Поделиться
В столице выгоднее всего строить торговые комплексы. К такому выводу пришли вчера участники дискуссии, посвященной "Трендам рынка недвижимости России и Европы в 2013-2014 гг.", состоявшейся в московском павильоне на выставке "Экспо-Риал" в Мюнхене. Эксперты отметили, что с начала этого года в нашей стране заключено сделок с недвижимостью на 5-7 миллиардов рублей. Это всего 20 процентов от сделок, заключенных за это же время в Лондоне, и 45 процентов - в Париже. Зато Москва отличилась большим количеством крупных сделок, что, по мнению выступающих, свидетельствует об имеющихся в нашей стране больших ресурсах.
Куда же вкладывают в основном деньги инвесторы? Анализ показывает, что, в первую очередь, - в торговый сектор. И это неслучайно, так как в этой отрасли в России сейчас наблюдается очень интересная динамика. При хорошем росте зарплат россиян в минувшем году объем розничного товарооборота в стране вырос на 4 процента. "Это лучший показатель в Европе", - говорили эксперты. А поскольку покупательская способность россиян растет, то есть прямой смысл вкладывать деньги в новые торговые комплексы, что и происходит в России. Если сейчас на ее территории имеются 550 торговых центров с 16-ю миллионами кв. м качественных площадей, то только в этом году планируется построить еще 100 центров с 3 миллионами кв. м. "Это хороший результат и есть возможность его улучшения и в будущем году", - заключили участники дискуссии.
Москва же именно в торговле имеет наиболее высокую позицию по сравнению с другими городами мира - в рейтингах по развитию отрасли она занимает 10 место в мире. И новые торговые центры, особенно на фоне выросшего размера российской столицы очень нужны. Пытаясь привлечь инвесторов к их строительству, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов предложил три площадки, которые в ближайшее время Москва планирует выставить на земельные аукционы. Это крупнейший спортивно-торговый центр, площадью 230 тыс. кв м, равных которому по масштабам в городе пока нет. Его планируется возвести в районе Новопеределкино. Еще два торгово-развлекательных центра поменьше - на 109 тыс. кв. м в Бутырском районе на Дмитровском шоссе и площадью 90 тыс. кв. м на улице Святоозерской на востоке города. Преимущество этих площадок, сказал Владимир Ефимов, состоят в том, что поблизости от них крупных магазинов нет, а, следовательно, не будет и конкуренции в борьбе за покупателя.
Кроме того, столичные власти сделали все для того, чтобы у будущих инвесторов не возникло препятствий в ходе их строительства. Шаг вперед, сделанный в борьбе с административными барьерами, заметили и авторы рейтинга "Дуинг бизнес", которые отвели Москве в этом году по созданию условий для ведения бизнеса 112 место вместо 118 в прошлом году из 185 городов.