Поделиться
До конца года будет готова и сразу передана на широкое общественное обсуждение концепция стратегии социально-экономического развития Москвы до 2025 года. С таким заявлением выступил в минувшую субботу один из разработчиков документа зав. кафедрой Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте РФ Вячеслав Глазычев.
На заседании "круглого стола", который проходил в строящейся башне "Федерация" на территории ММДЦ "Москва-Сити", он пояснил, что сейчас над концепцией работают порядка 150 ученых академии и Высшей школы экономики. По мнению эксперта, Большая Москва существует уже давно, только юридически это не закреплено. "Понятие агломерации, а это и есть Большая Москва, отсутствует в нашем Градостроительном кодексе и в законе об общих принципах местного самоуправления, - говорил Глазычев. - Сейчас у столицы появилась возможность отработать технологию создания агломерации на наименее заселенной и наименее замусоренной территории в юго-западном направлении и внести поправки в существующие документы".
Когда конкретно начнется освоение присоединяемых к столице 160 тысяч гектаров территорий, эксперты могут лишь предполагать, но думают, что затягивать с этим не будут. Хотя бурное строительство там вряд ли быстро развернется. "Скорее всего, будут корректироваться уже существующие проекты", - заметил Глазычев.
По мнению архитектора Андрея Чернихова, на новых территориях под интенсивную застройку можно использовать 12 процентов площадей - 20 тысяч гектаров. 60 процентов земель там представляет собой государственный лесфонд - "зеленые легкие" Москвы. Власти утверждают, что их уменьшать не планируется. Дачные поселки и садово-огородные участки тоже обещают оставить в неприкосновенности. Впрочем, и на 20 тысячах гектаров, полагают эксперты, работы хватит лет на 20. Именно там может появиться жилье для молодых семей, а также пожилых людей. "Многие люди старшего возраста мечтают жить поближе к природе, - рассуждал Андрей Чернихов. - А присоединяемые территории - это ведь Москва. Значит, и пенсии, и льготы там будут московскими". "Тут можно отыграть и новый тип застройки, - уверен Вячеслав Глазычев. - Экспертное сообщество и власти достигли консенсуса в том, что тут нужна не высотная, не сливающаяся в сплошной ковер застройка. Причем возможно создание жилья под наем, а не только в собственность, чтобы не меньше половины москвичей могли, как в Европе, его арендовать".
Если задача строительства жилья внаем будет решена грамотно, считают эксперты, это привлечет частных инвесторов. "При нормальных государственных гарантиях они придут, - говорил Вячеслав Глазычев. - А где люди, там и школы, и поликлиники, и другие объекты. При сохранении больших зеленых массивов, четкой организации транспорта это достаточный магнит, если не допустить взвинчивания цен на землю".
Глава московского представительства Исследовательского института Номура - ведущего японского центра по вопросам экономики - Ивао Охаси считает, что крупнейшие мировые мегаполисы, такие как Москва и Токио, не могут нормально развиваться без расширения. "40 лет назад Токио тоже задыхался в своих границах, - рассказывает Охаси. - У нас были очень грязными воздух, вода, дорогое жилье, низкий уровень жизни. Мы начали переносить за пределы городской черты некоторые функции. Например, образовательные, исследовательские, промышленные, складские". Сейчас промышленность сосредоточена примерно в 80 километрах от Токио, образовательные центры - в 40-50, логистические центры - в 70, крупные выставочно-ярмарочные комплексы находятся в 30 километрах от японской столицы.
Проект Большой Москвы, по мнению Вячеслава Глазычева, дает российской столице возможность войти в клуб мировых городов. "При всей субъективности рейтингов, если сейчас Москва занимает 20-е место по деловой активности , что очень хорошо, и лишь и от 50-го до 70-го - по качеству жизни, значит, нам есть над чем работать".