного проезда колясок и велосипедов. Первые этажи жилого комплекса займут семейные кафе, рестораны, центры развития для детей, магазины и клиники. Для удобства молодых мам на территории появится частный детский сад.

Комфортная покупка

Покупателям квартир в жилом комплексе "Причал" предлагают воспользоваться сусбидированной ипотекой. Ставка по такой программе в первый год будет 1,99 процента⁶, а со второго года - 7,9 процента. Ежемесячный платеж по ипотеке при этом составит 11 847 рублей⁷ и 22 948 рублей соответственно.

Покупателей с детьми заинтересует программа семейной ипотеки с господдержкой со ставкой от 6 процентов⁸ на весь срок кредитования - до 30 лет. В их случае платеж за однокомнатную квартиру в жилом комплексе "Причал" составит 15 749 рублей⁹ в месяц. Участвовать в программе могут все семьи - даже с одним ребенком.

Альтернативой ипотечному кредитованию станет покупка жилья в рассрочку без процентов. Срок выплат зависит от программы: от нескольких месяцев до нескольких лет.

Первый вариант подходит тем, кто хочет зафиксировать стоимость на квартиру, а остаток внести после продажи уже имеющейся недвижимости или другого имущества. В жилом квартале "Причал" от компании "Унистрой" первоначальный взнос по такой программе рассрочки составляет всего пять процентов от стоимости квартиры. На выплату оставшейся суммы у покупателя есть семь месяцев. При желании на остаток в дальнейшем можно оформить ипотеку.

Еще один вариант - рассрочка¹⁰ на семь лет. Приобрести квартиру по такой программе предлагают через Жилищный накопительный кооператив. Первоначальный взнос составляет от 30 процентов, срок выплат - до семи лет. Размер ежемесячного платежа варьируется в зависимости от стоимости квартиры.

Узнайте больше о проекте на сайте и по телефону [phone].

Реклама, ООО "ПермьСтандарт" , ИНН 5906171822

^1. _{Единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф. Фактический объем ввода жилья за 2024 год}

^2. _{Единый ресурс застройщиков erzrf.ru Динамика количества новых объектов в Пермском крае в январе 2024 г., феврале 2024 г., марте 2024 г.}

^3. _{Единый ресурс застройщиков erzrf.ru Реестр новостроек Пермский край.}

^4. _{Единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф Квартирография жилищного строительства. Отчет по данным на 1 апреля 2024 г.}

^5. _{Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УНИСТРОЙПЕРМЬ". Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, расположенных в жилом комплексе "Причал", оплата цены договора участия в долевом строительстве осуществляется по всем действующим формам оплаты: за счет собственных денежных средств, с привлечением кредитных средств. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. [phone]}

^6. _{Условия программы: при приобретении квартир по договору участия в долевом строительстве расположенных в жилом комплексе «Причал», с привлечением кредитных средств Банка (ПАО) «Совкомбанк» устанавливается следующие условия: ПСК на момент заключения договора от 7, 627% до 9,523%. Процентная ставка в размере 1,99% применяется в случае присоединения заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение жилого помещения на первичном рынке, подходящего под условия государственной программы, при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Валюта кредита -рубли РФ. Срок действия ставки – 12 месяцев. После указанного срока ставка увеличивается на 6 п.п. Срок кредита от 3-х до 30-ти лет. Размер кредита от 300 тыс. 6 млн.руб для остальных регионов, но не более 80% от стоимости передаваемого в залог имущества. Кредитный договор должен быть заключен по 01.07.2024г. (включительно). Минимальный размер первоначального взноса – 30,01%, допускается использование МСК в качестве первоначального взноса. Кредит предоставляется Банк ПАО Совкомбанк (генеральная лицензия Банка России №963 от 05.12.2014г). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Срок программы: с 28 декабря 2023 года до выхода срока распоряжения. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. [phone].}

^7. _{В расчете указана 1-комнатная квартира в доме 2 ЖК "Причал", общей площадью 33,7 кв. м. Стоимость квартиры: 4 585 000 руб. Первоначальный взнос - 30,1%, срок кредита - 360 месяцев. Настоящее предложение не является публичной офертой.}

^8. _{Условия программы: При приобретении квартир по договору участия в долевом строительстве расположенных в жилом комплексе "Причал", с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО), генеральная лицензия Банка России №1000 от 08.07.2015г. устанавливается процентная ставка в размере 6% с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взносе не менее 20,1%. Полная стоимость кредита 6,115% - 13,364%. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка гражданина РФ, рожденного с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., либо имеющие двоих и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо заемщики с ребенком инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2023 г. Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника готового жилого помещения или на приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, или на приобретение на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенных в сельских населенных пунктах на территории ДФО, или на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца - в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области от 600 тысяч руб. до 12 млн руб., для остальных регионов- до 6 млн руб. Первый взнос - от 600 тысяч руб. от 20,1%. Валюта кредита - рубли. Срок кредита - от 1 до 30 лет. Условия действительны до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. [phone].}

^9. _{В расчете указана 1-комнатная квартира в доме 2 ЖК "Причал", общей площадью 27,16 кв. м. Стоимость квартиры: 3 287 000 руб. Первоначальный взнос - 20,1%, срок кредита - 360 месяцев.}

^10. _{Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК "Жилищные Возможности". Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о Жилищном накопительном кооперативе "Жилищные Возможности" и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 20 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 500 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 "О Жилищных накопительных кооперативах" член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется Уставом ЖНК "Жилищные Возможности", размещенным на официальном сайте znkrf.ru. Только для клиентов, кому отказано в ипотечном кредитовании.}

_{Настоящее предложение не является публичной офертой.}

_{Фото представлено ООО «ПермьСтандарт»}

Реклама, ООО "ПермьСтандарт" , ИНН 5906171822

erid: F7NfYUJCUneJg3NKqBPE