В частности, гражданам, относящимся к льготным категориям, вернут право на первоочередное получение жилья по социальному найму (действующий ЖК предписывает включать таких людей в общую очередь). Кроме того, в законопроекте содержится критерий определения "малоимущих" семей. Сформулирован он как "невозможность при имеющемся доходе и имуществе" приобрести жилье самостоятельно или с помощью государства (например, безвозмездной субсидии максимального размера).
Разработчики документа пересмотрели сроки приватизации и деприватизации жилья. Если поправки будут приняты, то граждане, до сих пор не приватизировавшие свои квартиры, и очередники прежних лет сохранят за собой право на приватизацию без временных ограничений (запрет коснется только тех, кто стал в очередь после введения в действие ЖК 1 марта 2005 года). Установленный ранее срок окончания деприватизации (1 января 2007 года) будет отменен.
В новом варианте кодекса устанавливается норма предоставления жилого помещения по договору социального найма (не менее 15 кв. м общей площади на одного человека). При этом за гражданами закрепляется право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг независимо от формы собственности на жилье. Также из кодекса исключается и норма о принудительной ликвидации жилищно-строительных кооперативов, если они до 1 января 2007 года не переоформятся в товарищества собственников жилья.
Поправки устанавливают перечень действий, которые не должны рассматриваться как намеренное ухудшение гражданами жилищных условий (например, вселение в качестве членов семьи граждан, не имевших собственного жилья). Отсутствие такого перечня приводило к произвольному толкованию ЖК, и людям отказывали в постановке на очередь. Кроме того, депутаты предлагают компенсировать цену не произведенного капитального ремонта при выкупе дома государством и запретить выселять граждан из служебного жилья и общежитий при смене их хозяина.
Проект также ликвидирует ограничение прав граждан, обеспеченных нормативными метрами, покупать освободившиеся в их коммунальных квартирах комнаты. С другой стороны, предлагается установить обязательность получения согласия всех жильцов коммуналки на сдачу собственником своей комнаты внаем. Кроме того, собственникам жилья предписывается самостоятельно производить капитальный ремонт сдаваемого внаем помещения.
Очередное обсуждение законопроекта пройдет уже осенью после возвращения депутатов Госдумы с летних каникул. В общей сложности депутаты предлагают скорректировать 16 из 165 статей документа.
Подробности читайте на сайте Совета по реализации приоритетных национальных проектов РФ