|
Первый раз - в средний класс
И деньжата у людей стали водиться, и за границу они стали ездить... Среднее сословие возрождается в России, считает известный экономист Георгий ГАИЦГОРИ
Не секрет, что традиции рыночной экономики у нас только начинают
закладываться, что законы слишком расплывчаты, да и те далеко
не всегда исполняются, что психология людей на всех этажах общественной
лестницы - от рядовых рабочих до крупных предпринимателей - плохо
стыкуется с потребностями времени, ее диапазон - от иждивенчества
до авантюризма.
Но если задать вопрос, что сегодня больше всего мешает стране
быстро развиваться, большинство россиян наверняка ответит: нестабильность.
Точнее - ее наследие. Всем надоели политическая неопределенность,
чехарда правящих кланов, угрозы "бывших" повернуть страну вспять,
периодически возникающие слухи о финансовых катаклизмах. Ведь
для того чтобы строить серьезные планы на будущее, необходимы
прежде всего именно стабильность, ясность, предсказуемость. Причем
необходима всем: от крупной компании до рядовой семьи.
В развитых странах гарантом экономической стабильности справедливо
считается средний класс. Партия, стоящая у власти, может смениться,
крупная корпорация потерпеть крах, но миллионы собственников
- предпринимателей, фермеров, инженеров, рабочих, интеллигентов
- будут все так же изо дня в день производить материальные и
духовные ценности, обеспечивая неизменность и образа жизни, и
уровня жизни в стране. Средний класс - это люди, которым профессионализм
и опыт обеспечивают не только достаток, но и независимость, и
достоинство.
К сожалению, в нашей стране средний класс, успешно складывавшийся
в дореволюционной России, был изведен. А в советские времена
даже те, кто имел квартиру, дачу и неплохую зарплату, жили в
неуверенности, целиком и полностью завися от прихотей власти.
О независимости и достоинстве и речи быть не могло. Именно отсутствием
среднего класса и в городе, и в деревне прежде всего объяснялось
крайне низкое качество всей невоенной продукции, производившейся
в стране: высокие профессионалы, потомственные мастера, умельцы,
что хотели честно трудиться и получать по труду, были не в чести.
Сейчас средний класс довольно быстро возрождается. Свидетельством
тому и резкое повышение качества отечественных товаров за последние
годы, и настоящая революция в сфере сервиса.
Однако процесс этот может идти значительно быстрее и увереннее,
нужно просто решительнее использовать опробованные во всех развитых
странах социально-финансовые механизмы.
Один из самых тяжелых пережитков эпохи пресловутого "реального
социализма" - рабская привычка жить плохо. Семьдесят лет людей
не только вынуждали, но и приучали к убогому быту. Несколько
поколений родились и выросли в коммуналках, общагах, бараках
с "удобствами" во дворе. Без всякой разумной причины людям запрещали
хоть как-то улучшать условия существования. Дачные участки ограничивали
жалкими шестью сотками, загородный домик не имел права вылезти
из двадцати восьми квадратных метров по фундаменту. Безобидные
теплицы ломали, если их размер был чуть больше положенного. Даже
скромные потребности считались чем-то порочным.
А ведь средний класс - это не только уровень заработков, но
и уровень потребностей. Порой до сих пор люди, вполне прилично
зарабатывающие, ютятся в тесных малометражках. Почему? Привыкли.
До сих пор действует унизительный принцип: "И так сойдет"Й
Между тем у миллионов людей, живущих чуть выше уровня убожества,
есть реальная возможность стать средним классом буквально через
месяц. Изобретать велосипеды для этого не надо - достаточно воспользоваться
возможностями ипотечного кредитования, которое прошло многолетнюю
проверку и стало нормой жизни во многих странах.
Ипотека - это кредит под залог недвижимости или иного надежного
имущества. А если нет недвижимости и вся надежда только на зарплату,
на хорошую квалификацию, на трудолюбие - тогда что? Десять лет
копить на пристойную квартиру?
Да ни в коем случае! Ипотека позволяет в считанные недели достойно
решить проблемы быта.
Оформив кредит, человек въезжает в квартиру, которая с этого
самого дня становится его собственностью. Только что полученная
квартира и является необходимым залогом. Да, три, пять или десять
лет человек выплачивает взятое в долг, но все эти годы он живет
так, как и должен жить представитель среднего класса - комфортабельно,
современно, удобно.
Как известно, свободных денег в стране не так уж много, а строительство
жилья - вещь дорогая. Но зарубежные инвесторы, осторожно относящиеся
к масштабным государственным проектам, охотно идут на участие
в ипотечном кредитовании, сотрудничая в этом с российскими банками,
лучше знающими местные условия. Успешная деятельность фонда США
- Россия показывает, насколько перспективна подобная схема, выгодная
всем - и людям, сразу же повышающим качество жизни, и инвесторам,
и государству, с которого снимается значительная нагрузка по
обеспечению населения жильем.
К сожалению, как и многие полезные и даже необходимые новшества,
ипотека пока разворачивается в столице и нескольких крупных городах.
Но ведь Москва и Питер - это еще не вся Россия. Только охватив
большинство регионов, ипотека сможет решающе повлиять на формирование
и быстрое развитие отечественного среднего класса.
В этом новом для сегодняшней России деле очень велика роль местной
власти, прежде всего губернаторов.
Что требуется сделать конкретно?
Прежде всего создать в регионах необходимую базу - ипотечные
фонды или ипотечные агентства, перечислив туда весьма небольшие
с точки зрения бюджета средства. Задача таких фондов - освоить
современные технологии, уже отработанные на Западе и в России,
и выдать первые кредиты. В результате в регионах появятся финансовые
организации и специалисты, с которыми охотно станут сотрудничать
и московские банки, и западные инвесторы. Учитывая размах ипотечного
дела в мире, можно уверенно предположить, что в регионы придут
деньги, на порядок превышающие сегодняшние кредиты: ведь западные
инвесторы осторожны (и в этом их можно понять), а ипотечное кредитование
- это сфера финансовой деятельности, где риски минимальны.
Кстати, некоторые регионы уже приступили к созданию ипотечных
фондов и агентств. Как говорится, процесс пошел. Надеюсь, его
результаты скажутся быстрее, чем мы сегодня предполагаем.
Записала
Татьяна РОЩИНА.
|
