На столичном рынке недвижимости выставлены квартиры с очень странными перепланировками

В кабинете - обедать, в ванной - резать кроликов, мыться - на балконе, а справлять нужду - на кухне. Какие только причуды не встретишь в квартирах, выставленных на продажу в столице. "РГ" составила собственный рейтинг жилья с, мягко скажем, нестандартной перепланировкой, которое пополняет богатый рынок вторички Москвы.

Безусловный лидер рейтинга - двушка в Бескудникове. Несмотря на солидную по нынешним меркам площадь в 56 квадратов и неплохую транспортную доступность (рядом метро и МЦД), цена - всего 10 млн рублей. Аналоги стоят на несколько миллионов дороже. Причину такой большой скидки риелторы не скрывают: в квартире сделана несанкционированная перепланировка, которую Мосжилинспекция никогда не согласует.

Двухкомнатные апартаменты на первом этаже 17-этажного дома славятся ванной комнатой с душевой кабиной, которую находчивый хозяин разместил на балконе. Агенты, которые продают эту квартиру, признаются: намучаются еще с ней. Да, цена привлекательная, и многие ездят смотреть. Но в основном просто для смеха.

Но недолго музыка играла - соседи сообщили о рукастых умельцах куда надо

Ипотеку на такую квартиру, скорее всего, не дадут. Сносить самовольную, хотя и оригинальную постройку, нынешние владельцы не хотят. За неделю они уже скостили цену на 400 тыс. рублей, но найти покупателя пока не удается. Ведь первым делом ему, скорее всего, придется снести весь новодел. Квартира лишится фишки. А еще новый хозяин потратит немалые деньги на подготовку проекта, сами работы по демонтажу и согласование перепланировки.

Вот так Напольный проезд на востоке Москвы уходит в подполье: собственники устроили в квартире нелегальные погреба. Фото: mos.ru

На втором месте - сразу три квартиры на первом этаже дома в Перове. Вероятно, их владельцы после долгих размышлений, чего еще не хватает для комфортной жизни, пришли к выводу - нужен погреб. К окнам пристроили балконы, а под ними соорудили нишу для хранения картошки, огурцов и солений.

Душ на балконе - своеобразная деталь интерьера двушки в Бескудниково. Кабина стоит на лоджии, которая является самостроем. Фото: etagi.com

Но недолго музыка играла, соседи сообщили о рукастых мастерах в Мосжилинспекцию. Поскольку те не исполняли предписания о сносе, МЖИ обратилась в суд и выиграла. Один из умельцев уже разобрал погреб с балконом, двое других пока "бодаются" с судебными приставами. Если "несогласные" не приведут свои квартиры в соответствие с проектом, их выставят на продажу.

Третье место - снова у Бескудникова. Буквально напротив дома с балконной душевой стоит еще одна высотка, где хозяйка квартиры нестандартно подошла к оформлению своего гнездышка.

В несущей стене инспекторы обнаружили арку: причудливую и абсолютно не функциональную. А в ванной ради установки джакузи прорубили стену в туалет. Закончилось судом, который обязал хозяйку вернуть все как было.

Разделил почетное третье место житель северо-запада, который получил в соцсетях прозвище Карлсон. Мужчина в полном расцвете сил поселился на крыше дома по улице Генерала Карбышева, 16. Там у него есть двухкомнатная квартира на последнем этаже, но в доме еще есть чердак, который и решил прихватить Карлсон. Прорубил проход, установил лестницу и в итоге получил двухэтажную квартиру.

Считай, "на халяву" приобрел наверху несколько комнат и санузел. Соседи стерпеть такую наглость не смогли и настрочили жалобу в МЖИ. Которая, к их радости, потребовала вернуть технический этаж в первозданный вид.

Кстати

Все по плану

Как сообщили "РГ" в Мосжилинспекции, с 2011 года в Москве для многоквартирных домов панельного и блочного типов массовых серий существуют типовые решения по перепланировке. Их каталог размещен на портале mos.ru. Если вы будете проводить перепланировку своей квартиры в соответствии с типовым проектным решением, то самостоятельное оформление проектной документации не требуется, для этого достаточно подать заявление на mos.ru/uslugi/.

При подаче такого заявления нужно указать номер выбранного типового проекта из каталога, соответствующий вашей планировке (например, "П-44.2.2"). В дальнейшем Мосжилинспекция сама организует разработку технического заключения. Для заявителя это будет бесплатно, от него требуется только пустить в дом эксперта.