В Москве стало проще сделать перепланировку квартиры. Что изменилось в правилах согласований

Каждый месяц в Мосжилинспекцию обращаются 3 тыс. москвичей, желающих сделать перепланировку. Реализовать свои задумки им стало проще. Столичные власти ввели несколько послаблений в порядке согласования перепланировок.

Штраф отменяется

Одно из них действует только до конца года и касается тех, кто хочет согласовать перепланировку задним числом. Это возможно, если не сделано ничего недопустимого - не сносились несущие стены и в спальню или какую другую комнату не переносился санузел.

Теперь в такой ситуации людям штраф не грозит - до 31 декабря на него введен мораторий. Достаточно собрать нужные документы и подать их онлайн в Мосжилинспекцию.

Тем, кто только планирует ремонт, тоже упростили жизнь. Во-первых, срок действия разрешения на перепланировку продлили с 12 до 18 месяцев. Так что времени на ремонт у москвичей теперь больше.

После завершения ремонта приемочную комиссию тоже стало собрать проще. Прежде она состояла из четырех человек - помимо владельца квартиры и жилищного инспектора приходилось звать представителей проектной и ремонтной организаций. Теперь же хозяину достаточно пригласить только инспектора. Проектировщик понадобится, если затронуты несущие конструкции.

Еще одно послабление касается незначительных отклонений от согласованного проекта. Ситуация эта тоже распространенная - вы затеяли ремонт, сделали проект перепланировки, а в процессе решили что-то изменить. Условно - подвинуть дверной проем на 20 см. Еще недавно в такой ситуации проект пришлось бы переделывать, теряя нервы, деньги и время.

"Теперь достаточно предоставить эскиз итоговой конфигурации помещения, который можно выполнить самостоятельно от руки, - рассказали "РГ" в Мосжилинспекции. - Но это правило действует, если отклонения действительно незначительные. Если затронуты общедомовое имущество, несущие конструкции, устройство или границы санузлов, то эскизом уже не обойтись - нужно корректировать и согласовывать проект заново".

Душ в законе

Отдельный блок послаблений касается ванной комнаты. Те, кто делал там серьезный ремонт, наверняка сталкивался с проблемами. К примеру, раньше строительные нормы и правила требовали, чтобы в санузлах обязательно был переливной порожек - то есть пол в ванной должен быть ниже, чем в остальной части квартиры. Это нужно на случай, если санузел затопит, чтобы вода не пошла в другие комнаты.

Однако эту проблему уже давно можно решить и другими способами - например, сделав гидроизоляцию пола по всей квартире или установив систему защиты от протечек. "Теперь при выполнении одного из этих условий порожек можно не делать. Но если вы выбрали вариант с гидроизоляцией, ее выполнение должно быть зафиксировано актом скрытых работ", - объясняют в жилищной инспекции.

Еще одна новость, касающаяся ванной, наверняка порадует любителей современных дизайнерских ремонтов. Они обычно предполагают душ в строительном исполнении, когда вместо громоздкой заводской кабины в санузле просто делается слив в полу и ставятся стеклянные стенки или душевая шторка. Такой слив в полу еще недавно был под запретом, мол, коммуникации в таком случае прячутся в стяжку и случись что, доступа к ним не будет. Однако эта проблема тоже решается хорошей гидроизоляцией. Теперь при ее устройстве можно делать душ с трапом без всяких проблем. Поправки уже внесены в Своды правил СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 Полы" и 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Эти послабления особенно важны инвалидам и всем, кому тяжело передвигаться, - порожки в ванной и душевые кабины с высокими кабинами для них часто становились серьезной преградой. Теперь же проход из спальни под душевую лейку можно сделать в одном уровне, не нарушив правил.

Фотофакт

Могут, если захотят

Фото: Социальные сети

Так выглядит подъезд одной из советских многоэтажек в Зюзино после недавнего капремонта. Просматриваемая дверь, спокойные цвета. "Везде бы так делали", - пишут жители в соцсетях. Нельзя не согласиться.

Инфографика "РГ" / Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко