Поделиться
И вот уже его доля в общем объеме строительства занимает не 25%, как пару лет назад, а 34% от общего ввода жилья в 2012 году (или 526,7 тыс. кв. м). Всего в Новосибирской области в прошлом году было сдано в эксплуатацию более 1,55 млн кв. м жилья. Демонстрируя хорошие темпы роста, за первые пять месяцев этого года доля "малого" сегмента приблизилась к отметке в 50% от возведенного в регионе жилья. Так, из 367 тыс. "квадратов" жилых площадей 176,5 тыс. - малоэтажные дома.
- Тенденция роста сдачи малоэтажного жилья укрепилась еще в прошлом году, - говорит министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. - Его росту во многом способствует программа поддержки индивидуальных застройщиков. С начала ее действия 7,8 тыс. заявителей из бюджета выплачено 1,99 млрд руб., в том числе 70,2 млн руб. - 266 многодетным семьям.
Особенно заметен вклад бюджета в строительство индивидуального жилья на селе. В региональном минстрое считают, что субсидии в размере 300 тыс. руб. - это весомый, часто решающий вклад в строительство жилья селянами. За время действия программы - 2011-2012 годов - ввод сельского индивидуального жилья составил около 700 тыс. кв. м.
В целом развитие жилищного и, в частности, малоэтажного строительства правительство региона называет приоритетным направлением в своей работе.
- Для нас особенно важны несколько аспектов - снижение стоимости жилья, изменение вектора с многоэтажного на малоэтажное строительство, обеспечение долговечности этих объектов, - подчеркнул губернатор области Василий Юрченко.
В прошлом году правительство области заключило с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства соглашение, в рамках которого стороны договорились реализовывать проекты в сфере малоэтажного строительства, содействовать обустройству территорий, предназначенных для "малоэтажек", в том числе с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов.
Также планируется разработать новые механизмы государственно-частного партнерства, которые позволят снизить нагрузку на стоимость квадратного метра и повысить качество жилья. Например, вовлекаются земли Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). На территории Новосибирской области Фонд "РЖС" осваивает земельные участки общей площадью около 500 гектаров. Находятся они в разной степени освоения. Правительством России согласована инициатива по вовлечению в оборот в целях жилищного строительства 150 гектаров в поселке Элитном, рассматривается вопрос о 300 гектарах в Новолуговом. Предполагается, что на нескольких участках в районе Элитного будут опробованы так называемые голландские аукционы - с понижением стоимости квадратного метра и с правом приобретения такого жилья отдельным категориям граждан.
Кроме того, Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области (АРЖС) подготовило и передало Новосибирскому технопарку участок площадью 40 гектаров под малоэтажное строительство. Как сообщили в агентстве, участки обеспечены всем необходимым набором инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение. Предполагается, что новые дома будут востребованы сотрудниками технопарка и наукоемких компаний. Здесь общий объем строительства жилья составляет 55 тыс. кв. м. Первую очередь домов планируется ввести в эксплуатацию осенью 2015 года. По данным АРЖС, на этой территории будут использованы несколько типовых проектов индивидуальных домов для поддержания единого архитектурного стиля. В текущем году АРЖС также запланировало начать работы на ряде других участков - в поселках Ложок и Садовый - с целью содействия строительству жилья экономкласса.
- Федеральное и региональное правительства делают ставку на малоэтажное строительство. Именно оно должно стать альтернативой высоток и плотной застройки, - отметил Денис Вершинин.
За последние семь лет в областном центре предоставлено 4086 земельных участков под строительство индивидуальных домов. В 2012 году в городе введено 18 малоэтажных домов общей площадью более 18 тыс. кв. м и 599 индивидуальных домов, общая площадь которых составила 146,5 тыс. кв. м. Уже в этом году в Новосибирске сдано 313,5 тыс. "квадратов", из которых почти 80 тыс. - в малоэтажных домах.
Новосибирская область является лидером по вводу жилья в эксплуатацию в Сибирском федеральном округе. По итогам 2012 года она занимает десятое место в России, введя более 1,5 млн кв. м жилья. У сопоставимых по числу населения Красноярского края и Кемеровской области ввод составил чуть больше 1 млн. кв. м у каждого. Минрегион ставит перед Новосибирской областью задачу - ввод к 2015 году 1,9 млн жилых кв. м, а к 2020му - более 3 млн "квадратов".