Прием у юриста: можно ли получить субсидию, если жилищные условия были ухудшены

Я хотел бы получить жилищную субсидию как государственный служащий. Однако я слышал, что если в течение 5 лет, предшествующих обращению, жилищные условия были намеренно ухудшены, то право на субсидию пропадает. Так ли это? В частности, я обменял квартиру на меньшую по площади.

Глебов Роман, г. Москва

В Жилищном кодексе, действительно, имеются положения, устанавливающие, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися, принимаются на учет в соответствующем качестве не ранее чем через пять лет со дня совершения таких намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).

При этом перечень действий, которые могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий, следует искать в региональном законодательстве. Например, в столице действует закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

Согласно статье 10 Закона к таким действиям относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Вместе с тем закон также определяет, какие действия не влекут ухудшение жилищных условий в смысле положений ЖК РФ:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга, нетрудоспособных родителей, иных граждан в жилые помещения, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в г. Москве;

3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты;

4) признание сделки с жилым помещением недействительной;

5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в г. Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;

б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в г. Москве органам власти г. Москвы;

6) отказ от принятия дара одаряемым.

При этом по прошествии 5-летнего срока такие действия перестают быть основанием для отказа в принятии решения о признании совершивших их граждан нуждающимися в жилом помещении.