Поделиться
"РГ" неоднократно писала, как власти Кургана продали за бесценок землю вместе с квартальным пожарным проездом во дворе домов № 98 и 98а на улице Кирова и № 117 на улице Коли Мяготина. Судебные процессы вскрыли довольно пикантные подробности, проливающие свет на то, как маленький клочок земли со старым бараком превратился в огромную площадку для возведения многоэтажного дома. С одной стороны, ситуация банальная: скандалов с точечной застройкой пруд пруди. С другой - удивляет, какие только многоходовые схемы люди ни придумывают, чтобы завладеть лакомой территорией в центре города.
Напомним: в 2007 году администрация Кургана утвердила проект границ спорного участка, на котором хотели построить 11-этажку. Раньше на этом месте находился четырехквартирный деревянный дом общей площадью 146 квадратов. Он был построен в 1957 году, сильно обветшал и считался аварийным. Часть помещений принадлежала муниципалитету. В 2009-м мэрия продала землю некоей инвестиционной фирме "для эксплуатации и обслуживания полублагоустроенного брусового жилого дома". Жильцов расселили. Фирма зарегистрировала на себя здание, а участок почему-то нет. Через полгода администрация отменила постановление и отдала участок другой компании всего за 21 054,49 рубля. Барак также перешел в собственность новому владельцу, но тот его почему-то не сносил и ничего с ним не предпринимал. В 2012 году участок вместе с аварийным бараком приобрел специализированный застройщик, но уже за 2 миллиона. При этом здание оценили в 100 тысяч, а землю - в 1,9 миллиона.
Дальше еще интереснее. В феврале 2013-го власти изменили вид разрешенного использования участка. Теперь он предназначался для "строительства многоквартирного жилого дома". Казалось, то, что надо застройщику. Но в июле того же года он перепродал объекты, правда, за 2,3 миллиона. Цена за постройку поднялась до 200 тысяч, за участок - до 2,1 миллиона. В декабре 2014-го покупатель вернул продавцу всю недвижимость, причем за ту же стоимость. 24 марта 2021 года администрация выдала компании разрешение на возведение многоквартирного дома, после чего та начала огораживать площадку.
Жителей "кировской трапеции", как окрестили общий двор, эти мутные купли-продажи мало интересуют. Они о них ничего и не узнали бы, если б не расследование и суд. Людям важно другое: как в собственности застройщика оказалась часть их придомовой территории вместе с пожарным проездом?
- Нам говорили, что документы по новому участку безвозвратно утеряны, - рассказала одна из жительниц. - Но, оказалось, межевой план все-таки сохранился. По нему вместе со старым деревянным домиком и участком на его обслуживание застройщику полагалось всего 400 квадратных метров. Понятно, на таком пятачке 11-этажку не построишь. И предпринимателю присоединили за счет домов лишние метры. Фактически в его распоряжении оказалось 1817 квадратов. Нашей пятиэтажке, в которой живет больше 170 человек, оставляют 3,5 тысячи квадратов вместо 5,5, а на обслуживание маленького барака на четыре квартиры - около двух тысяч. И это все держали в тайне.
Жители написали свыше сотни обращений в различные инстанции, но везде от них отмахивались, как от назойливых мух, штампуя отписки: "Нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности при выдаче администрацией разрешения на строительство не выявлено". Лед тронулся, когда в дело вмешались уполномоченный по правам человека в регионе Борис Шалютин и областная прокуратура. Правда, по-настоящему серьезные разбирательства начались только после ЧП. В мае 2022-го легковушка сбила во дворе 53-летнего мужчину. Скорая приехала быстро, но пробраться к смертельно травмированному человеку не смогла: проезд для экстренных служб перекрыли забором.
С 2007 года, когда началась эпопея с участком, в Кургане сменилось пять мэров. К чести нынешнего градоначальника, представители горадминистрации в суде согласились с иском прокурора, выступившего в интересах жителей, и признали: заключенные между сторонами сделки в отношении спорного участка не соответствуют требованиям закона, поскольку в него необоснованно включен проезд к трем многоквартирным домам, относящийся к территории общего пользования. А вот кто ответит за незаконные сделки, пока неизвестно. Ранее на запрос "РГ" пришел ответ из регионального следственного управления СК России: в производстве первого отдела по расследованию особо важных дел находится уголовное дело, возбужденное по факту превышения должностных полномочий сотрудниками администрации Кургана при выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома. Другой информации по этой теме пока нет.
Тем временем жильцы размышляют: а если бы не погиб человек, их бы так и гоняли по кругу? За 2,5 года они выложили полмиллиона рублей за услуги юриста, экспертизы, справки, копии документов, чтобы вернуть двор. А в домах, между прочим, живут далеко не богатые люди, в основном пенсионеры. Сейчас они хотят одного: пусть уберут забор, пока не случилось еще какой беды. Но застройщик не торопится и намерен, по их данным, идти в кассационную инстанцию.