Власти Москвы разработают программу капремонта многоквартирных домов

В среду Мосгордума рассмотрит в первом чтении поправки в закон "О Жилищной политике". Накануне на расширенном заседании комиссии по городскому хозяйству и жилищной политики столицы депутаты поручили правительству города разработать программу капремонта многоквартирных домов, а также обсудили ее основные аспекты.

Как напомнил собравшимся председатель комиссии Степан Орлов, законопроект предусматривает создать в городе региональную систему капремонта многоквартирных домов. Это стало необходимо в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Для москвичей поправки принесут новую строку расходов в ежемесячных платежках за ЖКХ, однако эти средства пойдут на хороший и достойный капитальный ремонт их дома, на внедрение новых технологий, что в конечном счете скажется на улучшении качества жизни москвича. Как собирать средства, будут решать сами москвичи, на этом им дается полгода, на выбор два варианта: открывать спецсчет дома или же отдавать средства региональному оператору, который будет создан в столице.

Обсуждение темы вызвало бурное обсуждение, особенно будущей строки расходов. Напомним, что в течение последнего месяца обсуждались преимущественно две суммы 20 -25 рублей за квадратный метр. Однако ко 2 декабря, сумма стоимости "квадрата" метра жилплощади упала до 18 рублей. Эту сумму депутаты и рекомендовали столичному правительству взять как минимальную для сбора.

Стоимость высчитывали специалисты в области строительства исходя из списка ремонтируемого и материалов. А к снижению привело внедрение современных технологий, позволяющих увеличить интервал между капремонтами. Сумму высчитывали, сходя из стоимости "квадрата" будущего ремонта. Причем федеральный список (инженерные коммуникации, крышу, подвал, чердак, фасад) дополнили установкой системы дымоудаления и ремонтом мусоропровода.

В результате, по данным и.о. руководителя ГУП "МосжилНИИпроекта" Игоря Томашевского, средняя стоимость ремонтируемого квадратного метра составит 6,5-7 тысяч рублей, общую сумму легко можно будет набрать за 30 лет. С ним согласны и представители саморегурируемых организаций в области капремонта, а также заместитель руководителя Фонда содействия реформ ЖКХ Ольга Сердюк. Она отметила, что эта сумма вполне соотносима с теми, которые платят в других регионах страны.

- Так как Москва - последний субъект федерации, переходящий на новую систему капремонта, обмениваться опытом можно на нашей площадке в Фонде, - рассказывает Сердюк. - Или участвовать в съездах региональных операторов, которые проводим в фонде.

Председатель комиссии по социальной политике и трудовым отношениям МГД Михаил Антонцев между тем отметил, что 18 рублей за квадратный метр выльется в ежемесячную плату в 900 рублей за 50 метровую квартиру, а это немаленькая сумма.

- Нужно четно прописать алгоритм выделения субсидий малообеспеченным гражданам, льготникам, сейчас льготников 2,5 миллиона человек, думаю, что с новой строкой расхода их число вырастет. Но самим собственникам жилья стоит учитывать, что они несут бремя ответственности за свою собственность. Поэтому пенсионеру - владельцу пятикомнатной квартиры, проживающему одиноко, город вряд ли будет оплачивать всю коммуналку.

Его коллега, депутат МГД Ярослав Кузьминов заметил, что в бюджете на 2015 год надо выделить сумму порядка 10-15 миллиардов рублей для погашения оплаты ЖКУ льготникам.

Депутат Мосгордумы Владимир Платонов затронул тему качества. В частности, он предложил подключить к этой системе городские порталы, например, "Наш город", и вести при парламенте мониторинг. А также ввести страхование подрядных организаций, чтобы в форс-мажорных ситуациях не искать сбежавших нерадивых подрядчиков.

Руководитель департамента капремонта Москвы Артур Кескинов заявил, что в столице есть опыт проведения капремонта.

- Мосжилинспекция ведет мониторинг зданий, и перед началом работ такой мониторинг нужно будет обновить, - рассказывает Кескинов. - По моим расчетам, около 20 процентов москвичей воспользуются правом собирать деньги на самостоятельный счет дома.

Что касается большей части населения, тех, кто выбрал регионального оператора, то для них необходимо создать наглядный калькулятор, по которому они, введя адрес или параметры дома, могут посмотреть в каком году их дом встанет на ремонт.