Вопрос: Мой папа является индивидуальным предпринимателем (официально зарегистрирован, платит налоги). В марте 2010 года он купил квартиру по ипотеке, сумма кредита составляет 1 млн 600 тыс руб. Можно ли произвести налоговый вычет, если папа не может предоставить справку по форме 2-НДФЛ? Как рассчитать сумму вычета? Какие в таком случае необходимы документы и куда обращаться? Каков порядок действий?

Юлия Владимировна

Ответ: С большой долей вероятности можно предположить, что ваш папа, осуществляя деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, является плательщиком единого налога на вмененный доход либо применяет упрощенную систему налогообложения. При этом, налоговые вычеты, предусмотренных статьями 218 - 221 Налогового кодекса РФ, в частности имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры применяются только к доходам налогоплательщика, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Согласно пункту 24 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, по которым они являются плательщиками единого налога на вмененный доход, а также при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, а также к доходам, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные вычеты и социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.

В то же время, если ваш папа получает другие доходы (от иной деятельности), подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты. Данная позиция подтверждается также письмом Министерства финансов РФ от 22 мая 2007 года № 03-11-05/111.

С уважением, Малкин Олег,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"