Поделиться
Коган предложил приезжать в регион с уже готовым пакетом типовых документов. Например, для развития жилищных кооперативов это будут региональный закон, постановление регионального правительства о категориях граждан, имеющих право на вступление в кооператив, типовой устав кооператива.
На заседании рабочей группы было объявлено, что проект "Свой дом", который реализуется с 2006 года, будет изменен. Так, помимо малоэтажного жилья будут разрабатываться и инструменты для строительства многоэтажного жилья эконом-класса. Кроме того, в рамках "Своего дома" будет развиваться коммерческий и некоммерческий найм жилья. Причем, как прокомментировал генеральный директор Агентства финансирования жилищного строительства Андрей Шелковый, для формирования арендного фонда необходимо предусмотреть особые налоговые режимы.
Кроме того, для дополнительной поддержки многодетных семей Александр Коган предложил дать им возможность по договору долевого участия передавать полученные земельные участки под строительство многоквартирного дома, получая взамен квартиру. Среди важнейших задач участники заседания отметили разработку законопроектов о государственно-частном партнерстве в строительстве жилья эконом-класса, в том числе на частных землях, об освоении новых и развитии застроенных территорий, об управлении общим имуществом малоэтажной застройки, об использовании коммерческого и некоммерческого найма, а также механизма кооперации при переселении граждан из аварийного жилья.
Обсуждался также вопрос продвижения жилищно-строительных кооперативов. По расчетам Александра Когана, только за счет активного применения этого механизма можно обеспечить жильем около 5% российских семей. Снижение стоимости жилья достигает 30%. Заместитель генерального директора федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Светлана Кузнецова привела в пример многоквартирный дом на улице Горсоветская в Казани, построенный кооперативом бюджетников. Земля для строительства была безвозмездно предоставлена Фондом РЖС, стоимость квадратного метра составила всего 29 тыс. рублей при рыночной стоимости 44 тыс. рублей. Статс-секретарь-заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Плутник сообщил, что доработка законодательства о кооперативах планируется уже осенью этого года.
По данным минстроя, в очереди на улучшение жилищных условий в России стоит около 3 миллионов семей. Как подчеркнула президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, необходимо предложить этим гражданам альтернативные, доступные формы обеспечения жильем.