Вопрос: Я сейчас занимаюсь покупкой квартиры в Санкт-Петербурге по ипотеке Сбербанка. Собственником я буду только ориентировочно к 25 декабря 2011. Есть ли у меня время для оформления налогового вычета, чтобы получить его в начале 2012 года? Какие для этого необходимы документы?

Малый Ольга Юрьевна

Ответ: Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет:

• договор о приобретении квартиры;
• акт о передаче квартиры;
• или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, т.е свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Кроме того, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В том случае, если вы станете собственником до конца 2011 года, вам необходимо подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля 2012 года. В этом случае у вас появится право получить имущественный налоговый вычет за 2011 год.

С уважением, Малкин Олег,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"