Поделиться
Самой интересной из выставленных на торги, несомненно, является площадка в гостинице "Украина" - сказывается и выгодное расположение, и само историческое здание, прекрасно отреставрированное. Более 730 принадлежащих городу квадратных метров занимают цокольный, первый и второй этажи этой сталинской высотки. Все помещения, судя по фотографиям, в отличном состоянии - готовый офис, въезжай хоть завтра. Цена, конечно, немаленькая - торги начнутся от 73,3 млн рублей. Впрочем, в департаменте по конкурентной политике столицы рассказали, что цена и так упала более чем ощутимо после предыдущих торгов, куда никто из инвесторов так и не пришел.
"Стартовая стоимость площадей в гостинице "Украина" стала ниже на 43 млн руб. Это сразу вызвало значительный интерес возможных покупателей, которые готовы рассматривать объект под ретейл", - отметил глава департамента Геннадий Дегтев.
Эксперты согласны - новая цена рыночная, а с учетом статуса здания даже низкая. "Предложение может заинтересовать с целью последующей сдачи площадей в аренду. На первом этаже и в цоколе возможно размещение ретейла, на втором, скорее всего, офисных помещений. Это хороший шанс приобрести недвижимость с безусловно выгодным местоположением. Тем более стоимость объекта снижена более чем на 35 процентов", - считает руководитель службы консалтинга и исследований рынка компании Welhome Ольга Кузина.
Провести торги по гостиничным помещениям власти намерены 23 сентября, а на подачу заявок у потенциальных покупателей остается месяц.
Что касается других площадей, которые город также решил продать, то они заметно различаются и по цене, и по расположению. "На аукцион выставлены помещения площадью от 113 до 735 кв. м. Стартовая стоимость варьируется от 8 до 63 млн руб. Некоторые из них выставлены на торги повторно со значительным снижением начальной стоимости - от 17 до 37 процентов", - говорит Дегтев.
Вся информация о лотах размещена на инвестиционном портале Москвы investmoscow.ru как на русском, так и на английском языке. Торги будут электронными, но увидеть объекты заранее можно и вживую - на портале доступны контакты менеджеров.
Практически все помещения подходят для ведения либо торгового, либо офисного бизнеса. К примеру, на юго-западе на улице Марии Ульяновой продается помещение площадью 730 кв. м - там вполне поместится крупный супермаркет. "Несмотря на удаленное расположение от станций метрополитена, трафик на улице в часы пик довольно высок. Цена кв. м при общей стоимости 63,4 млн руб. абсолютно рыночная", - считает Кузина.
Другие помещения отличаются сравнительно небольшой площадью - от 113 до 200 кв. метров и расположены на юго-востоке, юго-западе, западе и в Центральном районе Москвы.