Поделиться
Назначенный на 21 ноября первый аукцион на право аренды федерального участка земли в Иркутской области перенесен на конец декабря. По официальной информации - по организационным причинам. Строители не исключают, что тайм-аут взят властями, чтобы более четко сформулировать позицию по инфраструктуре.
Напомним, что на минувшей неделе Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) должен был выставить на аукцион первый участок в Приангарье - 34 гектара в поселке Патроны Иркутского района. Стартовая стоимость лота составляла 2,7 миллиона рублей. Победитель получал землю в аренду на семь лет, с условием разработать проект застройки в течение одного года. Арендные платежи предполагались чуть более сорока рублей за квадратный метр в год. По условиям Фонда РЖС, участок должен быть застроен, как минимум, тридцатью тысячами квадратных метров жилья, главным образом, - экономкласса.
Однако аукцион перенесли на 27 декабря. В Фонде РЖС не разглашают количество заявок, поданных на перенесенный аукцион, но уверяют, что перенос не связан с отсутствием интереса со стороны застройщиков. Как заявили в министерстве имущественных отношений Иркутской области, все аукционы по земельным участкам Приангарья, которые должны быть выставлены в этом году, решено назначить на один день. При этом Фонд РЖС согласился провести их не в Москве, а в Иркутске, чтобы было удобнее застройщикам.
Между тем последние не исключают, что дополнительный временной люфт власти намерены использовать для отработки схемы обеспечения участков инженерными коммуникациями. Сегодня строителей, как уже писала "Российская газета" ("Экономика Сибири" за 17.11.2011), смущает неясный механизм реализации проектов застройки. В частности, то, за чей счет будущие жилые кварталы обеспечат инженерной и дорожной инфраструктурой.
Министр имущественных отношений Михаил Карасев заверил, что региональные власти и Фонд РЖС понимают проблему.
- Существует ряд федеральных и областных программ, в рамках которых возможно финансирование строительства инфраструктуры. Эти вопросы сегодня отрабатываются совместно с региональным министерством строительства и дорожного хозяйства, министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи, - отметил Карасев.
В середине ноября в региональном правительстве состоялось совещание по данному вопросу с участием представителей электросетевых, водоснабжающих и теплосбытовых компаний. Однако договориться удалось только о тесном взаимодействии всех властных и снабжающих структур. Строители же ждут конкретной схемы и четких договоренностей. Многие крупные застройщики Иркутска признаются, что пока не подавали заявки, хотя новые площадки их привлекают.
Еще менее понятно, кто будет оплачивать создание инфраструктуры социальной - детских садов, школ, поликлиник и так далее. Администрация Иркутского района ясно дает понять, что в одиночку эту нагрузку не осилит. Между тем, по оценкам аналитиков, покупатели загородного жилья экономкласса особенно восприимчивы к наличию полноценной социальной инфраструктуры рядом с местом проживания.