Поделиться
Москвичи купили у города пять тысяч машино-мест
В Москве продолжает расти интерес к городским торгам по продаже машино-мест. За девять месяцев этого года столичные власти продали их почти пять тысяч - это на 12% больше, чем годом ранее. Битвы на аукционах разыгрываются нешуточные - на один из лотов, к примеру, претендовали сразу 47 человек! Чем же так привлекают москвичей городские торги?
Дороже всего обходятся машино-места на подземных парковках - цены на них редко опускаются ниже миллиона рублей. / Сергей Михеев
По словам заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, машино-места остаются неизменным лидером по спросу среди всех продаваемых объектов городской недвижимости. "Мы ежегодно наблюдаем рост интереса к аукционам по машино-местам: если в 2021 году было зафиксировано 19,6 тысячи участников, то в 2022-м их стало почти 25,5 тысячи. Сейчас уровень конкуренции на таких торгах составляет в среднем пять участников на лот", - объясняет вице-мэр.
Парковки продают на аукционах разных видов. Есть классические торги на повышение цены: у парковки заранее определена стартовая цена, а дальше все решает конкуренция - кто больше предложит, тот и станет хозяином. Есть и публичные предложения с понижением стоимости - это как бы аукцион наоборот, где участники не повышают цену, а понижают. Еще город проводит торги без объявления цены - здесь побеждает тот, кто просто предложит наибольшую цену "вслепую".
Для разных мест используют разные виды торгов - все зависит от потенциальной востребованности лота и других факторов. Сейчас места на продажу есть в самых разных районах - на инвестиционном портале Москвы опубликовано около 2,4 тысячи объявлений. В одном только районе Солнцево предлагают 220 машино-мест. Большинство расположено в многоуровневых паркингах - москвичи их еще называют народными гаражами. Здесь место площадью около 15 "квадратов" можно купить за 300-400 тысяч рублей, хотя все зависит от конкуренции на аукционе. А вот цены на места в подземных паркингах вращаются у отметки в миллион рублей. Впрочем, это далеко не предел - в солидных жилых комплексах ближе к центру города цена за место на подземном паркинге может исчисляться и несколькими миллионами рублей.
Некоторые места продаются по преимущественному праву выкупа. Этот вариант действует для горожан, которые живут в том же или соседнем доме, где выставлено на продажу парковочное место, такие варианты, как правило, дешевле, но доступны только для местных.