С другой стороны квартира для человека активного, знающего цену здоровой жизни и свежего воздуха, - не лучший вариант из-за дефицита пространства, свойственного порой даже элитным городским многоэтажным постройкам. А таунхаус - оптимальный компромисс между тесной квартирой в городе и просторным домом в загородном поселке. Почему?
Что такое таунхаус?
Из самого названия (town house - городской дом) несложно заключить, что речь о типе строения, который вписывается и в архитектурный план города, и в инфраструктуру загородного поселка. Если подробнее, то ключевые характерные черты таунхауса сведены к пяти пунктам:
* это строение на 2-3 этажа;
* в одном доме располагаются несколько квартир, но в отличие от стандартного жилья в многоэтажных домах у них вертикальная планировка (2-3-этажная квартира);
* у каждой квартиры есть свой вход, парковочная зона и подъезд;
* в плане таунхауса предусмотрены небольшие участки земли рядом с квартирами (2-3 сотки);
* как и загородные коттеджи, таунхаусы могут обеспечиваться (водой, электричеством, теплом) на базе автономных систем.
Для жителя мегаполиса покупка таунхауса в Ленинградской области (в смешанном поселке) - это приобретение своего дома со всеми плюсами автономного жилья, но без его главного минуса.
Условия выбора
По статистике, таунхаусы сегодня набирают в популярности среди покупателей загородных домов все большую популярность. Причин тому много, но основные из них (по результатам многочисленных опросов соискателей) три:
* оптимум затрат времени и сил на поддержание дома в порядке;
* идеальная форма (для 80% респондентов вертикальная планировка оказалась самой удобной);
* качество современной постройки (данному виду жилья в России меньше 20 лет, потому в их строительстве применяются только новые технологии).
Другой вопрос, что выбор городского дома - дело важное и ответственное, особенно когда речь идет о столь сложном рынке, как рынок Ленобласти с его огромным предложением. На что смотреть покупателю? По мнению экспертов, 50% успеха зависит от выбора поселка (его перспектив, удаленности от города, репутации застройщика, степени застроенности и обустройства). Остальные 50% - это поиск места, планировка квартиры и материал постройки.
Правила успешной покупки
В рамках грамотного выбора такого вида жилья, как таунхаус, покупателю следует ориентироваться на три принципа:
* знать, что искать (четкая постановка потребности);
* знать, где искать (выбор места, оптимального по удаленности от города и приближенности к транспортным развязкам);
* ориентироваться в качестве современных материалов, применяемых при строительстве домов за городом (переход на здоровый образ жизни должен быть здоровым во всем - от выбора места расположения дома до качества материала, из которого этот дом построен).
Отдельно стоит отметить, что такая форма строения (town house) - оптимальное решение не только для отдельно взятой молодой семьи с маленьким ребенком, которому гарантировано жить за городом будет и безопаснее, и интереснее. Для большой семьи, в которой сосуществуют уже несколько поколений (семья родителей и взрослых детей) такая форма соседства в квартирах одного малоэтажного дома тоже подойдет идеально. В развитых странах Запада именно такие семьи дали толчок к развитию технологий планирования таунхауса.
Статья написана при поддержке www.blizkoe.ru.