Вопрос: Семья из 4-х человек (2-е взрослых, 2-е детей) прописана и проживает в неприватизированной квартире. Трое членов семьи (2-е совершеннолетних и несовершеннолетний на момент приватизации) в 1997 году участвовали в приватизации другой квартиры, в которой проживали ранее, имеем по 1/6 в собственности. Второй ребенок родился в 2010 году. Возможна ли бесплатная приватизация на сына неприватизированной квартиры на основании того, что в первой приватизации он участвовал, будучи несовершеннолетним (сейчас ему 15 лет)?И могут ли родители приватизировать эту жилплощадь от лица ребенка, рожденного в 2010 году?

Мифтахова Лилия Николаевна

Ответ: Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в настоящее время вы вправе оформить квартиру, в которой "прописаны" и проживаете в собственность ребенка, родившегося в 2010 году и не участвовавшего ранее в приватизации жилья. Ваш первый сын, уже участвовавший в приватизации, будучи в настоящее время несовершеннолетним, имеет право еще раз участвовать в приватизации, но только после достижения совершеннолетия, т.е. достижения возраста 18 лет. При принятии решения о приватизации квартиры прошу вас учитывать, что действующим законодательством установлен срок для бесплатной приватизации жилья до 01 марта 2013 года.

С уважением, Малкин Олег,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"